Les courtiers sont soumis pour la plupart à des règles. Il y a notament une charte nommée BROCOM, je pense.
Dans ces règles/chartes, il est bien précisé que le courtier se paye via ses commissions. S'il n'y a pas de contrat souscrit, il n'a rien.

Si vous n'avez rien signé, vous n'êtes pas redevable.

Et à votre place, je n'hésiterais pas à relater la mésaventure aux 2 notaires, expliquant la situation, et demandant si le compromis ne peut pas être modifié pour bénéficier d'1 mois supplémentaire.

(Vous pourriez également avoir un suivi plus actif, cela dit. Pour un crédit, il faut appeler tous les 3 jours max).

Moins contraignant, car la procédure d'arbitrage recherche la conciliation. Et quand on arrive à devoir aller devant le tribunal pour un locataire, la conciliation est déjà loin derrière.
De ce fait, l'arbitrage ne rend bien souvent qu'une demi-décision ou pas de décision du tout ; quitte à renvoyer devant le tribunal justement.

Je crois d'ailleurs que le processus devant le juge de paix est celui qui est privilégié par la toute grande majorité des bailleurs intervenants sur ce forum.

Alors ne partez pas en vacances en Grèce

Le bail est signé par 2 personnes
La première décède --> juridiquement, ses obligations se transfèrent à ses héritiers (s'ils l'acceptent en totalité).
Cela dit, le bail n'est pas rompu.
Le survivant reste preneur à part entière, et vous est donc redevable des obligations découlant du bail.

Le bail ne peut être rompu que si vous recevez un renom validé par les 2 preneurs (et donc ici : le preneur survivant + l'héritier du preneur décédé).

Mais ne vous prenez pas la tête inutilement à ce point ! Vous n'êtes pas à passer demain devant le juge non plus.
Prenez contact avec le papa, présentez la situation et trouvez un arrangement. Simplement.

Panchito... les expats, c'est un 'marché' bien spécifique dans des régions bien spécifiques.
A Liège, c'est peanuts. Et juillet-août n'est pas le meilleur des moments, en effet.

> Lombra : un deuil, c'est dur à vivre. Et les idées ne sont pas toujours claires. Et la dernière des priorités, c'est de 'comprendre' le préjudice du propriétaire d'un appartement.
Demandez à la fille s'il n'est pas possible d'en discuter avec ses parents, par exemple. Ca vous apportera peut-être une solution plus rapide afin de clore cette location. (Et je ne peux que répéter ce que j'ai dit plus haut).

Vous étiez absent et vous avez donné votre accord par téléphone. Il agit tout a fait normalement en ne laissant pas in déchet sur place...
Mais bon, ca n'est pas bien important ici.

Pour une prochaine fois peut-être : j'ai eu un cas similaire, où j'avais quelque doute, mais sans aucune certitude.
J'ai préféré faire moi-même les démarches pour faire venir un pro, de manière à pouvoir lui demander justement d'être précis et impartial dans les causes qu'il trouvait... et surtout de m'envoyer quelques photos pour visualiser son rapport.
(Il a été très bien, et a indiqué qu'il ferait comme pour un dossier d'assurance).

C'était aussi finalement bien à ma charge, mais j'avais mes apaisements.

Un "bon jugement" dira-t-on 
Cependant, je mets ma main au feu que les services communaux ou régionaux compétents n'en auraient cure en cas de contrôle.

En tout premier lieu, s'il y a des arriérés financiers quelconques, bien sûr.

Ensuite, pensez surtout à bien tout vérifier, et avoir tout en main pour clôturer les comptes. Munissez-vous de documents utiles pour estimer des dégâts éventuels (factures, listing des géomètres experts, ...)

Une petite liste pour pense-bête :
-    Sols : carrelages cassés ? Fissures ? Traces indélébiles ?
-    Sanitaires : Planche du WC? Tester la chasse. Vérifier l’écoulement de l’eau, et l’évacuation continue + odeurs. Calcaire nettoyé ? Miroirs. Cordon de la douche + support. Humidité ?
-    Meubles fixes : Portes ? Tout s’ouvre et se ferme comme il faut ? Tout est en place et fonctionnel ? Ouverture des fenêtres ? Supports des radiateurs/autres ? Matériel mis à disposition (aspirateur + sacs, balai, etc.). Mobilier toujours en place.
-    Nettoyage : les coins, les dessus de meubles, l’intérieur de l’électro, dégivrage freezer, vitres et rainures des fenêtres, … sols.
-    le four (intérieur sans résidu, ni dépôts graisseux) + les taques de cuisson.
-    Electricité : tester les appareils, ampoules économiques identiques, détecteurs incendie à tester
-    Murs : trous dans les murs ? taches ?  -  Plafonds ?

Relevés énergétiques
Etat prévisionnel des cautions