Cela ne fonctionne pas comme cela. Il faut avoir reçu la facture et la note de crédit!

D'accord à 300% avec Rexou.

C'est le moment d'achter du Cofinimmo, ou encore Aedifica ou Home Invest.

Et si vous voulez un fond plus généraliste aller voir ce que fait Carmignac Patrimoine (FR0010135103) depuis 1989.
7.07% par an sur 10 ans annualisés! Regardez le graphique, pas la trace d'une crise!

Faire plaisir? Grossière erreur plutôt! Imaginez le risque que vous prenez et lui aussi...surtout en avouant tout cela sur un forum public alors qu'il est notoire que le fisc est à l'affut et farfouille l'ensemble des forums, Facebook et les réseaux sociaux pour débusquer tous les types de fraude.

Et tout cela pour économiser 6% e TVA?? Prendre un tel risque pour 6%??

Bien voilà, maintenant, vous n'avez aucune preuve à soumettre à l'expert.

Vous allez devoir lui dire que vous l'avez placé vous-même...

Bien sur que non. Loi sur la vie privée oblige.

Il y a même des communes où il ne suffit pas de se déplacer en personne avec sa carte d'identité et le bail!

Il faut d'abord aller au tribunal, déposer la requête à l'encontre des locataires récalcitrants, y obtenir une attestation comme quoi on a déposé cette requête, puis retourner à la commune avec cette attestation pour pouvoir obtenir le précieux certificat de résidence du locataire et puis retourner au tribunal.

Cette commune se trouve à 115 km de mon domicile et entre cette commune et le tribunal du canton, il y a 30 km.

Mais évidemment que non.

Il suffit de demander à un professionnel agrée de passer pour faire un devis.

Elle est en préavis, non? Vous pouvez donc entrer avec qui vous voulez 2h par jour, 3x par semaine (suivant votre bail)

Et vous vouliez lui confier la remise en état???

Vu que votre locataire est de mauvaise foi (elle refuse de payer l'indemnité de rupture alors qu'elle s'y est dûment engagée lors de la signature du bail et que c'est donc devenu une obligation contractuelle pour elle de vous payer les 3 mois comme prévu), je pense que le mieux est d'engager un expert pour réaliser l'ELS.

Sinon vous allez partir en vrille dans des discussions qui vont durer des mois.

Vous lui avez déjà touché un mot à propos des dégâts locatifs?

Mais oui!

Je suppose que vous n'allez pas louer votre salle de formation ni avec un bail de résidence principale ni un bail de résidence secondaire.

Le centre de formation va utiliser votre salle pour en tirer des bénéfices et profits.

Cette société va donc déclarer le loyer qu'ils vont vous payer comme frais professionnels.

Donc ces revenus vont venir s'ajouter à l'ensemble de vos autres revenus et vous serez imposé sur la totalité.

Avez-vous déjà établi un business plan pour savoir si tout cela est rentable?

Et si jamais l'urbanisme déclenchait une augmentation de votre Revenu Cadastral suite à toutes ses transformations?

En d'autres mots avez-vous suffisamment étudié votre projet et envisagé toutes les conséquences?

Mais cet article-là ne concerne que la résiliation aux torts du preneur; càd en cas de faute de votre part.

Et por pouvoir appliquer cette clause, il faut un jugement établissant la rupture de bail à vos torts.

Ce qui n'est pas votre cas n'est-ce pas?

Dans les copropriétés les décomptes de charges tenant compte des consommations (eau et chauffage) ne sont effectués par le Syndic en général qu'une fois par an. Même si les décomptes de charges au prorata des quotités sont effectués trimestriellement.

Donc si le locataire veut son décompte de fin de bail correct à 2 décimales près, il doit attendre que le Syndic effectue les décomptes eau et chauffage annuel.

Pour l'année 2013, nous, nous les recevrons que vers mai-juin 2014.

Donc vous avez effectivement le droit d'exiger d'attendre de recevoir vos décomptes dans un an (ou moins si votre Syndic est plus rapide que le nôtre...) et donc de garder la garantie jusque là (qui est de toute façon bloquée sur un compte à votre nom).