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nous avons prévenu notre propriétaire, nous avons payé des annonces nous même, nous lui avons trouvé un locataire qui rentre dans l'appartement à peine 15 jours après notre départ....
Par ailleurs, si vous avez trouvé un locataire et reloué avec l'accord du proprio, je me demande sur quelle base il vous réclame 3 mois d'indemnité?
Ce nouveau bail est-il signé ?
Est-ce un nouveau bail ou une reprise de bail ? avec accord écrit de la propriétaire ?
Il y a peut-être là matière à conciliation.
... Quand je lis ce genre d’ânerie, je ne peux pas m’empêcher de réagir
Peine perdue. Cfr signature de
Francis
Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...
Affirmation difficile à réfuter !
merci beaucoup pour vos reponses (tres!) utiles. Si je comprends bien donc je dois donner reponse a toutes les demandes de ma voisine! ...
FERO
Quel était l'accord avec votre voisine avant de commencer les travaux ?
Il a fallu avoir accès à son appartement et donc, vous n'avez pas effectué cela sans convenir de ce qui serait fait chez elle ?
Il m'est difficile d'imaginer que vous soyez seul responsable.
Quant aux communs c'est autre chose (cfr les réponses déjà données).
PIM a écrit :
et pour celui à droite, cela fait 3 trous ? Et 15 euros ?Charges jusqu'à 30 Kg, sans chevillage ! Et les trous laissés par les aiguilles sont pratiquement invisibles....
Je les connaissais, de vue, de nom, désormais je connais leur utilité et les utiliserai !
Même dans les détails, ce site est éducatif. Merci.
Il féaudra donc insérer une clause dans les baux avec cautions comme quoi le cautionné paye un somme de 10€ à sa caution... simplement.
Sûr que ce sera valable ?
Il y a quelques années, j'ai renoncé à signer un bail.
Il y avait accord sur le loyer, la date de début de la location (qui était assez rapprochée : +/- un mois) , pas de document spécifique signé (sans doute mais je ne me souviens plus avec précision, des traces de l'accord dans l'un ou l'autre courrier).
Le propriétaire était avocat.
Le bien n'était pas de "grand standing", le loyer modéré.
J'ai proposé et payé, une indemnité équivalente à un mois de loyer.
Réactions : remarque désagréable de l'épouse, acceptation peu enthousiaste du propriétaire.
Nous en sommes restés là, sans autre suite.
En écho à d'autres intervenants il m'apparait que se placer sur le même terrain : bataille judiciaire en rapport avec les obligations liées à la copropriété est voué à l'échec.
Pour que cela change dans cette copropriété il faudra trouver autre chose que l'argumentation logique et juridique.
Ne peut-on pas penser "latéralement" , de manière créative et par exemple l'argent que cela coûte(ra) ne peut-il être dépensé autrement ?
PS : est-ce violence ou intransigeancee extrême exprimée ?
Ces deux types de baux sont totalement différents quant à leur finalité.
En général, on a pas le choix de "résidence principale" ou "résidence secondaire"...
Ben si, dans les régions touristiques la demande pour les deux types de baux existe. Il me semble que généralement le propriétaire se préoccupe peu de la différence.
Néanmoins, la réponse est facile: voyez le code civil sur les résidences principales pour connaître les droits et obligations respectives supplémentaires qu'on a avec un bail de résidence principale...
Est-ce à dire que la liberté contractuelle est enti!ère pour les baux de résidence secondaire : durée, préavis, indemnités en cas de rupture, garantie, etc ...
Et quid si le locataire (résidence secondaire) désire en cours de bail s'y domicilier. Si le propriétaire accepte faudra-t-il par exemple éventuellement restituer une partie de la garantie ? Et si cela ne convient pas au propriétaire ?
Ceci n'est pas un cas de figure mais une situation vécue (en d'autres temps ... !)
patrickd a écrit : Voici a quoi ressemble l'intérieur. C'est pas variment du camping.
C'est bien joli les catalogues mais quid de l'électricité, du chauffage, de l'eau et de l'égouttage? Si c'est pour y vivre, cela va poser problème...
Et ca m'étonnerait que l'urbanisme tolère ça...
Les photos du catalogue sont effectivement très réussies. Y compris pour certaines implantations.
Bien que je n'envisage pas d'installer une yourte, si vous avez les renseignements suivants, j'aimerais savoir combien en ont été vendues et combien sont effectivement habitées, et dans quelles conditions ?
Si techniquement le reccordement à l'électricité, eau, égouts est possible, pourquoi s'en passer en choisissant une pature ou un terrain à l'écart ? S'il n'est pas possible ... Oui, je sais les autorisations, etc...
Et quid pour une aide lors des problèmes liés à l'auto-construction ? Combien de temps pour avoir une "pièce de rechange" etc ... ?
Par ailleurs : ça me semble une belle illustration (d'une tentative ?) d'intégration d'un élément culturel étranger dans un pays où la mobilité des habitants dépasse de loin nos habitudes européennes et où la construction bois rend déjà possible le déménagement de maisons.
Mais ... autres pays, autres moeurs.
PS : j'ai le souvenir que "3 Suisses - France" a commercialisé il y a quelques années des kits de maison en bois pour auto-construction. Je ne sais ce qu'il en est devenu.
curieux a écrit : Erick a écrit :
bienvenue au respect aussi
Cela va sans dire et ecore mieux en le disant sans doute.
Comme je suis curieux ...
mais sans opinion bien arrêtée sur le sujet, juste pour savoir, "Salam" suivi d'un autre texte, auriez-vous réagi de la même façon ?
peu m'importe le texte qui aurait suivi.......
Merci pour votre réponse.
Juste comme ça, si vous avez le temps, je vous suggère de visiter le site de ma femme….
Et son forum (1512 membres enregistrés, 19007 messages dans 3574 sujets)
Après un simple 'coup d'oeil' : beau site, on peut certainement y apprendre beaucoup. Merci.
bienvenue au respect aussi
Cela va sans dire et ecore mieux en le disant sans doute.
Comme je suis curieux ...
mais sans opinion bien arrêtée sur le sujet, juste pour savoir, "Salam" suivi d'un autre texte, auriez-vous réagi de la même façon ?
Que l'on ne vienne pas encore svp parler de racisme, c'est trop facile et c'est trop usuel ...
Moi perso, j'ai juste demandé que sur ce forum francophone ( arrétez moi si je me trompe, mais il me semble que nous sommes sur un forum francophone ) on s'exprime uniquement en français, quitte à faire des fôtes....LOL
Et je vais plus loin, s'exprimer en français sur un forum francophone est une forme de respect envers les utilisateurs du forum, surtout quand on vient leur demander conseil...
Mais bon le respect aujourd'hui, est une notion inconnue, de certaines personnes !!!
Celui qui essaye d'écrire dans une autre langue que sa langue maternelle sait que cela est difficile.
Donc :
1° bienvenue aux fautes ;
2° améliorons notre enseignement.
Perso je ne connais rien de la langue arabe mais "Salam" écrit en début de texte je peux deviner assez facilement et je peux, selon le contexte, prendre ou non comme un clin d'oeil.
Pour ceux que cela intéresserait, on trouve un cours expliquant les bases de la langue arabe sur internet.
J’ai comme l’impression que Manouche et Aicha ont appris le français dans la même école…..Peut-être même qu’il s’agit de la même personne ???
Y-a du boulot pour les enseignants !
Mais que dire des "à payer - a payé' ! fréquents !
PIM a écrit : le secteur de l'immobilier belge n'a jamais vraiment atteint la surchauffe
Laurette, c'est ce qu'on se tue à t'expliquer! J'espère que tu as compris maintenant
Elle préfère désormais l'opposition.
Comme ça elle pourra réfléchir.
Un indépendant est considéré comme une "entreprise", séparément de ses activités comme personne privé.
C'est justement parce que il n'y a pas de séparation que cette loi a été faite. Elle protège (sépare) l'immeuble où réside l'indépendant du reste de ses biens.
Sinon bien sûr il y a moyen de "se protéger" en exerçant dans le cadre d'un société. Et là il peut y avoir co-propriété etc... Les mesures de protection du logement ne changent rien à cela.
A petitfuret,
C’est quoi IPI ?
Et un avocat syndic ? Alors on est barré !
Est-ce possible ?
Bref, j’aime répondre.
En forme de rebus ?
No, No, I only saw the flying Dutchman.
When ? I don’t remember.
My preference ? : Boot van de vliegende Hollander.
Le vaisseau fantôme ?Un furet furette.
Cloclo,
vénérable dame à qui on doit le respect à son âge très avancé
même si elle dérive.
J'adore mes petits-enfants
O vénérable dame tous mes respect à votre âge très avancé.
J'ai l'impression que nous connaissons bien votre copropriété.
Me tromperais-je ?
Où sont vos autres co-propriétaires intervenants ?
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Le mieux est l'ennemi du bien
mais avec des alcolos ou des drogués...souvent c'est peine perdue
Qu'est-ce qui vous fait penser qu'il est alcoolique ou drogué ?
Bonjour à tous,
Je vois que les avis sont partagés... Seul Erick prends un peu ma défense!(merci Erick)
Je sais bien que j'aimerais bien que quelque chose soit fait mais je n'ai pas le temps de prendre rdv avec l'un ou l'autre département qui pourrais l'aider! Je bosse en dehors de bruxelles et je suis pas chez moi avant 19h et j'ai pas envie de prendre congé pour allé a des rdv. Je ne suis pas assistante social non plus!
J'ai écrit que cette personne avait besoin d'aide, mais tout le monde a besoin d'aide ici. En effet vous êtes dans une situation peu banale.
D'après votre description l'avenir immédiat se présente comme suit :
1) Continuer à supporter ce qui dans notre société est insupportable (les problèmes liés à l'lhygiène, ce qui est vraiment dérangeant (sonner au milieu de la nuit), ce qui relève du bon samaritain (lacer ses chaussures) etc...
2) Trouver que Le tableau n'est plus un trouble de voisinage mais demande l'intervention d'un professionnel.
Le CPAS peut être l'intervenant adéquat. On y trouve tous les services cités par Gmrff mais aussi beaucoup plus. Ils ont les moyens d'évaluer la situation et de prendre les mesures qui s'imposent manifestement.
Je vous suggère d'essayer d'expliquer le tout par téléphone mais prenez "un rendez-vous téléphonique" pour que vous ayez le bon interlocuteur et qu'il (elle) ait le temps.
S'ils interviennent, VOS problèmes seront réglés.
PS : qu'est-ce qui fait penser qu'il est alcoolique ou drogué ?
PS_2 : sorry, le PS était pour Eric.
Pour mettre en place une solution.
Il me semble judicieux de prendre contact avec les services sociaux de la commune.
Comme Grmff l'a écrit il est probable que cette personne a besoin d'aide et les CPAS peuvent être très utiles (cfr les services énumérés par Gmrff)
Tél au CPAS demandez un entretien avec l'assistant(e) social(e)", exposez lui la situation.
L'accueil des assisstant(e)s sociales(sociaux) est généralement bon mais bien entendu présentez les choses sous l'angle adéquat car il n'est pas de leur ressort d'intervenir pour des différends entre occupants.