Il y a quelques temps, je reçois un coup de fil de la CPAS de Schaerbeek. Une assistante sociale me demande si je connais Md X1. Ma réponse fut négative et on en restait là.

Mi-février, Mr Y1 qui loue un appartement 2 chambres avec Md Y2 m'informe de son souhait de quitter les lieux et me présente un nouveau locataire potentiel Mr Z.

Un bail est signé avec Mr. Z, trop rapidement comme on le verra plus loin.

Le locataire entrant, Mr Z s'entend avec le locataire sortant, Mr Y1 et Md Y2 pour que le premier reprenne les meubles du locataire sortant. Les meubles restent donc dans l'appartement.

L'état des lieux d'entrée se fait donc alors que l'appartement est meublé. Il se fait bien entendu en présence du locataire entrant et de Md Y2. Mr Y1 est absent. Précisons, que Md Y2 et Mr Y1 ne sont pas mariés et ont chacun leur chambre. D'ailleurs, chose assez curieuse, alors qu'ils sont ensemble le preneur, ils paient chacun la moitié du loyer par versement à la poste.

L’état des lieux d’entrée est fait, je quitte l’appartement et je tombe nez à nez sur une jeune dame qui m’est inconnue et qui manifestement ne sait pas où aller. Je me présente comme être le propriétaire et je lui demande ce qu‘elle fait dans l’immeuble. Elle me répond qu’elle est Madame X1 colocataire de l’appartement de Mr Y1 et Md Y2. Je lui fais remarquer que Mr Y1 et Md Y2 quittent les lieux et que l’appartement est déjà reloué.

Là dessus Md X1 me répond qu’elle ne quitte pas les lieux, qu’elle est domiciliée dans cet appartement  et que si besoin en est, elle irait porter plainte à la police.

Donc voilà, j’ai une personne qui occupe l’appartement sans titre ni droit mais qui y est domicilié. J’ai une autre personne qui a un bail régulier mais qui n’y est pas encore domicilié.

1ère remarque :
Dans cet appartement, il y a trois personnes qui sont sensées avoir leur lit or il n’y a que deux lits. En fait, il est clair que pendant toute la durée du bail, Mr Y1 et Md Y2 ont joué la comédie et qu’il formait un couple.

2è remarque
Md X1 se targue d’avoir un bail portant ma signature alors qu’elle sait très bien que c’est un faux. En outre, alors que je serais son bailleur, elle ne m’a jamais payé de loyer.

3è remarque
Alors qu’on savait qu’elle a un faux bail, la CPAS de Schaerbeek a ouvert un dossier et elle aurait une allocation.

Samedi dernier, j’informe l’agent de quartier (Police de Schaerbeek) de la situation. A son tour, l’agent de quartier m’informe de la demande de changement d’adresse de Mr Y1 et Md Y2 qui irait vers un autre appartement de l’immeuble ce qui est tout à fait impossible vu que je ne leur ai pas loué un autre appartement et que tous les autres appartements sont occupés. Manifestement Mr Y1 et Md Y2 choisissent le chemin de la clandestinité.

Ce lundi matin, à 7 hrs 30, je téléphone à l’agent de quartier pour lui confirmer le départ de Mr Y1 et Md Y2 et de demander leur radiation. A 7 hrs 57, je reçois un coup de fil d’un fou furieux et idiot de la police de Saint Josse qui aurait Md X1 en face de lui. Idiot car chaque fois que j’ouvrais la bouche, il me coupait la parole. Impossible de placer un mot. Au bout de cinq minutes, je suis parvenu à l’envoyer à la Police de Schaerbeek. Ce qu’il fit car j’ai retéléphoné à la police de Schaerbeek pour confirmation.

On peut aussi se demander ce que Md X1 est allé faire à la Police de Saint Josse alors que tous les faits se passent à Schaerbeek. Il se fait que je l’avais informé de ma démarche auprès de la Police de Schaerbeek.

Je prends contact avec mon avocat qui me conseille de citer Md X1 en vue de son expulsion. Cependant, mon huissier de justice me dit qu’une requête sur base du CJ 1344 est suffisante vu que Md X1 est domicilié dans les lieux et qu’elle m’est maintenant connue. Je retourne chez mon avocat qui me confirme son point de vue : il faut une citation. Qui a raison ?