Non bien sur!
Rien ne vous empêche de faire une offre maintenant directement au prix auquel vous pensez.

Promesse de vente vaut vente. Il n'y a pas de rétractation possible.

Vous êtes nouveau, je vous explique le tarif :
-  content : 500gr de Léonidas (à envoyer chez PIM)
- très content : 750gr
-  heureux : 1kg et ++

Voyez le bon côté : pendant 7 ans, vous avez payé moins cher.

Vous pouvez choisir votre notaire et le vendeur le sien. C'est même fortement conseillé!
Demandez lui s'il peut insérer une clause dans le compromis concernant le locataire, du genre une indemnité du vendeur si le locataire est tjrs là. Dans tout les cas, demandez lui conseil avant de signer le compromis!
Si vous signez samedi, vraissemblablement, l'acte ne se fera pas avec fin octobre. Le locataire devrait donc avoir quitté les lieux.

Je ne comprends pas trop le procès qu'on fait à hnb.

Elle vient ici pour avoir une info (qui a été donnée), pas pour se faire juger.
Qu'elle paie beaucoup ou pas, peu importe, il y a clairement un problème de salubrité et de dégâts à charge du propriétaire qui ne sont pas pris en compte.

- soit elle quitte le logement en faisant éventuellement passer la RW auparavant. Préavis de 3 mois.
- soit elle trouve un accord avec la proprio et déduit les réparations du loyer par exemple (ce qui me semble la meilleure solution)
- soit la proprio ne renouvelle pas le contrat, ce qui est son droit également (préavis de 3 mois également).
- soit elle intente une action en justice qui peut s'avérer difficile, longue et à l'issue incertaine.

Je pense que le reste n'est qu'un faux débat. De toute manière, on aura que les infos d'une seule partie.

750€ de loyer pour une maison à bxl, ok, c'est pas cher mais pour une maison dans un bled à la campagne par contre...

J'ai connu un type qui avait deux hommes de main pour aller chercher les loyers impayés. Un jour, ils ont eu des mots avec un locataire et se sont battu avec. Mal leur en a pris, ils s'étaient trompés de logement!
Le gars a porté plainte et le bailleur a fait un petit sejour en taule!