Perso avant de signer je donne toujours mon bail à étudier pendant au moins une semaine avant de le signer (  j'utilise toujours, surtout par habitude, car les baux PIM sont très bien aussi,  les baux SNP auxquels j'ai ajouté quelques conditions particulières....) et je conseille même au candidat si il n'y connaît rien de le faire étudier par un pro ou quelqu'un qui s'y connait bien....difficile d'être plus honnète je trouve....ensuite j'écoute les remarques ou souhaits du candidat et modifie, si il le souhaite, parfois l'une ou l'autre clause si la loi m'y autorise bien sûr.

Himura, ben moi je vous roule quand vous voulez .......j'achète la peinture requise.........je vais la reporter 3 jours après au magasin, je suis remboursé , mais je garde mon ticket de caisse initial ou j'en fais copie et je vous le montre.....et pendant ce temps là j'ai tout repeint avec une peinture premier prix !

Perso je n'ai jamais fait ça, mais c'est un truc qu'on m'a donné : un gars avait eu un dégâts des eaux....avait du en urgence aller acheter une pompe ( 150 euros ) ne pensant même pas être remboursé....puis son assurance lui a dit que ce serait remboursé,  mais comme il n'avait pas besoin de la pompe, il a fait photocopie du ticket d'achat, est allé la reporter au magasin.....a envoyé la photocopie à l'assurance et a été remboursé d'un truc qu'il n'avait pas acheté !  ;-)

Comme quoi pour certaines choses il est impossible de vérifier à 100 %

C'est comme , Panchito, qui dit que il ne donne les clés qu'après preuve d'une domiciliation pour payer le loyer, domiciliation qu'on peut annuler le lendemain

Souvent le mieux pour moi, c'est à la confiance et à l'impression que donne le loc et à la relation qui se noue au fil des années....même si bien sûr il n'y a jamais aucune certitude

il y a la loi et l'esprit de la loi......

on peut essayer de tout réglementer on n'y arrive jamais

on peut exiger tel type de peinture et de couleur blanche , une fois que le gars a repeint qu'est ce qui prouve qu'il a bien utilisé la peinture exigée

et bon vous n'allez quand même pas demander à quelqu'un qui est resté 2 ans , et qui est non fumeur, de tout repeindre quand même, ce serait plus qu'exagéré je trouve

idem, je me répète, pour quelqu'un qui est resté 9 ans et qui a véçu en bon père de famille, logique après 9 ans, au changement de loc, que ce soit le proprio qui remette un coup de neuf selon moi

mais à chacun son point de vue.....mais faut pas vouloir le beurre et l'argent du beurre

délicat ça

on ne peut pas demander à quelqu'un qui a habité 2 ou 3 ans dans un bien et qui n'a pas fumé, de tout repeindre avant son départ

de repeindre ce qui est sali oui, mais pas tout....

et en même temps quelqu'un qui part après 9 ans, difficile de lui demander aussi, car, sauf salissures importantes, après 9 ans il y a vétusté et usure, donc logique que ce soit le proprio qui remette à neuf avant l'entrée du nouveau loc

et perso j'ai actuellement dans un appart un bon loc qui est là depuis 9 ans, qui va continuer à occuper l'appart et qui m'a parlé qu'il envisageait de repeindre l'intérieur et ne m'a pas demandé d'intervenir.....mais j'envisage de lui payer quand même en tout ou en partie la peinture, mais quand même aussi de demander que ce soit fait avec une peinture de qualité et correspondant aux pièces, par ex une peinture qui résiste à l'humidité pour la sdb ( soit le genre de peinture que j'ai utilisée avant son entrée dans les lieux )

peut être , mais ce n'est qu'une hypothèse parmi d'autre, qu'il l'attendait à l'entrée de l'immeuble et s'est introduit de force ( en la bousculant) quand elle est entrée...donc pas de traces d'effraction, mais entrée "forcée" quand même

que dit elle à ce sujet ?  et si elle a porté plainte ça doit être précisé dans la plainte je pense

et l'identité du gars aussi ainsi que le fait qu'il a fait des dégâts dans son appart ET dans les parties communes

moi je serais de vous, je dépose plainte contre x et déclare les dégâts, il sera encore temps de mettre un nom sur l'auteur des dégâts par après

je crois que jacq a voulu dire la même chose que vous Grmff des petites griffes sur une tablette après 12 ans d'occupation ne sont pas un dégât important

par contre il sera sûrement d'accord pour dire que porte cassée, murs très détériorés sont eux des dégâts importants et donc à charge du loc

ben oui, c'est vrai qu'on n'y pense pas nécessairement

ce serait en effet plus simple, d'envoyer la lettre de renom fin octobre ( et le proprio est ok pour que ce soit fait par mail  avec accusé de réception de sa part ) , préavis prenant cours le 01 novembre 2015 pour se terminer le 15 février 2016