Qui a dit que c'est insalubre? Y a t-il un procès verbal?

avant qu'un stunami arrive en Wallonie, il aura balayé Bruxelles et Panchito avec.

Ce matin en Justice de Paix d'Etterbeek. Je suis le dernier dans la tranche horaire 10-11 hr.

Toutes les affaires par défaut. À l'exception d'une affaire, toutes des affaires d'arriérés de loyer. Toutes les demandes d'indemnité de résolution réduite à un mois. Toutes les garanties sont aux mains du bailleur. Le bailleur est tenu de payer un intérêt de 2 % sur le montant de la garantie.

Une affaire est introduite par un locataire. Il y a de l'humidité. Le bailleur avait proposé un autre appartement ailleurs. Le preneur refuse la proposition, demande la résolution du bail et une indemnité de six mois de loyer. Le juge acquiesce à la demande de résolution du bail mais il réduit à trois mois l'indemnité.

Si c'était moi le bailleur,
1. je serais venu à l'audience,
2. j'aurais proposé deux mois d'indemnité

Quant à mon affaire, le locataire à payé hier ses arriérés. Je demande d'emblée le report de l'affaire à une date fixe. Le juge me remercie de ma demande car non seulement il n'aurait pas ordonné la résiliation du bail vu qu'il n'y a plus d'arriéré et que de plus d'après lui, aucun juge de paix ordonne la résiliation du bail pour deux mois d'arriérés.

À mon sens, c'est lui qui ne résille pas bail pour deux mois d'arriérés. Donc à l'avenir, je fais une requête à un mois plus un jour et quand je dépose la requête, je demande verbalement de fixer l'affaire au mois suivant. Dans la présente affaire, la requête avait été déposée le 3 mai.

Pour ce qui concerne le report; il me propose septembre; je demande juillet; demande accordée. C'est pour le 15 juillet. Mais c'est un autre juge.

Je crains qu'il n'y a pas de séparation entre la terrasse du rez et le jardin commun. D'où ma réticence au rez.

Quant au 1er, je soupçonne que c'est une terrasse intérieure d'où peu de lumière.

Le 2è couvrirait la terrasse du 1er et serait dès lors plus grand.

Tous auraient donc des avantages et des inconvénients; d'où les prix semblables.

Tous ceci au conditionnel vue le manque de précision.

Les deux doivent faire ensemble un préavis de trois mois.

Par après, la fille et le bailleur peuvent conclure un nouveau contrat éventuellement à de nouvelles conditions.

Il serait peut-être bon que la fille prenne contact avec le bailleur pour voir dès à présent les conditions d'un nouveau bail éventuel et aussi pourquoi pas d'un préavis raccourci.

D'autant plus, si j'ai bien compris, il n'y a pas eu d'avocat à la 1ère audience.

Quant au six mois d'indemnités, une probabilité qui frise la certitude que le bailleur ne l'aura pas.

À Schaerbeek, si le juge est de bonne humeur, ce sera deux mois.

Je crains que cela n'apporte aucune valeur ajoutée. Ce sera une pièce de plus au dossier.

En principe non.

Sauf si vous avez écrit dans la requête introductive 'Le tout sous réserve d'augmentation ou de diminution en cours d'instance ou quelque chose du genre.

Par ailleurs, il y a des juges de paix qui mettent deux points sur le i; d'autres aucun.

Probablement qu'au greffe on ne répondra pas. Comme expliqué par ailleurs, il n'y a aucune obligation d'être représenté en personne.