Si vous voulez avoir droit et chapitre, il vous faut acheter un lot dans cette copropriété.

Depuis la loi de 2007, les occupants qui ne sont pas propriétaires, ont le droit de poser des questions et de faire des remarques par écrit au Syndic avant l'AG annuelle.

Les locataires n'ont pas le droit d'assister aux AG et encore moins de voter.

Cependant le Syndic est obligé de lire leurs remarques / questions en fin d'AG afin que tous les copropriétaires en prennent connaissance.

La plupart des Syndics que je connais refuse d'ailleurs de parler aux locataires car ils n'ont aucun lien juridique avec eux.

Le fait de remplir vos obligations quant aux charges locatives ne vous donnent pas le droit de vous immiscer dans le gestion de la copropriété.

Que voulez-vous dire exactement? Pouvez-vous préciser votre pensée?

Rien n'est saisissable en dessous de 1000€ (et des poussières) de revenus officiels.

Il est donc bien insolvable...

Mais il se paie un avocat à minimum 150€ de l'heure + TVA ?

On a déjà eu pire! En 2008, il y avait une indexation négative!

Les locataires qui s'en rendaient compte avaient le doit de demander "l'indexation" de leur loyer pour payer leur loyer moins cher!!

Un détail me chiffonne dans votre histoire.

Vous dites que le bien est reloué au 1er juillet; comment diable avez-vous fait pour les visites? Vous êtes aussi rentré sans l'autorisation écrite de votre locataire? 3 fois par semaine pendant des mois??

Ou vous avez loué sans que le candidat ne vous demande de visite??

Il est solvable? C'est un employé avec un salaire qui tombe tous les mois?

Si oui, il faut être complètement stupide pour se laisser expulser, car les 1500€ de frais que vous allez devoir avancer pour le faire expulser vont être mis à sa charge.

Par contre s'il est insolvable, il a tout intérêt à rester dans les lieux et à ne plus rien payer....

Son bail se termine donc le 30 juin à minuit.

Jusqu'au 30 juin il a contractuellement élu domicile à cet endroit.

Vous lui avez envoyé un écrit (SMS, mail, lettre) pour lui signifier que l'état des lieux de sortie se ferait le 30 (à 10h par exemple)?

Sinon dépêcher vous de le faire....

Vous aviez prévu de le faire faire par un expert (cfr bail)?

Venez de toutes façon lundi à l'heure dite et faite l'ELS. Tout seul s'il le faut. Prenez un maximum de photos (datées) et reprenez possession des lieux.

Il s'est expulsé lui-même, pas la peine d'engager plus de 1.500€ pour commander une expulsion (ouvriers communaux, camion, police, serrurier, huissier etc...)

Vous ne répondez à aucune des questions posées...

J'en ajoute une: que vient faire votre tante dans cette histoire??

Oh là, cela ne se passe pas comme cela!

Il faut un permis d'urbanisme avec enquête publique avant de pouvoir obtenir (éventuellement) l'autorisation de diviser une maison unifamiliale.

Ca prend des mois et des mois...

D'autre part les prix baissent partout, donc vous ne saurez probablement pas revendre plus cher que ce que vous n'avez acheté.

Sans compter si vous devez y investir des travaux de rénovation!

Il vaut toujours mieux vendre sans faire des travaux, car on ne récupère pas les dizaines de milliers d'euros qu'on y a investi en rénovation.

Si c'était si simple l'immobilier, et à la portée du 1er venu, n'importe qui serait rentier et à la tête d'un empire immobilier!

Comment est-il possible que cette maison n'ait encore jamais été raccordée au cable de télédistribution?

Les occupants précédants se contentaient de la radio?

Jamais de ligne téléphonique non plus?

C'est dans quel coin??

Et ça se louait?