Donc depuis que vous louez ce bien vous avez toujours payé votre loyer au Syndic?

Et c'est toujours le même Syndic? Vous dites au Syndic de l'époque...

Sur quel compte? Le compte en banque du Syndic?

Vous n'avez certainement pas payé vos loyers sur le compte commun des copropriétaires car ces rentrées n'ont rien à voir avec la comptabilité de la copropriété.

Que c'est-il passé quand le Syndic a été remplacé par un autre?

"ayant recu ce courrier aujourd'hui, mon loyer de déc était déjà payé sur son compte.

Que dois-je faire maintenant?"

Surtout continuer à respecter scrupuleusement vos obligations contractuelles!

Et donc continuer à payer votre loyer sur le compte habituel.

Entretemps vous pouvez rechercher le notaire qui s'occupe de la succession (via la banque de feu votre bailleur par exemple). Ou le frère en question...

Tandis que les banques, organismes commerciaux privés, ont le droit de déshabiller les candidats emprunteurs (des locataires bien souvent) avant de les passer aux rayons X?

Alors qu'ils ne leur confient pratiquement plus jamais 100% de la valeur du bien.

Le bailleur, lui, quand il remet les clés, confie la maison et donc les 100% u capital qu'elle représente...

Pour une ridicule garantie de 2 mois??

Et pourtant, les banques, elles ont le droit de passer les candidats emprunteurs aux rayons X après les avoir totalement déshabillés...

Alors que bien souvent, elles ne confient pas un capital aussi important que le bailleur lorsque ce dernier remet les clés d'une maison à un locataire.

Rare sont ceux qui empruntent 100% du capital. Les banques ne le permettent d'ailleurs plus.

Et pourtant elles ont plus de droits que les bailleurs?

Et puis on s'étonnera que nonobstant les lois et les clauses contractuelles du bail, des locataires osent refuser le droit de visite sous prétexte que cela viole la loi sur la vie privée.

Cas vécu...

Il serait parfaitement stupide de la part d'un occupant d'attendre l'AG annuelle pour signaler une fuite de gaz!!

Il DOIT téléphonner immédiatement à Sibelga (ligne d'urgence pour signakler une fuite).

Chaque seconde compte...

Les dégâts volontaires font l'objet de poursuites pénales? Non plus le Juge de Paix mais le Tribunal Correctionnel?

Le bailleur doit alors se porter partie civile au pénal?

Que nenni!

Les occupants (non propriétaires) doivent être avertis par affichage dans les endroits bien visibles du bâtiments puisque depuis la nouvelle loi de 2007, ils ont le droit d'envoyer par écrit leurs questions / commentaires au Syndic avant l'AG. Leur lettre devra être lue en AG.

Bien entendu ces occupants n'ont pas le droit de participer à l'AG et encore moins de voter.

Leur courrier sera simplement porté à la connaissance de l'ACP. Sans que cela fasse l'objet d'une décision ou d'un vote.

De simples commentaires sans suite donc...

Vote seul interlocuteur dans cette affaire est votre bailleur.
C'est à lui à vous fournir toutes les explications. Personne d'autre.