1 - Oui. L'article cité est explicite. (Attention cependant à ne pas faire montre de mauvaise foi, ce qui peut être préjudiciable si l'affaire devait ensuite être tranchée en justice. Ca ne diminuerait pas le droit, mais l'entacherait)

2 - Non, vu qu'il résilie le bail à son terme et dans les formes.

De ce que je retire de mes propres interrogations à ce sujet :
- les notaires déconseillent généralement de faire une donation à des enfants mineurs (via la mise de nue-propriété à leur nom directement). Il semble que plusieurs cas malheureux leur aient été reportés, via leur ordre ou autre, d'enfants qui "tournaient mal" avec cet argent tombé du ciel une fois la majorité atteinte.
- Il est clairement intéressant - pour les enfants uniquement bien sûr - de mettre ceux-ci nue-propriétaires. Ils évitent pas mal de droits de succession.
Pour ce faire, il est obligatoire d'avoir l'accord d'un juge de paix avant la passation des actes ! Il faut lui prouver que cela ne comportera pas de risque, essentiellement financier, pour l'enfant.
- Il y a tjs la solution de faire une donation plus tard, et de générer une épargne via des fonds (Keytrade "plan" en fait la promo actuellement d'ailleurs). Ces fonds pourraient être offerts (déclarés ou non, à vous de voir), de manière à couvrir les frais de donation ensuite.
- Il faut faire attention aux requalifications possible des héritages par le fisc. Les notaires sont, à ce sujet, les mieux informés sur ce qui passe et ne passe pas. Il existe des rulings entre eux et le fisc à ce sujet.

A votre place, je demanderai plutôt à l'avocat de déposer une requête contre elle. Pas forcément pour l'expulser - sauf si vous voulez qu'elle parte, mais pour qu'elle régularise de suite.

Ben oui... snif...
Merci 

Ce sont de simples petits appareils, munis de 2 aiguillons.
Par exemple : https://www.mesure-laser.com/37-detecte … cteur-bois

Il faut cependant faire attention quand on en achète. Plusieurs ne sont utiles que pour le bois.

Sur ce forum, on rencontre souvent ce questionnement vis-à-vis des dégâts locatifs, lors d'états des lieux de sortie.
Tous s'accordent sur le fait que les problèmes de moisissures visibles dans des chambres sont dues très majoritairement à des problèmes de comportement - soit un manque de chauffage minimum ou de ventilation suffisante de la pièce.

Si vous aviez des photos, ce serait plus facile de vous donner un avis.
Quel était votre premier constat ? Quel mur ? Situé comment ?
Concernant votre constatation d'humidité présente derrière une garde-robe, c'est assez typique justement d'une condensation trop forte dans la pièce. Et ça colle avec l'explication qui vous a été donnée. L'air circule très très mal derrière un meuble. Ainsi, s'il y a beaucoup d'humidité dans l'air (du à la respiration, simplement), des moisissures peuvent vite apparaitre à ces endroits.

Cela dit, un appareil pour tester le taux d'humidité présent dans les murs ne coute pas bien cher, et se prête facilement aussi. Vous pouvez y regarder vous-même.

Pour vous protéger, vous pouvez demander à ce que la clause de l'acte notarié - devenue standard - qui prévoit d'exclure les vices cachés, n'apparaisse pas.
S'il y a une cause plus profonde, cela vous permettra de vous retourner contre l'ancien propriétaire, à supposer que le vice était connu.

Je ne dirais pas qu'un marché est pris uniquement parce que quelqu'un propose une solution.
J'y vois un marché de niche toujours largement exploitable pour qui veut s'y lancer - et peut-être encore plus facilement hors Bruxelles.

Je crois que si vous arrivez à cibler ce coaching pour les investisseurs "actuels", qui sont, je crois, les cinquantenaires disposant d'un bon capital à investir, souhaitant le diversifier dans l'immobilier, mais sans réelles connaissances ni envie que ça soit trop accaparant... Il y a sûrement un marché à prendre.

Mais enfin...  Vous n'allez tout de même pas designer sa maison et ses travaux vous-même, si !?
Vos exigences sont tout à fait excessives, et quand vous dites que vous pouvez faire traîner en justice... C'est juste pour foutre en rogne votre futur voisin ?

Vous n'allez tout de même pas l'empêcher de construire. C'est du bon sens : comment voulez-vous qu'il construise s'il ne sait pas passer ou creuser ses fondations ?
Tout cela me parait bien risqué, et agir ainsi pourrait vous coûter également cher devant un juge.

Je suis sûr qu'il viendra vous acheter bcp de muguet...