Si vous voulez comparer, faite le de manière cohérente : tous vos exemples, ce sont des biens à productions multiples et identiques en tous points que l'ont trouvent dans les magasins, les concessions de voitures, ... Vous voulez une Twingo bien précise, vous pouvez faire toutes les concessions pour choisir le prix qui vous convient le mieux.
Une maison, ce ne sera jamais le cas : il n'y a jamais deux maisons totalement identiques en tous points, ne fusent que par l'endroit où elles se situent !
C'est donc un produit typique où joue la loi de l'offre et la demande : une maison seule et unique que le propriétaire met en vente librement à l'acheteur qui sera satisfait de l'acheter à un prix qui lui convient... Vous êtes dans ce cas et il n'y a aucune question de déontologie ou de malhonnêteté là-dedans !
Ni d'augmentation artificielle de l'immobilier : si vous n'aviez pas suivi parce que vous l'estimiez trop chère et que la prétendue offre était bidon, le vendeur se trouvait avec sa maison non vendue....

C'est bien de poser des questions mais personne ne pourra vous répondre une certitude...
Pour l'instant, c'est juste un projet du ministre qu'il vend à la presse pour voir les réactions et qu'il va présenter au conseil des ministres.
Il est certains que tout ne sera pas accepté mais que tout cela sert uniquement de base à des négociations de marchands de tapis à venir.
La politique, ce n'est plus que cela : on balance un truc imbuvable pour les autres partis et ils marchandent entre eux/pour eux sans se tracasser de prendre la bonne décision pour la société mais uniquement pour le parti/les amis/les places à prendre...

Inutile de déjà vous lancer dans toute une série de supputations. Tout est possible, tout est envisageable sauf la déduction des remboursements du prêt qui n'aurait aucun sens puisque cela vous sert à constituer votre capital !

Je pense que le but premier est de mettre sur un pied d'égalité (en terme de TVA) la location AirBNB et l'hôtellerie, maison d'hôtes, ...
En maintenant le régime de la franchise, la plupart des locations AirBNB échapperait à la TVA et les contrôles pour le plafonds de 25.000 € serait compliqué à vérifier par les plates-formes et par le fisc.

Votre compagne (ou vous... ?) devriez relire le texte de la déontologie :
"Art. 52 Sauf convention contraire, l’agent immobilier intermédiaire est tenu, durant l’exercice de sa mission, de communiquer sans retard à son commettant toute proposition ou engagement ferme qui lui est adressé par un amateur."

Je suppose que vous n'avez pas eu accès à la convention et ne savez donc pas ce qui a été convenu entre le vendeur et l'agent...

Perso, si je mandate un agent pour vendre, je le préviens de la limite sous laquelle ce n'est pas la peine de me déranger.
Et comme vous signalez avoir fait une offre très agressive, je suppose qu'elle était vraiment très basse par rapport au prix demandé.

D'autre part, vous parlez d'un bien de rapport mis en vente une semaine avant votre offre sous le prix.
Je comprends très bien qu'un vendeur et son agent ne lui réserve aucune suite rapidement.

Vous avez tenté un coup de poker et il n'a pas (encore) réussi. C'est le jeu !

La première chose à vérifier est de voir si vous (votre notaire) aviez annoncé ce litige lors de la vente (dans l'acte, pas simplement verbalement) et la suite qui serait réservée au résultat...
S'il y a quelque chose, c'est ce quelque chose qui devra s'appliquer !
S'il n'y a rien, ce ne sera pas pour vous...
Sauf, éventuellement, à tenter de récupérer ce que vous avez payé lors de l'appel de fonds spécifique...

Bonjour,
C'est une clause assez classique pour contrer les tricheries dont les agences ont parfois été victimes avec des clients peu scrupuleux.
Elle ne me choque pas !
Mais :
- c'est l'agence qui donne, à la fin de sa mission, la liste des personnes à qui elle a présenté le bien (nom, prénom, téléphone au minimum)
- un an, c'est beaucoup trop long. Trois mois entre la fin de la mission et la signature du compromis me semble plus équitable

Cherchez un nouveau syndic....
Demandez des offres de prix et proposez les candidatures lors de l'AG.

Vous pouvez entrer en contact avec les autres CP pour préparer cette recherche et le travail de tri en vue de l'AG

Mais, effectivement, vous serez taxé sur le total annuel payé pour le loyer, le précompte immobilier et les travaux fait pour compte du prop.
Que les paiements soient mensuels, annuels, ponctuels, .... Ce qui compte c'est le total payé pendant l'année

Drôle d'idée....      

La question de Marc1973 étant : "Quelqu'un a t il été en relation avec ce Syndic ou a t il eu des retombée concernant son sérieux, sa qualité, suivi, etc...."