Donc soit :
- il a acheté en parfaite connaissance de cause
- il en a hérité
- un accident est intervenu après qu'il ait acheté ou hérité réduisant sa mobilité

Qu'elles sont les données exactes de votre problème?

Vous m'étonnez...

Et quand le notaire a constaté toutes ces carences, vous n'avez pas demandé d'annuler la vente? (voir votre autre post??)

Vous venez d'acheter un bien dans une ACP encore pire que celles que vous décrivez d'habitude?

Quand vous avez acheté, le notaire ne vous a pas transmis les PV des dernières années?

Un nouveau chapitre pour votre encyclopédie "cela n'arrive qu'à moi"?

Non, je ne trouve pas qu'il y a déviation.

Le noeud du problème était de savoir si cela valait la peine d'investir pour disposer d'une installation électrique moderne et non pas juste le strict minimum pour mettre aux normes une installation qui date de plus de 60 ans...époque où l'on se contentait d'une ou 2 prises par exemple par pièce...

Bim est un locataire modèle mais je pense qu'il s'agit d'une exception....

Et voilà Madame Max11 qui démarre encore encore une fois au quart de tout!

J'ai bien tout lu dans les moindres détails!

C'est si simple de reprendre les compteurs en maison vide par Internet, cela ne prend que quelques minutes. Et l'effet est immédiat!

Pourquoi se chercher des ennuis alors qu'il est si simple d'être immédiatement parfaitement en règle!

Car oui, tout cela peut arriver

Et oui, j'ai déjà eu des locataires qui ont fait des chichis pour 1 jour d'écart puisque même sans consommation, il faut payer entre autre des taxes, la location du compteur et que sais-je encore!

Regardez sur votre dernière facture, vous verrez que vos consommations ne sont qu'une seule ligne au milieu d'une dizaine d'autres.

Donc de toute façons le gestionnaire de réseau et le fournisseur choisi par le nouveau locataire lui facturera les jours manquants.

Embrouilles assurées dès le 1er jour du bail...

Mais le problème c'est que vos fournisseurs n'admettent pas qu'il y ait un "trou" sans contrat, puisque même sans consommation, il faut payer des tas d'éléments.

Pour éviter tout problème, chaque fois que le locataire entrant et sortant ne peuvent signer le même jour le document de transfert, je reprends les compteurs à mon nom en "maison / appartement vide". Cela peut se faire en quelques minutes par téléphone ou via Internet, vous coûte +/- 10€ par mois et vous êtes parfaitement en ordre!

C'est aux occupants de l'immeuble et aux voisins incommodés à constituer ce dossier qui sera ensuite transmis au bailleur pour lui donner quelques éléments documentés pour convaincre le Juge de résilier le bail. Mais c'est toujours très difficile tant que le locataire paie son loyer...

Mais qui risque de mettre le feu à votre bien et de le réduire en cendres!

Voir ici

Et ici

D'ailleurs quel que soit le type de bail, tous les impôts et taxes sont à charge du preneur.
SAUF le précompte immobilier, qui pour un bail de résidence principale, ne peut jamais être mis à charge du preneur.
Pour un bail de résidence secondaire bien!

Maintenant, alors que vous avez demandé un bail de résidence principale, vous n'avez bizarrement pas assumé votre obligation de vous domicilier dans les lieux.

Comme dès lors personne n'est domicilié dans les lieux, la commune pense que c'est votre bailleur qui l'utilise comme 2ème résidence et lui envoit la taxe correspondante. Mais en fait c'est vous, qui avez votre domicile à un autre endroit et êtes suffisamment riche que pour utiliser le bien de votre bailleur comme seconde résidence.

Le bailleur a dès lors parfaitement le droit de vous imputer cette taxe, même si elle est à son nom!

En Belgique vous avez l'obligation de vous inscrire dans la commune où vous résidez dans les 8 jours de votre déménagement!

Vous ne le saviez pas?