C'était à vous à négocier lors de l'AG avec votre syndic, la date limite à laquelle vous deviez recevoir les décomptes modifiés et demander évidemment d'acter cette date limite au PV.

Vous ne l'avez pas fait? Pourquoi?

Le syndic n'est que le bras qui exécute les décisions prises par les CP en AG.

Quel était le libellé exact du point que vous avez demandé de mettre à l'odj de votre AG?

Simplement "il faut qu'on fasse des travaux de sécurité..." ?

Si c'est cela, ce n'est effectivement pas acceptable. Juste peut-être pour un tour de table final où aucun vote ne doit survenir, et qui dès lors ne fait pas partie de l'odj.

Vous auriez du détailler votre point avec des propositions concrètes et chiffrées.
Sinon c'est impossible pour les autres CP de voter un point aussi abstrait.
Avez-vous au moins demandé à votre Syndic pourquoi il n'a pas mis votre point à l'odj?
Quelle est sa réponse?

Un grand merci!
Je m'en doutais!

Un locataire français me prétendait que la garantie devait être légalement libérée au plus tard 2 mois après la fin du bail.

En effet, et en 2022, lorsque le prix du gaz a été multiplié par 5, j'ai eu une fameuse régularisation à payer (+/- 3.000€) alors que le locataire était déjà à l'autre bout de la planète depuis 9 mois...

On ne peut évidemment pas signer de bail de RESIDENCE principale avec quelqu'un qui n'a pas le droit de RESIDER en Belgique plus de 3 mois.

Qu'il soit Européen ou non-européen ne change rien à la question dès qu'il s'agit de RESIDER en Belgique pour plus de 3 mois.
La seule différence est que s'il est européen, il a le droit de CIRCULER dans tou l'espace Schengen.

Par contre pour RESIDER la Belgique exige toujours et encore des titre de séjour (Belgian ID) pour tout non belge et lui attribuera un numéro de registre national.
Ce qui lui ouvrira le droit à la sécurité sociale, mutuelle, pension etc...
Puisqu'il payera dès lors des impôts.

Certains européens travaillant à la commission européenne peuvent en être dispensés...

C'est la raison pour laquelle j'avais mis arnaque entre quotes...

Tant mieux pour vous si vous êtes heureux de payer 20% en plus!

Tout dépend de l'issue du procès en Justice de Paix.

Que dit le jugement?

Beaucoup de locataires ne se rendent pas comptent des dégâts provoqués par la condensation (qui sont toujours à leur charge) quand ils ne savent pas adapter leur style de vie au bien qu'ils ont pris en location.
En général, et si vous avez aéré, le problème vient du fait que vous produisez trop d'eau à l'intérieur, et que vous ne chauffez pas assez.
L'eau (cuisine, bains, douches, linge qui sèche à l'intérieur, eau qu'on fait bouillir dans des casseroles sans couvercles, avec la hotte éteinte, etc...) ne sait pas s'échapper et se condense sur les parois les plus froides.
En fait prendre des bains, des douches, se laver, cuisiner, faire sécher son linge etc...sont des activités qui produisent beaucoup de vapeur eau. Si vous ne chauffez pas suffisamment, le point de rosée est très vite atteint et la vapeur d'eau contenue dans l'air ambiant se condense sur les parois les plus froides.

Il est donc vital:
1/ d'aérer par exemple la salle de bain après une douche ou un bain (au moins 10 min)  et de faire fonctionner la hotte surtout si vous faites bouillir de l'eau dans des casseroles sans couvercles
2/ de chauffer suffisamment

La condensation provoque à la longue des dégâts pour lesquels les assureurs n'interviennent pas puisqu'ils sont dus au style de vie des occupants (manque de chauffage et/ou manque d'aération). Les champignons qui résultent des phénomènes de condensation sont aussi très nocifs pour votre santé.

Il existe un test très simple pour savoir s'il s'agit bien de condensation: vous collez une feuille de papier aluminium hermétiquement (avec du papier collant sur tous les bords) là où vous avez de la condensation. Si vous voyer des gouttes perler sur la feuille après quelques jours, c'est la preuve que l'eau provient de l'intérieur et pas des murs.

Les dégâts dus à de la condensation sont toujours imputés aux locataires.

Non, MarketPlace n'est qu'une énorme perte de temps. Des milliers de clics mais aucun candidat sérieux. J'ai abandonné depuis longtemps.
Ce n'est pas la bonne plateforme pour louer des biens suivants les lois belges.

Essayer plutôt les tenors reconnus du marché : Imm*web (et à la limite) imm**lan