Ces 2 docuemnts vous ont été remis par le notaire lors de votre acte d'achat.

Je trouve que c'est là que réside le vrai scandale!

Un propriétaire véreux de Charleroi a 96 logements en location et est totalement passé au travers des mailles du filet du fisc qui aurait du requalifier tous ces revenus en revenus professionnels. Imaginez en plus qu'il émarge au chômage??

Et tout cela alors que les baux doivent être enregistrés. Le PS doit s'insurger contre les inefficiences des administrations fiscales! Et celle de l'Onem.

Mais c'est pas sérieux du tout ça! Il est où? En vacances? Il n'a pas de collègue qui peut s'occuper de vous? Jamais entendu un tel cas!

Ceci est illégal par rapport à la nouvelle loi sur la copropriété qui impose que le PV d'AG soit signé en fin de séance par tous les copropriétaires encore présents!

Vous avez engagé un Syndic professionnel?

Et si d'autres copropriétaires ne peuvent pas suivre financièrement, vous devrez aussi payer pour eux. Car en copropriété, tous les copropriétaires sont co-solidaires.

Vous avez déjà vécu dans une copropriété? Vous en connaissez les spécificités?
Avez-vous demandé les PV's des dernières AG? Les décomptes de charges? Des travaux importants touchant les parties communes ont-ils déjà été votés?

Mais alors qu'attendez-vous pour engager un huissier et faire signifier le jugement qui est exécutoire?

S'il vous ne le faites pas exécuter par un huissier, rien ne va se passer!

C'est à vous à bien ficeler votre dossier qui devra tenir compte de tous vos besoins de financement. Par exemple, vous avez 18 mois après l'acte d'achat pour mettre votre installation électrique en conformité. Ces travaux représentent très vite un budget très important (par exemple si l'installation date des années 50) si vous devez changer tous les fils ce qui requiert souvent d'ouvrir les murs, sols et plafonds...

Et la banque vous a accordé un prêt sans que leur expert ne vienne voir le bien en question?

S'ils ne sont pas venus, ils ne sont pas au courant du jugement.

Vous devez alors engager un huissier qui procédera à la levée d'exécution (en fait il demande au Tribunal de lui envoyer le seul original du jugement qui existe).

Cela prend +/- 15 jours.

Ensuite il va signifier le jugement aux locataires (càd les informer du jugement en termes basiques).
Cela vous coûtera +/- 300€. Le huissier ne lève pas le petit doigt tant que l'argent n'est pas arrivé sur son compte!

Dès que la signification du jugement a été faite par votre huissier, vos locataires (absents au procès) ont 30 jours après la signification pour faire appel.

La plupart attentent le jour n+29, ou même font le mort pendant ce délai...

Vous aviez demandé l'expulsion? Le juge vous l'avait accordée?

Je viens de regarder le débat.

Quelle tempête dans un verre d'eau!

Tout cela parce que le Monsieur Magnette aurait découvert un propriétaire véreux à Charleroi qui mettrait 96 logements en location et qui aurait jusqu'à présent échappé aux mailles du filet du fisc. Alors que les baux doivent être enregistrés, le fisc n'aurait pas encore requalifié ses 96 loyers en revenus professionnels.

C'est là le vrai scandale!