Aider un ami dans le besoin... c'est votre droit.
Et vous pouvez aussi l'héberger chez vous si vous voulez.
Mais pourquoi vouloir "louer" ???
Libre à vous de convenir d'une "participation" pour son hébergement.

Au niveau fiscal : zéro taxe (sauf si l'un de vous reçoit des allocations en fonction de sa situation de ménage). Votre ami sera domicilié avec vous, et considéré comme faisant partie de votre ménage.

Montant du loyer ou de la participation... voyez avec votre ami. Que voudriez-vous qu'on vous réponde ?

Ce redoutable visionnaire a surement anticipé un risque d'absentéisme migraineux massif au sein de son service. 

Et en boites de Dafalgan, ça fait combien ? 

Ceci dit.. Bravo pour ce résultat !!!

Bien sur, Pim.
L'idée de base est d'éviter toute aggravation du préjudice. Donc une solution avec le bailleur.
Le "déserteur", il semble clairement qu'il soit insolvable, en plus d'être de mauvaise volonté. Il ne risque donc pas d'être sensible à l'heure de la pendule.

Le problème c'est le bailleur !!!

Pim a raison : si un accord est impossible, le mieux est de voir un avocat

Si vous même trouvez une justification à ces exigences, la seule chose à faire est de voir avec le bailleur la meilleure solution pour chaque partie.
Il est clair que vous devrez assumer la part due par votre déserteur.

Le principe, c'est qu'un expert exécute une mission.
Et en dehors de ses honoraires, il n'a rien à exiger. Je ne suis pas convaincu d'ailleurs que ce soit lui qui dicte ses règles au bailleur. Ne serait-ce pas le bailleur qui s'abrite derrière les "exigences" de l'expert ?

Pour info, bailleur et preneurs peuvent parfaitement mandater un autre expert !!!

Pourquoi ?
Si l'intéressé a été prévenu par recommandé, libre à lui de ne pas se présenter pour défendre ses intérêts. Les autres cosignataires du bail peuvent assister à l'ELS et convenir des conditions de fin de bail.
Concernant la garantie locative, elle sera libérée par le juge en cas de refus de la banque. Vu qu'une médiation est déjà prévue, ça ne devrait pas poser de problème.
Par contre, si votre déserteur est insolvable, vous devrez bien assumer sans lui les sommes dues, y compris les frais de remplacement des serrures.

  Vous avez dit ACCORD ?

  Vous avez dit SIGNE ?

Et dans ce bail, il est mentionné la location d'une cave ? Si oui, ces locataires ont droit à une cave. Si non... pas de cave.

- Bail signé mais non encore enregistré... et après ?
- Superficie de 65 ou 55 m2... voyez les différentes manières de calculer une surface. Et ces renseignements ne sont qu'indicatifs et approximatifs. Ils ont visité ? Ils ont pu voir les dimensions ? Et ils ont signé...
- Charges : un montant forfaitaire, ou provisionnel ? Si forfait, vous avez accepté. Et si provisionnel, au terme d'une année de location, il sera normalement remis un justificatif au locataire sur base duquel le montant dû ou à recevoir sera calculé.

Au moins, c'est original ! Mais je lis la suite : "envers des locataires satisfaits de trouver un logement à leur convenance". Si le locataire est satisfait et si le logement lui convient, de quoi se plaint-il ???

Désolé, mais je n'adhère pas à cette logique de signer d'abord pour se plaindre ensuite. Il n'y a pas de recours à chercher. Et faire du "profit" en louant un garage n'est pas un vice.

Généralement, la commission est de 3% du montant de la vente.
Plus TVA si on respecte la loi