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Pourquoi s'en priver?

Le syndic n'a un lien juridique qu'avec vous, le copropriétaire. Même s'il établit des décomptes et qu'il répartit les frais entre locataire et propriétaire, cette répartition est toujours fournie à titre indicatif.

C'est à vous, le bailleur de répartir les décomptes que le syndic vous envoie et d'imputer correctement au locataire les frais qui lui reviennent en fonction de votre bail, de la loi, de ce qu'il a lui-même commandé etc...

Vous devez donc imputer ces frais dans le décompte de fin de bail de votre locataire ou les lui réclamer en surplus.

Vous avez 5 ans après la fin du bail pour lui réclamer ce type de charges.

En principe le locataire est responsable de tous les dégâts survenus en cours de bail. Rien de ce que vous énoncez n'est de l'usure locative!

Pour l'humidité, s'il s'agit de condensation, c'est aussi à charge du locataire qui n'a pas adapté son comportement aux lieux loués.
(manque de chauffage et d'aération)

Voici le mail que je viens de recevoir du syndic pour une série d'AG devant se tenir aujourd'hui:

Je reviens vers vous au sujet de l’organisation de l’assemblée générale de la copropriété principale qui devait se dérouler ce jour à 14h30.
Suite aux décisions prises hier soir par le gouvernement, nous n’avons plus l’autorisation d’organiser d’assemblée générale.
L’assemblée générale de la copropriété principale (14h30) n’aura donc pas lieu.
Les assemblées générales des copropriétés partielles qui se déroulent ce matin peuvent être maintenues et auront donc bien lieu.
D’avance, je vous remercie pour votre compréhension.

Se défendre?? De quoi?

Pour vous faire payer, et d'abord vous faire respecter vos obligations contractuelles qui indiquent bien que les rémunérations du gérant vous serons portés en compte, il vous enverra un rappel, suivi d'une mise en demeure et cela se terminera au tribunal, si vous continuez à renier les clauses que vous trouviez parfaites lorsque vous avez signé le bail!

Donc il me semble que son "assistante" est le régisseur ou gérant privatif en question, puisqu'il n'y a pas de syndic.

Phrase illégale? Et vous l'auriez signée sans vous renseigner auparavant?

J'en doute très fort! On la retrouve dans tous les baux standards donc aussi le bail PIM mis gratuitement à disposition sur ce site. Si vous vous étiez donné la peine de vérifier...

La loi est muette, mais comme les dépenses commencent pour le propriétaire à partir du moment où il reçoit votre renom, il est de bon ton, de payer l’indemnité de rupture en même temps que vous envoyez votre renom.

C'est cela le savoir vivre! Vous vous engagez pour 3 ans et puis vous changez d'avis??

Bof...bof...

Quelle est la question que vous voulez soumettre aux experts de ces forums?

Je ne sais pas vous, mais moi, il me reste encore énormément de congés à prendre avant la fin de l'année...

C'est justement pas une question d'avoir du temps libre, c'est justement l'inverse: pas encore eu le temps de prendre mes congés légaux.

Les autres je les reporte à l'année suivante...