Merci pour vos avis très utiles. Pour l'urbanisme, est-ce que cela se fait par email ou il faut aller sur place? Comment faut-il procéder?

J'ai entendu dire qu'à Liège, il existe un service particulier qui confirme également si l'immeuble est conforme d'un point de vue de la division ou non. Savez-vous comment procéder?

merci!

J'ai ue a faire 2 fois aux inspecteurs de la RW.
Les 2 loc aussi en JDP pour non paiement.
Le JDP s'en f...ait de ce que la RW écrit, et n'est pas interessé par leur rapport.

Dans le premier cas je n'était pas présent. L'inspecteur a pris tout ce que le locataire a dit comme étant vrai, sans prendre la peine de vérifier. Il a aussi trouvé de la "merulle" sur un plafond en béton! Pour ce qui est de l'electricité, aucun problème relevé alors que le locataire avait arraché des prises, donc danger. L'habitation a été déclaré inhabitable par l'inspecteur, la RW a informé le bourgemestre qui n'en a rien fait.
Je suis parvenu a corriger tout les problemes en ne faisant rien, puisque rien n'etait vrai.

Dans le 2eme cas, l'inspecteur RW a regardé soigneusement les fils electrique puisque le loc c'est paint de l'installation electrique. Il y avait des fils électrique dénudé puisque pas de lustre/point lumineux installé, avec des toiles d'arraigné dessus. L'inspecteur ne m'a pas demandé le rapport électricité, je le lui ai pas fourni de ma propre initiative puisque pas conforme (pas de schemas, ...). La remarque dans le rapport etait que le cablage etait a refaire. Une fois la locataire parti j'ai fait les schemas et qqs petites reparations, nouveau controle electrique positif sans remplacer un seul cable. Et l'inspecteur du controle electrique a pris la peine de mesurer tout les prises.

Mauvaise question, je rectifie : est-il possible d'exploiter ce document historique d'une manière quelconque ? Perso, je ne vois pas bien comment, mais si quelqu'un a une idée je suis preneur.

bam a écrit :

Des nouvelles du projet.

Après renseignement notre homme à déjà fait la une de la presse locale pour harcèlement de la police (rien que ça) et à déjà été reconnu dérangé par un psychiatre....

Mauvaise nouvelle pour les propriétaires actuel, cet homme à déjà écumé les communes voisines, son mode opératoire, être payé par le cpas, laissé reconduire tacitement un bail de 1 an, attaquer les proprio pour différents problèmes, et sans laisser le temps au propriétaire de se retourner sur ce qui lui arrive,  demander l'intervention de la région wallone pour faire reconnaitre son logement ou l'immeuble de logement insalubre.
(tout est bon, déviation de sa cheminée chez le voisin pour faire monter le taux de co dans le logement, verrouillage par ses soin d’armoire électrique, modification de l'installation pour les rendre non conforme, attaquer sur la trop faible proportion entre vitrage et surface au sol. un ancien mur recouvert avec un matériaux contenant de l'amiante etc...)

Une foi fait reconnaitre inhabitable, il attaque le propriétaire en justice pour se faire rembourser des 2 années de loyer.
couler la belle vie dans un nouveau logement à faire à nouveau reconnaitre insalubre.

L'état des lieux d'entrée détaillé et avec photos ne pourrait-il pas constituer une preuve comme quoi le logement a été remis de manière salubre au locataire ? Et que l'insalubrité est le fait d'actions de vandalisme et de dégradations volontaire du locataire qui n'agit pas en bon père de famille ?

Voilà la petite histoire que je viens de suivre.

J'ai des studios meublés, à prix juste et financièrement accessibles à des personnes émargeant au RIS. Je collabore avec des administrateurs de bien qui me connaissent et connaissent la qualité de mes biens, et le suivi que j'apporte.

L'avantage que j'y trouve est double: d'une part la tranquillité au niveau des loyers. D'autre part, l'avantage social d'apporter un plus au niveau sociétal qui démontre que "propriétaire" et "solidaire", cela rime et va bien ensemble.

J'ai donc toutes les situations chez mes locataires: mineurs, handicapés mentaux légers, schizo sous traitement, prisonniers libérés sous condition et sous suivi, etc. Et je vous rassure, il y a quelques locataires normaux aussi...

Voici