Vous n'êtes pas tenu, selon moi. Votre clause est claire, et rien ne vient s'y opposer (sauf si vous aviez signé autre chose).
Vous auriez donc le droit de vous rétracter si un accord n'était pas trouvé à ce sujet, tel que vous l'avez prévu.

Le vendeur vous a-t-il fait parvenir un écrit indiquant son accord sur les conditions de l'offre ?

Conseil : avec le rapport de conformité, faites faire un devis par un électricien. Vous aurez ainsi une meilleure vision, car on parle parfois de 100 € de frais s'il faut juste intervenir sur des éléments du tableau, comme de 8000 € s'il faut retirer des câbles, rainurer, etc.
Mais si le reste de la maison vous plait, c'est parfois bête de passer à côté quand un arrangement est possible.

Edit : grillé par PIM...

Erico, si ça peut vous être utile, j'ai ceci dans un bail :

Notez aussi qu'on ne peut s'assurer 2 fois sur le même risque (auquel cas, la seconde assurance est invalide et devrait être remboursée).
Faites donc attention au timing nécessaire.

Vous n'aurez probablement pas gain de cause sur cette base. D'autant que sur le fond, ce n'est pas comme si la propriétaire en niait l'existence. Elle se borne à vouloir retenir les dégâts locatifs estimés. Et si vous voulez récupérer l'ensemble, c'est sur cette base qu'il faut réfléchir.

Vous pouvez exiger que la garantie soit déposée sur un compte, mais il vous sera dit qu'il fallait l'exiger avant. Vous avez accepter les termes - bien qu'étant en position faible à ce moment - lorsque vous avez donner l'argent.
Avez-vous eu un reçu par ailleurs ?

Pour les trous dans les murs : c'est un dégât locatif en effet.
Qu'il y en ait eu avant n'y change rien. En en faisant des nouveaux, il y a une dégradation supplémentaire.
Cela dit, c'est minime bien sûr pour des petits trous - en tout cas, c'est mon avis personnel. Mais comment cela était noté dans l'état des lieux d'entrée ?

Autre chose : vous pouvez / devez exiger un état des lieux contradictoire entre vous, que vous signez. Ou faire appel à un expert (à frais partagés si accord, à frais personnels sinon).

L'urbanisme est bien, mais loin d'être suffisant malheureusement.
Vous serez le bienvenu dans le côté obscur de chaque service administratif.

Pour la salubrité, c'est le plus facile, car la région affiche clairement ses règles.
Pour les compétences communales... vous avez intérêt à tomber sur des perles, et qui ont le niveau suffisant pour faire entériner une décision.

Je m'y connais un peu, mais bon, à vérifier quand même

Tout d'abord, oui on peut traiter un mur déjà hydrofugé. Le produit a une durée de vie limitée - une efficacité limitée dans le temps. Petit à petit, il se dégrade tout de même et part avec le ruissellement.

Partant de là, je dirais que si votre mur a besoin d'être hydrofugé, vous pouvez le traiter avec ce que vous voulez. Néanmoins, c'est tout de même plus sûr et mieux d'utiliser la même base.

Notez tout de même qu'on utilise de moins en moins de produit aux solvants.

Pour l'application, c'est très facile à faire soit-même. Il suffit d'un pulvérisateur.
Le truc est surtout d'imbiber le mur jusqu'à ce que le produit coule sur celui-ci.

Désolé si ça n'était pas clair. C'était le sens de ma première phrase...
Chris cherchait une solution, et il me semble que c'est la meilleure dans l'objectif visé.

Si je vous comprends bien, vous n'aviez aucun domicile établi en Belgique (ni chez vos parents, ni à l'endroit où vous viviez).
Vous étiez donc SDF officiellement - d'où forcément l'impossibilité de vous envoyer toute correspondance.

Je ne crois pas que vous risquiez grand chose (mais c'est juste mon avis d'incompétent ;-)).
L'état vous taxe sur base de revenus perçus en Belgique, ce qui peut arriver aux transfrontaliers par exemple.
Domiciliez-vous là où vous êtes si ce n'est pas déjà fait - quoiqu'il arrive. Et pour le reste, c'est trop tard. Vous verrez bien s'ils réclament quelque chose (hors suppositions)...

En premier lieu, c'est entre l'agent et votre amie - et le contrat qu'ils ont signé.

De votre côté, je ne comprends pas pourquoi vous vous mettez Martel en tête... Vous ne vouliez pas de la maison, et à présent vous tirez des plans sur la comète.
Allez au rdv pour visiter la maison, c'est tout. L'agent vous demandera peut-être votre avis, mais vous n'êtes en rien obligé de lui déballer votre vie pour la cause.

Son travail est de chercher le meilleur acquéreur, donc bien sûr qu'il va le faire.
A votre amie de clarifier la chose, et dire que vous vous êtes mis d'accord, simplement. En toute transparence. L'agent ne travaillera plus pour rien, et sera payé de son du. Ils sont extrêmement rares ceux qui s'acharnent plus loin, dans l'espoir de vendre plus cher, en risquant le conflit par là même.

Mais c'est à vous deux de parler à l'agent, pas à lui de deviner...

Vous savez qu'il y a une vie en-dehors des tribunaux... Toute réflexion n'est pas destinée à terminer dans la bouche d'un avocat.

(Et quand bien même, la décision arbitraire est un argument démontrable et assez pesant dans de nombreux cas en justice.)

Je lis dans Metro l'article concernant la réforme sur les baux étudiants :

Je traduis ça par :
- Possibilité de rupture n'importe quand et sans indemnité + sous-location sans accord clair du bailleur --> les bailleurs qui louent à des étudiants vont chercher à se tourner vers des solutions bien moins risquées ! Et les étudiants auront d'autant plus de mal à trouver.
- les étudiants qui seront souvent refusé ne s'annonceront plus comme étudiants auprès des bailleurs --> ça promet du sport ensuite.
- Les bailleurs feront signer les parents uniquement.