C'est une question de temps disponible, d'urgence, et de besoin de liquidités.
Le meilleur rendement sera sans doute de faire construire et de revendre à la découpe...

Mais entre vendre en bloc et vendre après construction, il y a toute la gamme:
- vendre en bloc
- vendre en deux lots, un pour la maison, un pour le terrain constructible
- demander un permis de construire pour le terrain. Vendre le terrain avec un projet accepté. Cela aura plus de valeur, mais prendra plus de temps (d'où la valorisation en plus)
- s'arranger avec un promoteur, qui prendra en charge l'ensemble de la procédure et des frais, et qui ne devra pas acheter le terrain. Cela fait moins d'investissement pour lui, et un meilleur prix de vente pour le terrain, parce que cela diminue le risque et l'investissement du promoteur. Moins de frais de vente et de revente aussi, puisque le promoteur ne doit pas acheter le terrain et n'a donc pas de droits d'enregistrement et frais de notaire sur cette partie-là.
- demander le permis, vendre sur plan, faire financer le gros des travaux par les acquéreurs. Attention, loi Breyne...
- Construire et vendre à la découpe après construction
- Construire et louer. Revendre à la pension.

Je ne vois pas comment on pourrait dire bon debarras suite à un décès, ni se rejouir du décès.

Cela fait tout de même 17 ans que c'est votre locataire... Le point positif est que vous pouvez passer à autre chose. Rien ne vous garantit que ce sera mieux.

Bonne chance avec les renovations et avec le suivant...

Super. Content pour vous. Mais je n'ai rien appris de votre experience parce que vous ne partagez rien...

Dommage, on a tous perdu notre temps...

En justice de paix, il y a 26€ à payer au dépôt. Cela va donc plus vite si on depose en personne au greffe.

Au risque de me répéter, pourquoi demander la liste au syndic, alors que vous pouvez l'obtenir pour 10€ sur myminfin?

Je ne saurais dire. Je n'ai pas accès à mes archives pour l'instant. Le greffe ne peut pas donner de consultation, mais certains greffes sont plus ouverts que d'autres...
Ce que je ferais? J'irais voir un autre greffe...

C'est vrai que mettre une chaise dans l'entrée de l'immeuble pour attendre quelqu'un qui habite au Congo me semble une stratégie judicieuse.
Merci de l'idée, je suis sûr qu'elle sera utile à plein de monde.

Sinon, je n'ai pas de question non plus sur ce sujet de 2006

Mettez le en demeure par SMS/whattsapp
Acceptez un plan s'il le propose.
Mettez une date de dépôt à très court terme.
Deposez votre requête pour montrer le sérieux de la situation. Vous verrez l'effet des enveloppes vertes...
Et s'il ne sait pas payer et ne veut pas quitter volotairement, aller au bout de la procédure...

Et 10 minutes après avoir envoyé le décompte par SMS, je reçois le solde, frais de justice compris.

Non, je vous le dis, même pas besoin qu'elle ait été reçue. Rien que l'idée de l'enveloppe verte fait avancer le schmillblick