Selon moi ils en ont le droit........et même le droit de "garder" les travaux effectués.
Mais attendons ce qu'en disent d'autres...

je n'en sais rien, mais c'est possible...

je ne sais pas répondre à tout, mais vous ne devez vous adresser qu'à la personne qui a signé le bail en tant que locataire.........qu'une ou plusieurs personnes vivent avec elle n'est pas votre problème, vous n'avez pas à vous adresser à elles et elles n'ont pas signé le bail

à la caution je ne sais pas, mais vous ne faites sûrement pas d'erreur en vous adressant aussi à la caution en la mettant au courant de votre démarche envers votre locataire

ah bon ? il me semblait, donc j'en profitais....

il m'a suggéré quoi répondre, je vais le faire, mais j'ai quand même avant envoyé un mail à ma locataire lui demandant pourquoi maintenant elle passe directement par moi, alors que il y a quelques mois c'est elle qui a pris les devants en contactant un avocat

j'attends sa réponse, puis je lui répondrai ce que mon avocat m'a suggéré.....mais je ne suis pas encore sorti de l'auberge et en attendant j'ai perdu un candidat que je jugeais très sérieux et intéressant

Voilà, j'y reviens, j'ai contacté mon avocat par tél ce matin........pour lui hors de question d'accepter une prolongation !

si vous parlez de garantie locative pour un bail de résidence principale, c'est deux mois maintenant , et non plus trois

et cela doit se faire sous certaines formes

oui et en général, ils plaident les matinées....

mais bon

CE QUI NE ME TUE PAS ME REND PLUS FORT   !

oui vous ètes cool, merci

c'est l'autre jour la " sécheresse" de votre réponse qui m'avait un peu étonné car vous aviez, si je me souviens bien, juste répondu par un article de loi

ici vous répondez très précisément, même si j'avoue, n'étant pas juriste, ne pas tout saisir en détail

la demande de résiliation de la part du preneur date de fin octobre 2007, dans mon contrat il est stipulé 9 mois de préavis.....au départ elle ne les respectait pas et voulait partir fin mai.. et demandait aussi que je sois compréhensif quant à l'indemnité de 6 mois exigée dans le contrat pour résiliation anticipée.....puis elle s'est engagée à respecter le préavis et donc à partir le 23 juillet....et à payer les 6 mois d'indemnité...

moi en bon père de famille soucieux d'assurer une gestion correcte de mon patrimoine, j'ai commencé à afficher fin mars  et à faire visiter depuis début avril....et le premier jour des visites ( le 5/4)se présentait un candidat très sérieux qui après réflexion m'a contacté il y a 4 jours me disant vouloir signer au plus tard ce lundi 28/4 au matin..car il doit ensuite aller lundi après midi commander ses collections d'hiver ( dernier délai accordé par ses fournisseurs)