Merci de vos réponses.

Parce que je n'ai jamais fait que des baux de 3 ans, résiliables par les locataires selon des modalités négociées qui ont varié selon les baux.
Dans ce cas particulier, j'avais des craintes quant à la qualité des locataires et, influencé par mes lectures sur le forum, notamment sur les pratiques d'autres intervenants, j'avais trouvé que c'était une bonne idée de faire une période "d'essai" avant de rentrer dans un bail de 3 ans.
J'avais donc modifié la clause concernant la durée, en essayant d'anticiper que si le bail était après la première année reconduit pour 2 ans, je revenais à mon bail habituel de 3 ans.  En plus l'avenant écrit (que j'ai négligé) se serait limité à reconduire le bail pour une nouvelle durée de 2 ans, toutes les autres clauses restant inchangées.
C'est vrai que cette clause n'avait pas vraiment de sens si le bail prenait fin à la fin de la "période d'essai" d'un an.

Une fois de plus, "oeil de lynx" GT a repéré la coquille dans mon message initial : c'est bien en 2015 que j'ai été négligent, et pas en 2014 comme écrit initialement.  Mes excuses.
Le bail est entré en vigueur en même temps que l'entrée dans les lieux le 1/12/2014, le bail avait été signé juste avant, fin novembre 2014.

GT, pourriez-vous s'il vous plait développer

Dans le cadre d'un bail de résidence principale dans quel cas de figure les 2 pourraient-elles ne pas coïncider ?
D'avance merci.

Merci grmff.

De mémoire (mais je peux me tromper), il faut que l'inoccupation soit au minimum de 90 jours.

En région wallone, pour obtenir une prime à la rénovation dans un bâtiment très ancien, j'ai dû remplacer la porte d'entrée par une "plus étanche".
L'ancienne en bois était encore très bien.

Le fonctionnaire m'a dit que si ça avait été pour habiter, il l'aurait accepté, mais que pour une location, il exigeait le remplacement de la porte.

La valeur de la porte équivalait le total des primes potentielles.
Au final, j'ai fait les rénovations sans primes puisque la prime n'a payé que la porte...

C'est comme dans tout, il y a les bons notaires et les autres...
J'ai refait récemment toute la déclaration de succession d'une amie, l'étude du notaire avait au moins une erreur par paragraphe.
Il se sont même plantés sur la répartition pleine propriété - nue propriété - usufruit (ce qui est un comble pour une étude notariale).
Malgré tout ils ont quand même envoyé la facture à mon amie...

C'est très frequent.  En ce moment, 2 de mes locataires sont dans ce cas.
Si le locataire n'a pas signalé son changement d'adresse à sa banque, l'adresse qui apparaît dans le virement est toujours une ancienne adresse.
A l'heure où beaucoup ne reçoivent plus leurs extraits papiers, la banque peut mettre des années à s'en rendre compte.

Maintenant, il y a peut-être d'autres bonnes (ou moins bonnes) raisons qui peuvent expliquer cela.

Si une bonne occasion se présente, plus tôt vous mettrez le pied à l'étrier, mieux ce sera.
La fiscalité est à prendre en compte, mais une bonne occasion qu'on laisse passer, ça a aussi un coût certain.
Comparer le désavantage fiscal avec la somme des loyers sur la période qui risque de s'écouler avant l'achat de votre propre habitation (qui idéalement devrait aussi convenir à votre partenaire).
Celui qui veut toujours gagner sur tous les tableaux... souvent il perd.

Mon premier achat était un investissement locative.
Je ne l'ai jamais regretté.