forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
Vous pouvez également écrire à la police communale afin de demander à ce qu'il ne soit plus domicilié à cette adresse vu qu'il n'y réside plus. Ils vont faire une rapide petite et le rayer du registre. Ca vous évitera des problèmes du genre huissiers ou autre et ne pourra que vous aider dans vos démarches.
Grmff a écrit : Si le loyer est impayé, vous pouvez également demander la résolution du bail au tort du locataire.
Parce que votre locataire a un bail. Verbal, mais néanmoins bail. Il est donc tenu de respecter ce bail... et de payer le loyer.
Convoquer le en conciliation et en requête en matière de louage de chose. La conciliation est gratuite, et la requête vous coutera 35 à 45€. Si vous suivez de près l'affaire sans perdre le temps d'attendre la justice, vous l'aurez dehors en 3 mois.
Rien ne vous empêche non plus de demander au beau-père de l'aide pour solutionner le problème. S'il est en dépression, cela décidera peut-être le beau-père à vous aider à casser le bail. Et cela lui coûtera beaucoup moins cher qu'une résolution judiciaire.
Bonjour,
merci pour votre réponse rapide,je viens en effet d'envoyer une lettre au beau-père en sollicitant ses bons conseils a son ex.beau fils et en lui faisant la proposition d'abandonner les 2 mois de loyers impayés et les frais de remise en état du bien si les clés étaient remises avant la fin de ce mois.
Nous verrons s'il y a une réaction,car j'ai essayé a maintes reprises d'avoir le beau père au téléphone,mais pas de réponse ,alors qu'il y a quelqu'un dans la maison.
Je vous tiens au courant de la suite des évènements et merci pour vos conseils.
Bonjour,
J'ai été "coupé" du net pendant un (long) moment et je reprends connaissance de ce post. Lors de l'enregistrement des baux, est ce que le montant du loyer est "enregistré" également ou bien est ce juste une histoire de cachet. Dans l'affirmative, ca pue la taxation à plus ou moins brève échéance... J'ai d'ailleurs lu un article dans "telemoustique" (bon ok, c'est loin d'être une référence) à ce propos et il était même indiqué que cela encourragerait les proprios à baisser leurs loyers pour payer moins d'impôts. Faut bac+5 en économie pour écrire ça vous croyez?
Selon moi, la proprio est dans son droit. Voyez éventuellement avec elle pour vous indemniser de la peinture.
Pour ce qui est de la situation de vos parents, je ne vois vraiment pas le problème, ni de fraude...
Je l'ai lu dans "le cri" du SNP, j'en revenais pas. C'est donc vrai. J'ai vraiment l'impression que les proprios ne sont vraiment pas considérés, qu'on se fout de nous.
Ne pourrions nous pas agir? demander à être reçu par le Ministre? ou une manif? Je sais pas moi, on est en train de se faire bouffer la laine sur le dos. En plus, comme dit plus bas, ca va être la foire dans les bureaux d'enregistrement. 
C'est sur, je vais me faire alpaguer par l'audit externe!
Damned, I'm done!
Pour calculer de manière officielle les indexations, j'utilise le site gouvernemental: indexation
(oui je sais , c'est dans les outils de Pim aussi...)
Merci pour ce lien, il est plus pratique que celui que j'utilisais
Je n'ai jamais entendu dire que c'était gratuit. Sur Charleroi et Ottignies, c'est payant. C'est sans doute dépendant d'une commune à l'autre.
Ben zut alors. En octobre, sur Charleroi, je n'ai rien payé...
Merci pour toutes ces précisions. Je suis actionnairs d'une SA dans les statuts de laquelle est indiqué "toute transactions immobilières" mais qui ne possède pas de n°IPI (ni aucun de ses membres). Je suppose qu'elle peut être considérée comme société immobilière.
Inutile d'aller au greffe avec tous ces documents, ils ne vous serviront à rien. Prenez juste vos papiers et un certificat de domicile (du locataire) disponible à la commune (du locataire). C'est gratuit parfois mais je vois que certains ont du payer 10€.
Vous introduisez une demande en conciliation au greffe du tribunal de paix et vous déposez en même temps une requête (35€), vous gagnerez du temps!! Mais le greffe n'est pas obligé d'accepter. Qui n'essaie rien...
Le CPAS n'est pas obligé de vous donner les renseignements mais bon, c'est dans l'intérêt de leur "client" et les AS partagent volontier des infos, surtout en matière de logement.
PS : vous avez pas un ou deux copains qui peuvent vous aider?
PPS : ne racontez pas votre vie au parlophone aux autres locataires. Dites juste que vous voulez aller chez votre locataire mais que la sonnette est en panne.
Voilà, cela fait aujourd'hui 1 mois que le CPAS a le document signé des deux parties et on me fait trainer... je ne connais toujours pas la décision du conseil.
Ceci dit, attention, sur certains nouveaux documents de Dexia, il faut bien lire, les conditions particulières ont été modifiées : ils ne couvrent plus que les dégâts locatifs!!!
Mais comment crée t'on un SA immobilière? Il faut un agréement IPI? C'est un statut spécial?
La location, ce n'est pas de tout repos mais c'est un bon investissement à mon sens. Et plus jeune on est...
Vous pouvez contacter également le CPAS de la commune et demander à l'assistante sociale en chage de son dossier si il a un autre logement en vue et si déjà ils sont au courant qu'il doit déménager pour le 31/12.
Heuu je ne sais pas l'importance des travaux que vous avez à réaliser mais sans vouloir vous inquiéter, 1 mois, sans avoir encore de devis, c'est court...
Bonjour,
Je en suis pas agent immobilier et n'ai donc pas de n° IPI. J'ai vu une annonce pour un immeuble vendu sous forme de part de SA http://www.vlanimmo.be/vlan-immo/add_detail.do?ID=7775215&tab=SUMMARY et je me pose une question. Si j'achète une telle société (pour cet immeuble là ou un autre), celà me donne accès à quoi en fait?? Car il s'agit d'une SA immobilière... Je pourrais via cette société acheter d'autres immeubles? les renvendre? construire? ou bien la SA c'est cet immeuble et pas un autre?
Merci de vos lumières.
§ 3. Ce salaire de négociation ainsi que les frais et débours pour exposer le bien en vente sont à la charge exclusive du vendeuret seront payés au notaire au plus tard lors de la passation de l'acte de vente
Oufti! Gros changement ça!!
ouah pinaise
c'est immeeeeennnnnnse comme forum
(?)
J'avoue ne pas comprendre ceci
Le banquier n'avait PAS fait le nécessaire; toujours en craignant une saisie sur salaire, j'ai bien dû patienter
Je ne saisi pas le rapport
c'est quand même possible de consulter la base existante? je n'arrive pas à me logger.
Mais la maison que vous achetez est en Belgique quand même?? Sinon effectivement, ca risque de changer les choses...
Méfiez vous de l'eau qui dort 