Si les baux sont enregistrés, cela leur donne une date certaines vis-à-vis de tiers tels que vous (c'est d'ailleurs l'unique but de l'enregistrement) ce qui vise à protéger les droits du locataire puisque l'acheteur doit respecter les baux en cours.

Maintenant s'ils ne sont pas enregistrés...

Vous n'avez pas encore acheté et vous souhaitez déjà vous engager dans une procédure judiciaire à l'encontre de cette ACP qui va durer au moins 10 ans et va vous ruiner en frais d'avocat?

Pourquoi donc tenez vous tant à acquérir ce bien délabré dans une copropriété désargentée qui ne respecte pas les lois quant aux fonds de réserve?

Ils vous ont envoyé une copie de la réponse de leur assureur par mail? Ou tout cela n'est que du pipeau?

La loi vous permet de réclamer des charges locatives durant les 5 années qui suivent la fin du bail.

Evidemment il vaut toujours mieux tout savoir estimer lors du décompte de fin de bail après l'état des lieux de sortie.

Voilà qui est vraiment le nec plus ultra!

Votre locataire dit qu'elle a froid mais son thermostat est sur combien? Ses vannes thermostatiques sont-elles bien ouvertes au maximum dans la pièce où se trouve le thermostat? Elle sent un courant d'air près des châssis?

Un PEB B s'obtient grâce à tous ces merveilleux dispositifs qui permettent d'économiser de l’énergie (thermostat, vannes thermostatiques etc...).

Encore faut-il savoir les utiliser correctement!

Vous seriez étonnée de découvrir le nombre de locataires qui n'en ont pas la moindre idée....

Déposez immédiatement une requête en justice de paix et ne faites aucune concession! Il risque de recommencer avec le bailleur suivant sinon!

Votre syndic ne connait pas les lois!
Pour éviter qu'un copropriétaire majoritaire puisse décider de tout ou tout bloquer, la loi prévoit que nul ne peut prendre part au vote pour plus de la moitié des voix présentes ou représentées lors de l'AG.

Ce qui est facturé, c'est effectivement le déplacement mais pas seulement! Il en a pour des heures pour tout vidanger. Ensuite il faut remettre en route! C'est souvent toute une journée de travail. Donc c'est souvent plusieurs centaines d'euros...

Si l'AG a décidé de vidanger l'installation au printemps, là c'est autre chose: les frais seront partagés entre tous les cp (voir dans le dernier PV les termes exacts de la décision prise)

Pourquoi cela vous empêche-t'il d'emménager?? Les anciens radiateurs ne fonctionnent plus du tout?

Je n'ai jamais eu de soucis (évidemment il faut bien choisir son corps de métier) et c'était bien dans des immeubles de plus de 7 étages.

De toutes façons, si vous ne remettez pas en place les mêmes radiateurs (parce que vous voulez seulement les peindre car il s'agit d'excellent radiateurs en fonte comme on n'en fait plus maintenant), vous devez demander l'autorisation en AG. Car vos nouveaux radiateurs, auront problablement des tailles et des puissances différentes des anciens et donc tous vos calorimètres vont devoir être changés.

Vous avez loué une maison à 1500€/mois (une toute belle villa je suppose) avec 2 autres locataires. Si dans votre bail vous avez la clause de solidarité et d'indivisibilité, le bailleur peut se retourner sur n'importe lequel des colocataires pour l'ensemble des obligations liées au bail.
Vous signez un bail de résidence principale mais sans vous y domicilier alors qu'une clause du bail vous y oblige. Pourquoi ne pas l'avoir fait?
Vous dites que vous "quittez" le bail, mais on ne résilie pas comme cela un bail de résidence principale! Il y a un préavis à prester et des indemnités de rupture à payer.

C'était un bail de quelle durée?

Rien de plus normal et légal.

Rien de plus normal et légal. Si vous avez choisi une garantie Korfine (bon d'assurance), la garantie pouvait être portée à 3 mois.

Pourquoi donc prendre un avocat? Je ne vois rien qui n'ait pas été fait dans la parfaite légalité...

Oui puisque vous avez choisi une garantie sous forme de bon d'assurance

Oui c'est d'habitude 1% par mois et tout mois entamé est du. (voir votre bail)

Oui, cela arrive souvent que la garantie ne soit pas suffisante à couvrir les impayés, le décompte final de charges, et les dégâts.

Le noeud de l'origine du problème se trouve dans cette question.

Pourriez-vous nous recopier la clause de votre acte d'achat à ce sujet?
Votre réponse nous aidera à détailler les pistes juridiques qui s'offrent à vous.