Qui a pris cette décision insensée? Et il y a un entrepreneur qui vous suit?

Débuter une rénovation de façade alors qu'il va commencer à geler et que l'hiver se profile à l'horizon?

Cela ce n'est pas du ressort du Juge! A ceux qui veulent payer en 5 ans l'appel de fonds pour ces travaux de demander un prêt à leur banque remboursable en 5 ans.

Ces 500.000€ à partager en combien de copropriétaires?

Vous pouvez toujours demander la résiliation du bail aux torts du preneur, l'expulsion et les différentes indemnité.

Libre à vous, par la suite, de ne pas faire exécuter le jugement si la situation est vraiment rétablie...

Dégâts volontaires ça c'est du ressort de pénal...

Ah bon, 7*9 ans = 63 ans? que vous louez?

Ou vous sautez de bien en bien au gré de vos caprices?

Mais cela ne vous regarde absolument pas. Les experts ont des tableaux illustrant les frais standards de réparation de dégâts locatifs et du chômage locatif qui en découle.

C'est au propriétaire à décider ensuite s'il reloue le bien sans faire les réparations (le loyer sera forcément plus bas, malheureusement pour lui), ou au contraire s'il les effectue pour pouvoir maintenir le niveau de son loyer.

Mais cela ne vous regarde en rien!

Vous vous aviez l'obligation légale de lui rendre son bien dans l'état dans lequel il vous l'avait donné.

Malheureusement vous avez provoqué des dégâts et avez rendu les clés sans les réparer?

Quelle indélicatesse!!

Le Syndic n'est que le bras qui exécute les décisions prises par les copropriétaires en AG, qui seule est souveraine.

Le Syndic ne peut jamais décider d'effectuer des travaux sans avoir l'aval de l'AG.

La seule exception est s'il y a extrême urgence et qu'il y va de la préservation du patrimoine (une conduite qui aurait explosé par exemple).

Maintenant dans votre cas, il ne s'agit pas de travaux mais d'une bête réparation. Le remplacement d'une vitre cassée n'appartient pas à la catégorie travaux...

Vous n'avez pas de Conseil de Corpropriété? Qu'en pense-t'il?

D'habitude, en attendant la décision des copropriétaires à ce sujet, le Syndic les fait figurer au bilan, dans 2 postes bien distinct.

Si vous souhaitez que ce point soit réglé, demandez simplement de le mettre à l'ordre du jour de votre prochaine AG.

Pour chaque lot en indivision, les propriétaires indivis doivent désigner une fois pour toute la personne qui sera leur mandataire.

Moi en tant que bailleur, je ne fais pas du tout comme cela.

Tout commence par la signature du bail.

A la signature, j'exige le paiement du 1er loyer cash, en guise d'acompte, contre un reçu.

Ensuite je demande au locataire d'aller à son agence pour y déposer sa garantie sur un compte bloqué à son nom.

Plus tard l'agence de cette banque, la plus proche de mon domicile, m'invite à venir signer le blocage de la garantie.

Et puis vous serez dans le cas que j'ai évoqué plus bas...

Vos sous seront bloqués...

Et imaginez que le bailleur ne veuille plus de vous comme locataire? Et qu'il ne vous donne pas à signer de contrat de bail?

Chez BNP Paribas, ils refusent de débloquer une garantie sans jugement, dans ce cas-là!!

Evidemment qu'il faut le bail! Lisez mon cas: n'importe qui sans bail pourrait aller demander l'ouverture d'un compte bloqué sinon.