Ils ont signés une offre écrite? Dans ce cas, ils sont engagés. Le notaire devrait le savoir...

Il faudrait vraiment que l'appartement me plaise pour signer ça!

Avancer 1 an de loyer, il faut quand même être blindé...

Donc, parce que je n'ai pas de déontologie, je ne peux rien demander?

Mais vous savez, le locataire est libre de refuser de me fournir ces documents. Libre à lui de me prouve sa bonne foi d'une autre manière... Mais je cherche encore laquelle.

Oups j'ai mal lu, désolé. Je pensais que vous étiez propriétaire de l'immeuble au complet.

Mal réveillé moi...

200€, ca me parait énorme. Perso, pour un appart de 75m², 2 chambres, pour le chauffage et l'eau, je demande 80€. Mais je n'ai pas d'ascenseur.
30€ de l'heure pour le nettoyage, je serais vous, je prendrais quelqu'un avec des chèques-emploi service...

C'est pas difficile, prenez le montant des charges qui ont été payées l'année passée et faites une petite division, vous verrez combien ça coute exactement. Votre immeuble est il bien isolé?

Merci de l'info. Effectivement, l'indice Français est supérieur, bien que très fluctuant (certaines années, c'est l'indice Belge qui est 5 fois plus élevé, comme en 2005).

On remarque une augmentation de + de 30% depuis 2000 contre 13% en Belgique.
Et après ça, on viendra dire que les loyers en Belgique sont trop chers  ... Tss tss tss

Si vous n'avez aucun contact avec le proprio et que c'est l'agence qui a mandat et vous cite à compraître, je pense que c'est avec l'agence qu'il faut traiter... Avez vous seulement les coordonnées du proprio?

Je n'ai pas du être clair... 

-Quelque chose qui vous rapporte directement, ce sera plus facile pour négocier à la banque.
-10.000€, c'est vite dépensé. Il n'y a pas que les loyers qui augmentent, il y a la main d'oeuvre, les matériaux.. Ne pas oublier qu'en Belgique, l'architecte vous sera indispensable et ce n'est pas gratuit.
-Comme dit Grmff, Charleroi fait la chasse aux petits logements. Pas facile donc d'avoir un permis d'urbanisme dans ces conditions.
-Il y a de la demande, c'est sur, mais il y a de l'offre également. 3Km de Charleroi, ce n'est déjà plus le centre... Les petits logements s'adressent plus à une clientèle sans voiture (du moins, à mon sens), donc de centre ville.

-Ceci dit, par rapport à la France, notre législation est moins protectrice envers les locataires (si, si, je vous jure). Par exemple, la garantie locative est de 2, voire 3 mois au lieu d'un seul (wahhh )
-il n'y a pas de période hivernale
-malgré que cela peut sembler long, en quelques mois, on peut expulser un locataire indélicat (contre parfois des années en France).
-Les loyers ne sont pas (encore) taxés.