Moi non plus.

L'ELS c'est comme le Tango, il faut être 2 pour le danser.

La date est-elle déjà fixée? Elle doit l'être de commun accord évidemment.
Qu'a dit l'avocat?

Et vous aviez demandé dans votre requête d'imputer les dépens de l'instance au locataire?

Evidemment.

C'est pourquoi je conseille toujours dès qu'il y a un accord verbal, que l'une des parties le confirme par écrit, dans une lettre ou un email du type:

Par la présente, je confirme l'accord verbal intervenu entre nous ce jour et concernant...

Mais on n'a que le Syndic que l'on mérite.

A vous de mettre à l'ordre du jour des mesures de poursuite des mauvais payeurs beaucoup plus coercitives.

Et en plus vous lui donnez quitus et décharge?

Mais cela équivaut à le blanchir complèment et à assumer, vous, en tant que copropriétaire l'entière responsabilité des actes (ou négligence) de votre Syndic.

Pourquoi le gardez-vous?

N'oubliez pas que le Syndic n'est que le bras qui exécute vos décisions.

Ni plus, ni moins. Il vous rapporte.

Heureusement que vous pouvez la lui envoyer par email!

Sauf clause expresse prévue dans le bail, les baux de court termes (1,2 ou 3 ans) ne sont jamais résiliables.

Le bail de 3 ans est donc le contrat le plus défavorable qu'un locataire puisse signer.

Donc si votre propriétaire, dans sa grande bonté, accepte que vous le résiliez en vous demandant seulement 3 mois de préavis (pour effectuer les visites 2h par jour, 3 fois par semaine) et une indemnité de rupture de seulement 1 mois, c'est vraiment hyper généreux de sa part, car il n'eest nullement responsable des problèmes de votre vie privée.

S'il vous a fait cette proposition alléchante seulement par téléphone, c'est très facile de lui confirmer votre accord verbal en lui envoyant un autre recommandé:

Cher Mr,

Par la présente, je vous confirme notre accord verbal en date du...
etc...

Ce n'est pas réaliste pour Bruxelles mais probablement dans le Hainaut, c'est encore possible...

Tout dépend de la qualité de relation.

En tant que locataires avez-vous permis les visites, 2h par jour, 3 fois par semaine comme stipulé dans votre bail?

Je peux m'imaginer qu'il y a eu un problème à ce niveau, et que le bien n'étant pas encore reloué, le propriétaire souhaite que le locataire quitte les lieux au plus vite pour pouvoir enfin y avoir accès avec des candidats.

Parait que depuis la nouvelle loi sur la copropriété cela n'est légalement plus permis....

Mentionnons aussi que la déductibilité des emprunts hypothécaires sera régionalisée à partir de 2014.

Et donc, beaucoup pensent qu'en Wallonie, tout cela va passer à la trappe.

Certains prétendent même que cette déductibilité explique à elle seule pourquoi la Belgique est le pays au plus fort taux de propriétaires (plus de 70% des ménages seraient propriétaires).

D'où aussi un très pauvre marché locatif...où il ne reste vraiment que les gens non solvables ou presque...