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#21 Re : Informations en vrac... » Calcul du prix de l'eau à Bruxelles » 29-01-2018 13:15:32
@GT,
les deux liens montrent le même page.
mais s'ils ont bien fusionné, ce double emploi peut créer le doute.
cependant pour marc63, le tarif ne diffère pas selon la commune, c'est un tarif pour toute la R bxl.
ce qui change c'est la date des relevés des compteurs.
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#22 Re : Informations en vrac... » Calcul du prix de l'eau à Bruxelles » 29-01-2018 13:15:32
hydrobru vient d'etre absorbé par vivaqua en 2017
#23 Re : Copropriétés forcées » à qui appartiennent nos emplacements de parking sous-terrain? » 15-01-2018 12:28:20
heu.. promenteur?
#24 Re : Copropriétés forcées » à qui appartiennent nos emplacements de parking sous-terrain? » 15-01-2018 12:28:20
mais oui vexou, ils rigolent tous comme des gros C... qu'ils sont!
#25 Re : Copropriétés forcées » voo » 24-01-2018 17:15:51
chez nous, VOO va même jusqu’ à essayer d’accéder au toit pour trouver son armoire qui est au 1er ét. Des vrais imbéciles.
#26 Re : Copropriétés forcées » à qui appartiennent nos emplacements de parking sous-terrain? » 15-01-2018 12:28:20
nous n'avons jamais eu de concierge, hélas!
#27 Re : Copropriétés forcées » à qui appartiennent nos emplacements de parking sous-terrain? » 15-01-2018 12:28:20
1995, date de l'inscription à la bce, j'voulais dire mais l'acte de base et le roi datent de 1974.
et comme dit ici, soit ils ne sont pas cadastrés, ces emplacements, soit "on" les a oubliés.
en tout cas, je sais parce que je leur ai demandé qu'aucun cp, 30, ne possèdent ou n'a possédé ou n'a occupé un jour un de ces emplacements.
-/-
#28 Re : Copropriétés forcées » à qui appartiennent nos emplacements de parking sous-terrain? » 15-01-2018 12:28:20
l'acp date de aout 1995 date de l'inscription, mais l'immeuble de 1974!
mais d'après ce que je lis ici, il serait normal que ces emplacements n’appartiennent à personne, actuellement
et qu'ils n'ont jamais été loué ou même occupé par un CP.
moi je dois parquer sur la rue et il y a des emplacements inutilisés qui n'appartiennent à personne dans mon propre immeuble.
c'est rigolo!
#29 Re : Copropriétés forcées » voo » 24-01-2018 17:15:51
comme dit plus haut,
j'ai découvert, par hasard, au détour d'une panne de courant des communs, que l'armoire technique de VOO est connectée en amont du circuit de la minuterie qui commande l'éclairage du couloir du 1er ét de notre immeuble,
c'est rigolo!
conséquences
j'ignore si c'est ma lumière, ou leur armoire qui cause des pannes sur notre circuit.
j'ignore également si cette armoire est protégée contre le feu suite à un court-circuit qui se produirait à l'intérieur
etc. etc.
ce dont je suis certain c'est que jamais l'acp n'a autorisé ce raccordement sauvage voleur.
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#30 Copropriétés forcées » à qui appartiennent nos emplacements de parking sous-terrain? » 15-01-2018 12:28:20
- Dacq
- Réponses : 27
notre acp, compte en sous sol 6 emplacements de pkg ave entrée, rampe d'accès etc..
dans son contrat le syndic doit également gérer les 6 emplacements. c.a.d. que les lots et les pkg sont inscript dans son contrat.
chaque emplacement compte 7 quotités. Il y a un éclairage qui est raccordé au compteur de l'acp.
ces emplacements n'ont pas de propriétaire, selon le syndic ils appartiennent à l'acp.
ils n'ont jamais été vendus, loués, ou occupés tant les cp ignorent qu'il y a des emplacements dans le sous-sol.
questions;
à qui appartiennent ces emplacements?
qui doit en supporter les charges?
est-il normal que ces emplacement n'aient jamais appartenu à aucun des cp (j'ai fais mon enquête)?
bonne année 2018
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#31 Re : Copropriétés forcées » voo » 24-01-2018 17:15:51
oui, mais le raccordement dont tu parles n'est pas connecté aux circuit d'éclairage commun d'un couloir, comme chez nous ☺☺☺
#32 Re : Copropriétés forcées » voo » 24-01-2018 17:15:51
voilà, depuis, le syndic nous dit qu'il a fait une demande à VOO, mais leur installation est toujours connectée au circuit d'éclairage.
rie ne se fait, comme d'hab chez nous!
bonne année 2018
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#33 Re : Copropriétés forcées » chaudière au gaz / entretien négligé » 05-02-2018 14:08:08
bon, ben la suite c'est qu'a ce jour l'entretien de la chaudière n'a toujours pas été fait!
j'ai fait un contrôle des consommations d'énergie de la chaudière (avec production d'eau chaude)
je constate que malgré le fait que la demande ces 3 dernières années a diminué (beaucoup moins d'électricité) la consommation de gaz a augmenté alors qu'on a pas eu d'hiver!
cela me fait penser que la chaudière consomme plus de gaz avec une production d'eau chaude qui diminue également, le syndic doit-il payer la différence?
c'est lui qui néglige l'installation quand même.
bonne année 2018
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#34 Re : Locations et baux » Location appartement meublé / taxation » 08-01-2018 12:24:54
@ grmff
"200€, c'est le loyer annuel pour le mobilier, eh, banane... big_smile"
et bananée, ban santé!
#35 Informations en vrac... » calculez votre loyer... c'est nouveau » 08-01-2018 15:03:42
- Dacq
- Réponses : 14
l'aviez vous lu?:
À COMBIEN SE LOUE UN LOGEMENT À BRUXELLES ?
lien: https://loyers.brussels/
-/-
#36 Re : Locations et baux » Location appartement meublé / taxation » 08-01-2018 12:24:54
grmff à écrité:
"A LLN, une chambre se loue 300-350€ (charges comprise) hors mobilier de 180-200€/an."
200€ pour une chambre pour 1 an, c'est pas cher!
à ixelles, il y a en plus une taxe communale sur les meublés, donc les hotels et les studios ou apparts meublés sont taxés distinctement par la commune.
extrait taxe sur les logements garni à ixelles pour 2017, 18, 19:
"Les taux annuels des taxes pour la location ou la mise à disposition de logements garnis :
3.3.1
209,00 EUR par chambre, c'est-à-dire par logement comportant une pièce destinée à l'habitation et dont la surface est inférieure à 40m2
3.3:2
314,00 EUR par appartement c'est-à-dire par logement comportant plusieurs pièces destinées à l'habitation et dont la surface est supérieure ou égale à 40m2 et inférieure à 100m2
3.3.3
419,00 EUR par habitation, c'est-à-dire par logement comportant plusieurs pièces destinées à l'habitation et dont la surface est supérieure ou égale à 100m2
3.3.4
104,00 EUR par chambre (logement comportant une pièce destinée à l'habitation et dont la surface est inférieure à 40 m2) lorsque celle-ci est occupée par une personne qui, dans le courant de l'exercice d'imposition, n'a pas atteint l'âge de 25 ans ou qui bénéficie du taux réduit applicable en vertu de l'article 3.3 du règlement-taxe sur l'occupation d'une résidence pour laquelle l'occupant n'est pas inscrit dans les registres de la population. "
lien: http://www.ixelles.irisnet.be/site/fr/d … eubles.pdf
-/-
#37 Re : Législations régionales » BXL-baux: mise en vente : prévenir d'abord le locataire » 14-09-2022 20:10:39
La date qui est renseignée sur le bail est la seule valable, enregistrement ou non.
si un juge décide que la date n'est pas valable car bail non enregistré, alors il s'agit d'un faux en ecriture.
j'dis ca...
#38 Re : Informations en vrac... » L'IPI supprime ses modèles de baux... » 14-12-2017 15:59:33
Mon Bail Type;
"le bailleur et le preneur sont d'accord avec la loi"
signatures
une ligne suffit, non?
#39 Re : Législations régionales » BXL-baux : liste répartition des réparations et travaux d'entretien » 14-12-2017 16:08:15
très intéressant,
cette loi prime-t-elle les baux actuels en cours?
j'ai besoin de la version NL? ok version NL trouvée!
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#40 Divers (hors achat/location) » une petite histoire Proxminus... » 12-12-2017 12:49:12
- Dacq
- Réponses : 5
bon soir,
cela se passe, à notre époque, à l'étage du dessous de chez moi;
un nouveau locataire contracte un abonnement internet chez Proxminus,
les apparts sont équipés de prise tv cablée et prise tél fixe,
lors du raccordement, Proxminus constate qu'il n'y a pas de cable dans la prise tél,
un petit comique aura sans doute arraché le cable,
LA solution Proxminus:
le technicien a connecté le client sur la borne de l'appart voisin, sa prise n'était pas dépourvue de cable,
ensuite il a tiré un cable souple qui traverse les communs entre les deux apparts pour connecter sa box chez son client.
donc si vous passez par là, vous pouvez vous prendre les pieds dans le cable.
je me demande pourquoi le locataire de l'appart voisin a accepté cette solution?
car je pense que Proxminus doit raccorder les clients chez eux et pas en utilisant la prise tél des les logements voisins.
voilà un exemple de grand professionnalisme,
that's all folks!
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