Aucune incidence fiscale si vous n'avez pas l'obligation d'habiter durant un temps déterminé dans l'appartement que vous avez acheté. Je pense à un abattement lors de l'achat ou à un prêt au fonds du logement par exemple.

Cela ne va pas impacter le revenu ni la fiscalité de vos parents et en ce qui vous concerne, vous continuez à déclarer votre unique appartement 'si vous n'en possédez qu'un seul) comme habitation propre. Ce sera d'ailleurs automatique puisque vous êtes "mono-propriétaire".

Vivez donc heureux, chez vos parents ou chez votre copine. 

Je loue un garage séparément depuis plus de 20 ans. Je ne me suis jamais cassé la nénette. Pareil pour un autre garage et un parking... je loue et j'encaisse les loyers.

Théoriquement... j'avoue ne jamais avoir creusé la question. Comme l'immensissime majorité des bailleurs de garages/parkings qui louent seulement deux ou trois unités et pas un zonig de garages/parkings/dépôts... et qui louent à des particuliers.

Jamais le fisc ne viendra vous chercher des poux pour une location de UN garage. Si la location se fait à un particulier, comment en serait-il par ailleurs informé ?

Les obligations d'une caution ne sont pas exactement les mêmes que celles d'un preneur.

En tant que bailleur, j'ai déjà agi ainsi aussi (et cela a été approuvé par la suite comme parfaitement normal par le jdp).

Preneurs : XXX et YYY
Résidence : YYY er sa fille seront domiciliés seuls dans les lieux

Courrier : LES preneurs élisent domicile dans le bien loué pour tout contact durant la durée du bail (même si bien sur, tout courrier est aussi adressé au domicile de preneur qui n'est en fait que le garant)

Je comprends parfaitement la réticence du bailleur a enregistrer un garant et non deux preneurs. Ce bail n'a aucune incidence sur un éventuel bail social du signataire de ce bail.

quatre

Encore faut-il que les dits cp s'expriment dans un français correct et intelligible, avec un minimum de courtoisie et de politesse.

Et quand on manque de connaissances élémentaires, on évite de lancer à tour de bras des accusations et des insultes.

Le meilleur des syndics ne fera jamais l'unanimité. Personne ne peut exiger de lui qu'il apprenne à un âne à faire des algorithmes.

Des accusations infondées, ce n'est pas rien.

Ceci ne veut pas dire que le syndic est sans défaut. Mais des cp qui encombrent les terrasses en contenant aux dispositions du ROI et au mépris de la sécurité d'un immeuble, il est normal et sain que le syndic réagisse et sévisse.  Il fait appel à une avocate pour tenter d'expliquer les obligations légales qui régissent la vie en copropriété. C'est encore une fois normal, constructif et sain.

Et enfin, je remonte ma question restée sans réponse : 

Dans un panier vous avez 515 pommes
Dans un autre, 482
Et dans ces deux paniers plus un troisième, vous en avez 695.

Vous avez raison, je dois être simplet pour ne pas comprendre. Merci d'être assez condescendant pour m'expliquer et expliquer à tous les simplets à qui votre savante démonstration n'a pas éclairé la lanterne. Ce sont les math modernes ?

Le loyer est payé.

Concernant l'occupation en bon père de famille, c'est la raison pour laquelle je demandais les raisons réelles de la volonté du bailleur de mettre fin au bail. En clair : quels sont les griefs précis et avérés ?

Si la locataire reste domiciliée dans les lieux, elle est parfaitement en droit d'héberger son frère. Même si elle vit -pour un temps?- ailleurs (chez son copain par exemple, tout en conservant son appartement. Il n'y a pas de cession de bail. Il y a un bail en cours.

Perso, je ne suis pas convaincu au vu des éléments avancés ici qu'un juge prononcera la résolution du bail. Et il est exact qu'à Schaerbeek, la justice de paix est très "pro-locataire".

Nous ne savons pas quelle est la position de la locataire ni sa situation. Si elle a conservé son domicile ? Si elle veut se conserver un appartement en guise de sécurité, ou si elle a définitivement et totalement quitté les lieux...

Ce qui est important n'est pas de savoir si Max 11ou moi sommes hermétiques à votre concept de cession de bail, mais comment réagira un juge.

L'idée de PIM est en tout cas excellente : consultez un avocat et au vu de toutes les pièces du dossier il sera à même de vous orienter au mieux... de ses intérêts

Heureux de vous avoir fait rire.
A ce stade, je crains que les membres de ce forum ne peuvent plus rien pour vous.

Je me permets de reprendre le sujet initial duquel on a débordé dans tous les sens.

D'abord, une reformulation cohérente :

Lors de l'ag, une avocate était présente aux côtés du cdc.
Il apparait maintenant clairement que cette avocate est mandatée par le syndic et en parfait accord avec le cdc pour représenter l'acp. Que cela plaise ou non, c'est un fait. Une réalité.

A deux points repris à l'ordre du jour elle a donné des réponses qui sont reprises dans le pv.
Ben oui, pourquoi pas ?

Depuis quand une avocate a-t-elle le droit d'assister à une ag ?
Depuis que cela répond à une demande du syndic en fonction d'un besoin spécifique d'explications juridiques.

Et de priver les cp de débats...
Personne n'est privé de quoi que ce soit. Mais s'il existe une contrainte légale, le syndic -et les cp- ont l'obligation de s'y plier.

Fin du débat.

Bonne idée. Précisez donc.

Dans un panier vous avez 515 pommes
Dans un autre, 482
Et dans ces deux paniers plus un troisième, vous en avez 695.

Vous avez raison, je dois être simplet pour ne pas comprendre.

Mais je suis certain que vous allez expliquer avec brio !