Le bail est conclu pour une durée de 1an renouvelable, prenant cours le 01/06/14.

Il est écrit dans le bail:

"A défaut d’un congé notifié à la fin d’expiration du bail, le bail est prorogé pour une période de 3 ans, aux mêmes conditions"

Et la locataire et le proprio, personne n’a rien dit au 01/06/15.

J’ai (proprio) peur que le bail soit devenu, un bail de 9 ans à partir du 01/06/14. Qu'en dites-vous?

Quelqu’un ne saurait pas m’éclaircir ?

Bon dimanche.

Bonjour!

Le contrat de bail, de 3 ans, signé avec le locataire est bientôt à terme, or je (proprio) ne voudrais pas le reconduire.
La lettre de non reconduction doit-elle être motivée, avec un motif valable?
Dans le cas contraire, le renon est-il valable?

Bon dimanche.

Sorry!

Je sais que la question a peut-être  été documentée auparavant, mais j'aurais aimé savoir si l'on peut indexer le loyer pour un contrat de 3 ans.
Bonnes fêtes à tous!

Le bail est conclu pour une durée de: 
3 années prenant cours le 01 septembre 2013  se terminant le 31 août 2016
Il prend fin à l’expiration de la période convenue moyennant congé notifié par l’une ou l’autre partie au moins trois mois à l’avance. 
A défaut d’un congé notifié dans ce délai, le bail est prorogé chaque fois pour une période de trois ans, aux mêmes conditions.

Si, ni le locataire, ni le proprio, personne ne dit rien:
1. Est-ce que le bail devient automatiquement bail de 9 ans à partir du 01 septembre 2013
2. le bail est prorogé pour une période de 3 ans, comme le dit le contrat. Locataire et proprio ayant signé.

Est-ce que la loi prime sur l'accord entre locataire et proprio dans ce cas?

Merci de me donner une réponse précise.

D'avance meilleurs vœux à l'occasion des fêtes de Noël et du nouvel an 2016.

Un bon locataire, qui payait comme il faut ses loyers, en bref, un locataire correct, perd son travail.
Il demande au propriétaire de faire un geste et de diminuer un peu le loyer.
N’est-il pas possible, de commun accord,  de changer les termes du bail ?
Est-ce que le proprio peut le faire ?
Faut-il un nouveau contrat ?

Un locataire, qui dans les 2 ou 3 derniers  mois avant la fin du contrat, décide de ne pas payer les loyers, car le proprio possède la garantie locative.

En termes un peu grossier, il décide « d’entuber le proprio ».

Que risque ce locataire ?

En pratique, que peut faire le propriétaire ? Derrière ça, il y a d'éventuels dégâts locatifs.

Bonjour!

J'ai besoin de vos commentaires.
Cas: un locataire qui ne paie pas ses loyers
But: se faire mettre dehors pour être prioritaire pour les logements sociaux.
Ma question: le concerné reste-t-il prioritaire même après condamnation par la justice de paix?
C'est tout de même incroyable.
Bonne journée

Un propriétaire X loue (pour 9 ans) un appart d’une (1) chambre à un couple sans enfants.
Cinq ans après, le couple a 3 enfants.
C’est une surpopulation !

Le locataire paie son loyer, sans histoire.

J’ai deux questions :

1.    Le proprio qui continue à percevoir le loyer dans ces conditions, ne devient pas un marchand de sommeil? La commune ne peut pas l’embêter ?

2.    Qu’en est-il du côté de la loi ?
Des situations de ce genre sont fréquentes à Bruxelles, où, trouver un logement est très problématique.

Bon WE