Une ASBL ne peut en aucun cas être une ACP ou l'inverse.
Un immeuble en copropriété forcée est toujours géré par une ACP (Art. 577-3 CC) ou par la communauté des propriétaires (Art. 557-2 CC),

Dans ce dernier cas il faut une décision motivée et expliciete de 100% des copropriétaires, par acte authentique. Cette décision est révocable à tout moment par décision d'un des copropriétaires. Je crois que c’est cette option que vous avez choisi. Demandez conseil à votre notaire.

Un projet de loi est actuellement (aujourd'hui) en débat au parlement. Voir différents autres sujets sur ce forum. Pour votre cas il y aura des changements qui pourraient éventuellement être utile.

Entre autres la possibilité d'élire des membres externes du conseil de copropriété. Sur ce forum on y reviendra probablement dès que cette loi est votée, donc vers juin/juillet. Ne commence pas à rêver. Chaque mot de l'article votée aura son importance. Attendons donc patiemment.

en résumé: une inscription avant le 01.04.2018, puis une inscription par changement de syndic.
syndic = une personne

Comme annoncé par GT le jour de l'audition est mardi 6/3.
Pour les sandwiches: c'est seulement pour les parlementaires. C'est aussi un code pour indiquer qu'il n'y aura peut être pas de break à midi. On ne prévoit pas de sandwiches le soir. Donc pas de marathon.
Ceux de la partie "copropriété" viennent l'avant-midi. Donc pour le public qui s'intéressent à ce sujet: allez y pour toute l'avant-midi et une partie de la pause de midi.

La liste complète des personnes planifiés à être auditionnés est:
-    de M. Jean Robert, représentant de l'Union des villes et communes de Wallonie;
-    de Mme Inge Kahn et M. Steve Heylen, représentants de la "Vlaamse vereniging van Steden en Gemeenten";
-    de M. Jean-Hwan Tasset, président de l'Union Royale des Juges de Paix et de Police;
-    de M. Johan Vande Moortel, président, et Mme Dominique Krickovic, directeur de l'asbl "Unie Vlaamse Syndici";
-    de M. Olivier Hamal, président du Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires;
-    de M. Jan Jassogne, administrateur délégué de "CIB Vlaanderen";
-    de Mme Pascale Lecocq, professeur à l'ULg;
-    de M. Vincent Sagaert, professeur à la KULeuven.
-    de Mme Magali Clavie, présidente, Mme Vanessa de Francquen, présidente de la commission de nomination et de désignation francophone, et Mme Catherine Delforge, membre du Conseil supérieur de la Justice;
-    de Mme Nathalie Uyttendaele et M. Jean-Joris Schmidt, représentants de l'« Ordre des barreaux francophones et germanophone (AVOCATS.BE) »;
-    M. Alex Tallon, administrateur de l' "Orde van Vlaamse Balies (OVB)";
-    de M. Bruno Le Maire, président, Mme Veerle Vangheluwe, vice-présidente, et M. Pierre-Paul Renson, secrétaire de la Commission fédérale de médiation;
-    de Mme Hélène Van Den Steen, présidente, et M. Grégory Simon, directeur, représentants de l?Union Belge des Médiateurs Professionnels;
-    de M. Damien d'Ursel, avocat, médiateur familial agréé;
-    de Mme Christine Jacobs, avocat, médiateur agréé, chargée de cours à la KULeuven ;
-    de Mme Cécile Hayez, juge au tribunal de la famille, tribunal de première instance de Bruxelles;
-    de M. François Desmet, directeur, et M. Mathieu Beys, représentants du centre fédéral migration Myria.

Oui, j'en connais une, mais l’accès "read only" est limité à je crois cinq personnes (sur 256). Ce syndic utilise cette méthode pour une cogérance "on-line". Cette méthode n'a pas été approuvé par l'expert judiciaire.
Ce que vous citez est la même différence qu'entre un Commodore 64 et un PC Windows 10.

Voir d'une part l'Art 83 de la déontologie de l'IPI (partie syndic) (déja discuté plus haut), mais aussi l'article PACIOLI 313 p.1-4 de 2010 : "Aperçu pratique de la conservation des livres et documents"

En principe la comptabilité peut être tenue partout en Belgique, mais celui qui détient les pièces justificatives originaux travaille sous les ordres et la responsabilité du syndic.

Un commissaire aux comptes travaille en essence sous les ordres de l'AG, donc il vérifie surtout et d'abord l'inventaire annuel. Il n'a pas de pouvoir de signer une décharge du syndic au nom de l'ACP, même temporaire.

Je vois, probablement le système classique de manipulation de l'AG par une cogérance.
comme GT l'a indiqué c'est très difficile d'entamer une procèdure dans ce stade. En 2003 j'étais dans le même contexte que vous. j'ai refusé de citer et j'ai commencé avec préparer l'AG 2004.
Lequel a été annulé pour deux "détails"
- 12 sièges pour une AG de +248 membres (organisation frauduleuse)
- le syndic pro était aussi CP d'un local et le louait à l'ACP (mélange d'intérêt)

Le choix de l'avocat est un choix clé qui a pris plusieurs mois. j'ai sélectionné un avocat pas dans un "grand" cabinet, mais qui a une formation de médiateur ET qui est mon "avocat du diable" (= ne me donne pas raison et avance un par un les arguments possibles de la partie adversaire, puis écrit ses conclusions).

Mon désavantage était le réseau du syndic 1983-2011: benjamin de la 3ème génération d'une des 5 promoteurs d'Anderlecht du 19ème siècle.  Le groupe autour du "pouvoir en place" m'ont poursuivie pour des montants énormes, ont des avocats et agents agréés IPI à la pelle, mais perdent contre en fait trois avocats, qui sont "to the point" et sont d'abord au service du client et pas du chiffre d’affaires de leur cabinet d'avocat ou syndic.
Le bulletin n° 63 du CNC vous est familier? Si non, lisez le. Lisez le une nouvelle fois. Puis étudiez le. Puis vous aurez compris ou le point faible de votre syndic se trouve.
PS1 la mission de votre commissaire doit avoir été voté lors d'une AG après le 01.09.2010.
PS2 je suppose que vos statuts ne sont pas coordonnés. Correct?

Vu l'historique mouvementé de ce code depuis la création de l'IPI le siècle passé, il est un peu normal que le Ministre attende l’adaptation de la loi (fait le 01.02.2018) pour qu'il étudie le projet proposé par l'IPI.

Ce n'est pas l'inflation réglementaire mais la hiérarchie des textes qu'il faut respecter et que le Ministre respecte. Vu l'implication de changements du Code Civil en cours sur le Code de Déontologie, je n'attends pas une nouvelle version avant juillet. Il est possible que l'IPI corrige son projet si les changements du Code Civil réellement voté diffèrent trop de la version proposé par l'IPI et son groupe de travail.

Donc pour moi ce n'est pas une preuve de plus.

C'est déagréable de lire ce type de commentaire.

Où est rendu obligatoire de faire une différence entre des charges communes et des charges privatives ? Mon syndic utilise cette définition à tort et travers. Quelle article de quelle loi ou arrêté?

Dans mon ACP tout passe par l'ACP, sauf la consommation d'électricité pour l'appartement, la télédistribution et le téléphone.