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#61 Re : Copropriétés forcées » Occupation inappropriée du hall d'entrée - ROI » 07-03-2024 08:52:48
Et simplement appeler la police pour signaler que le hall d'entrée est rempli de personnes qui attendent? Sans prévenir l'avocat.
Et faire une AGE avec ce point à l'ordre du jour: Salle d'attente dans le hall: Mesures pour que cela ne se reproduisent plus
#62 Re : Copropriétés forcées » Infiltration d'eau depuis 3 ans » 03-03-2024 20:26:45
XTof.vl a écrit :Porter l'affaire en justice.
Garantie décennale :
- qui va diriger l'action ? un propriétaire ? l'ACP?
- contre qui ? l'entrepreneur ? l'architecte ? le promoteur?
- devant quel tribunal ? la justice de paix? le tribunal de première instance? le tribunal de l'entreprise ?
- dans quel délai ?
- comment établir que les infiltrations d'eau portent atteinte à la solidité ou à la stabilité du bâtiment et sont ainsi visées par la responsabilité décennale sont il est question aux articles 1972 et 2270 du code civil ?
C'est clair comme de l'eau que pour une infiltration où personne n'apporte une solution, un avocat est très utile même s'il n'est pas obligatoire.
Comme c'est un toit, c'est normalement l'ACP qui devrait prendre cela à sa charge.
Voir si les coûts de l'avocat ne dépassent pas le coût de la réparation, bien sûr.
J'ai rencontré un cas similaire: Peu de réaction de l'entrepreneur, très similaire au cas présenté. Une lettre d'un avocat a fait bougé l'entrepreneur, avec un résultat correct.
#63 Re : Divers (hors achat/location) » conflit de copropriété / update régularisation de permis » 28-02-2024 12:27:20
Où vous portez plainte en justice, ou vous laissez le problème derrière vous, par exemple en déménageant.
Pour le moment, vous vous faîtes mal et c'est votre santé qui en prend un coup. Pensez à votre bien être. Les gens biens ne gagnent pas à tous les coups, cela se saurait.
#64 Re : Copropriétés forcées » Infiltration d'eau depuis 3 ans » 03-03-2024 20:26:45
Porter l'affaire en justice.
#65 Re : Locations et baux » Installation d'un robinet extérieur » 25-02-2024 16:27:43
Vous demande-t-il la permission de placer un robinet, ou que cela soit fait à vos frais?
-> Vous n'êtes pas obligé d'être d'accord ni que ce soit à vos frais.
Cela est-il un plus pour votre bien ou non?
-> Alors, plutôt à vos frais. Attention au gel possible.
Êtes-vous d'accord avec le fait de placer un robinet?
-> Si la réponse est non, votre question a sa solution.
#66 Re : Et vous trouvez cela drôle ? » Quand tu habites à Paris » 20-02-2024 17:25:26
Effectivement, c'est à Paris: Il n'a pas levé la planche.
#67 Re : Locations et baux » Retour de la mise en demeure » 17-02-2024 10:28:09
Vous avez gardé la preuve de l'envoi du recommandé? Vous êtes couvert. Il ne peut prétendre qu'il ne l'a pas reçu.
#68 Re : Copropriétés forcées » Bornes de recharge pour voitures électriques » 15-02-2024 14:06:06
Commencez par répondre que vous n'acceptez pas un délai si court.
Il n'y a pas d'urgence.
Qu'est-il prévu dans les actes?
#69 Re : Locations et baux » Compensation dégâts » 13-02-2024 06:55:05
D'un autre côté, ce n'est pas une raison pour arnaquer.
Prenez des quantités raisonnables de clous, de mastic et pas l'outil, sans être pingre. Indiquez ensuite que vous ne payez que ce qui a été utilisez et que vous l'estimez à autant.
#70 Re : Locations et baux » Emménagement » 11-01-2024 18:23:23
Ce comportement de pub déguisée pour un déménageur n'est pas adéquat. Plus ils ont des références vers eux, plus ils montent dans les recherches.
Ne pas hésiter à la virer.
#71 Re : Locations et baux » Entretien jardin » 11-01-2024 13:44:31
Fichier trouvé sur wallonie.be, mais cela ne doit pas être très différent ailleurs:
https://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymv … atives.pdf
Extrait, côté bailleur:
Jardin : il répond de l’abattage des arbres devenus dangereux. Il est
responsable de l’élagage des arbres à hautes tiges.
#72 Re : Locations et baux » Problème de moisissures dans l'appartement » 03-01-2024 17:02:38
Origines:
- Manque d'aération
- Point froid (manque d'isolation suffisante)
- Infiltration
Vérifiez si vous aérez correctement votre appartement. Il est en Suisse?
#73 Re : Copropriétés forcées » Nuisances sonores » 03-01-2024 07:40:48
Tiens, ma compagne a vécu ce type d'enfer (mais pas la même odeur et pas la même ampleur). C'est le temps qui a joué le meilleur rôle dans l'affaire. C'est épuisant, moralement.
Une position ferme et systématique y a aidé. Votre idée des amendes me semble bonne.
Essayez de voir si une action collective est envisageable avec différents co-propriétaires / locataires. Ensuite, direction avocat spécialisé.
Bon courage.
#74 Re : Locations et baux » Indexation loyer » 31-12-2023 15:30:03
Si je clique sur "Suivre cette discussion" en dessous de répondre, cela se transforme en "Ne plus suivre". Si je clique sur "Ne plus suivre" (lien unsuscribe), je reviens à "Suivre cette discussion" (lien suscribe).
J'ai aussi désactivé les discussions par défaut, mais le "suivre cette discussion" pour un fil donné passe outre la valeur définie dans mes paramètres.
Avez-vous un autre comportement?
#75 Re : Locations et baux » Indexation loyer » 31-12-2023 15:30:03
Une subtilité m'échappe:
C'est deux fois le même lien: "Ne plus suivre" en bas à droite en dessous du bouton "répondre" et "https://forum.pim.be/misc.php?action=un … tid=295161".
Où se trouve la différence?
#76 Re : Locations et baux » Indexation loyer » 31-12-2023 15:30:03
XTof.vl a écrit :Oui: "Ne plus suivre"
Ne s'agit-il pas du lien dont je faisais mention dans message précédent ?
exemple :
Vous pouvez interrompre le suivi de cette discussion en cliquant ici : https://forum.pim.be/misc.php?action=un … tid=295161
Tout à fait!
#77 Re : Locations et baux » Indexation loyer » 31-12-2023 15:30:03
Oui: "Ne plus suivre"
#78 Re : Ventes et achats » rapport de conformité électrique seulement après signature du compromis de vente » 31-12-2023 16:39:40
Pour les inquiétudes concernant la conformité: Postez les non conformités sur le forum de bricozone.be et vous aurez une idée plus ou moins précise des travaux qui se cachent derrière.
Pour les panneaux: S'ils ne fonctionnent pas, et que ce n'est pas mentionné dans le compromis ou ses annexes, vous pourrez exiger réparation. Pourquoi pensez-vous qu'ils ne fonctionnent pas?
#79 Re : Trucs et astuces bricos » Faire sa rénovation électrique domestique soi-même ? » 13-12-2023 19:08:36
XTof.vl a écrit :L'installation une fois terminée devra être contrôlé par un professionnel. Vous aurez son rapport avec la liste des points à corriger.
Il est quand même préférable de s'assurer du concours ou à tout le moins de conseils et recommandations d'un professionnel AVANT d'effectuer les travaux. Je veux dire un électricien qui vient sur place et visualise la situation, vous dise ce qui est permis et ce qui ne l'est pas... . Pas seulement se baser sur des infos glanées sur le net.
Où diable avez-vous été lire que je conseillais de m'en tenir au Web?
Mais Bricozone.be est une bonne piste.
A l'époque, certaines sociétés de contrôle mettaient à disposition un résumé de la règlementation pour particulier. Une bonne piste.
#80 Re : Trucs et astuces bricos » Faire sa rénovation électrique domestique soi-même ? » 13-12-2023 19:08:36
L'installation une fois terminée devra être contrôlé par un professionnel. Vous aurez son rapport avec la liste des points à corriger.
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