Et jacq fait du jacq....  il s'obstine dans son truc et ne réponds pas à la question simple de la source....

D'autre part, je ne vois pas l'intérêt de commencer un fil de discussion avec deux tartines de texte indigestes simplement copiées de ce qui semble être un site d'un fournisseur....

Si c'est le locataire qui avait pris en charges les aménagements et qu'il remet tout à l'état d'origine, ils ont le droit de reprendre ce qu'ils ont payé...
Pas besoin d'une convention avec le bailleur pour cela !

Je ne crois pas qu'en matière commercial il y ai une obligation de fournir des biens avec clim et chauffage.
Donc, vous ne pouvez pas l'exiger du propriétaire si cela n'était pas demandé dés le départ !

Bizarre cette clause....
L'acheteur doit écrire dans les deux cas pour valider la vente : oui, j'ai mon PH ou non, je ne l'ai pas.
Sans cela, la vente peut-être annulée à tout moment par le vendeur en envoyant un recommandé....

Donc, dans votre cas :
1. Vous ne pouvez plus rien faire
2. Le vendeur a encore la possibilité d'annuler la vente suivant son bon vouloir à tout moment jusqu'au jour de la signature de l'acte
Même si la banque vous accorde le PH et que vous êtes disposé à acheter, le vendeur peut décider que, finalement, il ne vous vends plus...

Je vous le confirme... vous radotez     pardon : répêter

Et à quoi sert votre affirmation répétée dans ce fil  ?

La limite pour affecter la dépense au locataire est parfois très compliquée et très discutable dans une règle générale.
Le syndic établi la répartition loc/proprio en fonction de ce qu'il croit juste. Et, dans le doute, je suppose qu'il va privilégier l'imputation aux locataires.
Mais il ne faut pas oublier qu'il fait ce choix une fois pour tout l'immeuble, sans s'occuper de la spécificité de chaque contrat de bail.

Il appartient à chaque bailleur d'éventuellement corriger cette répartition en fonction de sa relation avec son locataire.

Il est plus facile pour le bailleur d'enlever une dépense de la colonne locataire que d'en ajouter une qui serait de son côté.... Cela justifie la prudence du syndic de choisir la colonne locataire dans le doute ou cas discutable.

Effectivement, pourquoi chacun ne pourrait pas choisir son notaire....
Mais, un pas plus loin, est-ce que c'est comme pour le choix du notaire acheteur/vendeur ?  est-ce que les honoraires sont fixes et partagés entre les notaires intervenants ?  là, j'ai un doute...

Que de problèmes en perspective....
Rien de saisissable et aucun recours possible...
Mais fuyez donc ce bien !

Il y a sur ce forum une dame qui ne jure que par des investissements dans du neuf et, de préférence, à WSP.... Vous devriez suivre son exemple   

Ou c'est pour votre action sociale perso et, dans ce cas, je ne comprends pas que vous demandiez une preuve de revenus sachant que vous êtes dans une région où pratiquement personne ne travaille... un petit reste de curiosité peut-être ?

Je ne "dit" pas ce que j'aurais pu savoir en étant présent, je pose des questions et je vous donne mon ressenti par rapport à ce que vous voulez bien donner comme information.... 
Et mon ressenti n'est pas n'importe quoi ! c'est ce que votre histoire me donne comme impression !
Et votre absence de réponse pour justifier votre volonté d'un EDS payant ne fait que me conforter dans mon ressenti. Je ne serais pas surpris que vos locataires ressentent la même chose devant votre attitude !

Et chacune de vos interventions m'amènent des doutes supplémentaires....
Vous parlez maintenant d'une vitre, d'un frigo et d'une baignoire pas nettoyées pour justifier l'appel à un expert payant à 300 € !
C'est ça vos dégâts locatifs  ?   alors que vous avez un nouveau locataire amené par les locataires sortants et disposer à entrer tout de suite dans les lieux !!!