Non, vous confondez l'usure et la vétusté.
Si le robinet ne marche plus alors qu'il est récent (par exemple entartrage ou usure des joints), c'est à charge du locataire. S'il ne marche plus à cause de son âge, c'est à charge du bailleur.
Un robinet quasi neuf peut avoir des problèmes, et ce n'est pas à charge du bailleur. C'est le cas quand le locataire est brutal et serre trop fort, ou quand des grains de calcaire viennent se mettre sur les joints...
Le problème c'est que le législateur n'a pas défini clairement ce qu'est la vétusté, et à quel âge on doit considérer un équipement vétuste.
Certains diront qu'un robinet est vétuste à 4 ans, d'autres à 20. En outre, un robinet de bonne qualité tient bien plus longtemps qu'un produit blanc du Brico.
S'ajoute à cela les problèmes de tarte qui réduisent la vie des robinets...

Bonjour Jean

J'aime bien votre logo avec l'ampoule.

L'index est celui de départ, donc 2011, mais rien ne vous empêche de convenir d'une indexation inférieure avec votre ami proprio

Bonjour Eleita

J'ai loué un meublé dans ce secteur il y a une dizaine d'années... J'ai parfois eu du mal à trouver un locataire, surtout en été, je n'avais pas une visite ! Et puis tout à coup la situation se débloque et on en a 5 le même jour.
Il semblerait que cela soit dû à la situation proche de l'UE, et fortement dépendant de l'activité de celle-ci.

Par ailleurs, c'est une bonne clientèle qui paye généralement bien, mais qui est très regardante. Et comme on l'a dit, des points de détail, comme une machine à laver, font la différence.

Pour ce qui est des annonces, les deux gros sites Internet représentent la quasi-totalité des recherches. Mais attention !  Il faut que l'annonce soit bien rédigée et documentée. Ça semble une évidence mais on voit parfois de ces annonces de trois mots, sans photos ou avec des photos pas vraiment engageantes

Non, mais c'est pour le principe. Je me suis fait insulter, donc j'ai été jusqu'au bout. En fait, l'expertise mentionnait un certain nombre d'heures de travaux. Le juge a estimé que j'aurais pu relouer pour le 8 du mois. Pour moi c'était impossible de mettre en location un bien qui sentait la pisse de chien. J'ai attendu qu'elle parte pour remettre en état et chercher alors un remplaçant. Je ne loue pas des taudis.

Un meilleur rapport d'expertise aurait sans doute pu aider

- C'est quoi ton problème ?
- C'est les autres.

(les Noces Barbares - Queffelec)

Ah. Rassuré. Je ne suis pas le seul.

MP bien reçu -> répondu déjà.

Oui il faut donner le préavis au dernier moment.
Et ne pas tarder à déposer une requête si les derniers mois n'arrivent pas. Et si le paiement arrive avant l'audience, on peut toujours demander la validation du congé, et obtenir en principe une faculté d'expulsion dès la fin du bail. Le délai légal de 1 mois entre signification et expulsion peut être apparemment écourté dans certains cas.

Vous pouvez l'envoyer maintenant, pour fin de bail le 31/12 sans indemnité

Il nous reste à devenir tous experts !

Merci !

Ce n'est pas toujours facile...
Et en ce qui me concerne, j'arrondis trop les angles. Pour finir par me retrouver de toute façon avec un locataire qui râle, parce que pour lui ce sera toujours trop à payer.