Même si votre pseudonyme est BXL (Bruxelles ?).... vous êtes dans un forum relatif à des problèmes immobiliers [color=#C00000]belges[/couleur]. Difficile de vous aider pour du franco-français. Sorry.

C'est un pourcentage des droits d'enregistrements payés (pas "frais de notaire" qui comprennent aussi ses frais et honoraires).
Voir si vous réunissez conditions requises.

Formalités à accomplir par votre notaire (qui doit normalement en faire mention dans votre acte de revente)

Pour que nos visiteurs comprennent quelque chose à cette discussion, voivi le contenu de l'article concerné paru dans Le Cri:

Votre question

Quel est le fonctionnement idéal, légal, obligatoire, … d’un conseil de gérance ?
Le conseil peut-il prendre des pouvoirs autres que ceux repris au règlement général de copropriété sans un accord des propriétaires ?
Le conseil a fait un appel d’offres d’experts (pas via le syndic). Nous n’avons pas eu connaissance de ces offres avant la réunion statutaire. Le conseil avait déjà retenu la firme X d’office. Nous ne connaissons ni le contenu des autres offres, ni le montant demandé.
Le conseil suggère verbalement sans confirmation écrite le paiement hors cagnotte.

Notre réponse

La loi du 30.06.1994 stipule expressément que le conseil de gérance a pour mission d'assister le syndic et de contrôler sa gestion.

Dans le cadre de sa mission légale d'assistance du syndic, et particulièrement en vue de préparer la tenue d'une assemblée générale, les membres du conseil de gérance ont la possibilité d'effectuer diverses démarches qui n'engagent pas l'association des copropriétaires qui les a mandatés.

C'est ainsi qu'ils pourraient "lancer un appel d'offres", c'est à dire demander à des experts ou des entrepreneurs des offres et devis.

De même, en vue de préparer la réunion de l'assemblée générale, ils pourraient faire un premier tri parmi les différentes offres et retenir certaines candidatures plutôt que d'autres à présenter à l'approbation de l'assemblée générale.

Le conseil de gérance peut également faire des propositions quant au mode de financement des travaux décidés par l'assemblée.

Ces activités préalables, et souvent fastidieuses de "filtre" ne préjugent pas des décisions finales de l'assemblée générale. Celle-ci est souveraine pour approuver, rejeter les propositions et recommandations du conseil de gérance. L'assemblée générale reste d'ailleurs libre, avant de prendre une décision, de ne pas se satisfaire du travail de tri du conseil de gérance et de trier elle-même, après délibérations, parmi les diverses propositions récoltées par le conseil de gérance.

Nous ne pensons pas que ces diverses tentatives du conseil de gérance puissent être assimilées à un excès de pouvoir ou à une délégation de ses pouvoirs par le syndic sans l'accord de l'assemblée générale.

En l'espèce, vous indiquez que "le conseil de gérance avait déjà retenu la firme S. d'office. Cette circonstance n'apparaît en tout cas pas dans le procès-verbal de réunion.

Pour vérifier le RC, demander copie du dernier avertissement-extrait de rôle en matière de précompte immobilier : le RC y est mentionné.

Si les droits réduits constituent une condition essentielle de votre décision d'achat, il faut le mentionner au compromis de vente sur le thème: "Le vendeur déclare que le RC du bien vendu est de ....  ce qui permet à l'acquéreur, réunissant toutes autres conditions légales, de bénéficier des droits d'enreg. réduits. Si d'ici à l'acte authentique, il devait s'avérer que le RC est supérieur à 745 euros - ou l'est devenu suite à une décision des services administratifs concernés - la présente vente sera considérée comme nulle et non avenue"

Ou quelque chose de ce genre. A faire rédiger par votre notaire.

Pas de problème. C'était juste pour éviter tout dérapage...

Est-il décent de demander dans le site d'une agence immobilière.... les coordonnées d'autres agences immobilières ? 

Cela étant dit, à ma connaissance, ce type d'annuaire avec classement par spécialités, n'existe pas.

Le "plus simple", c'est surveiller dans la presse immobilière quelle agence annonce quoi, de manière récurrente: cela devrait vous aider à définir la spécialisation de l'un ou l'autre...

V'là autre chose ! Il y a vraiment de tout dans ce forum 
Tant qu'on ne me demande pas de créer un salon "plomberie"...

Pour en venir à votre affaire de tuyaux, le plus simple serait de demander un devis à un autre plombier... (ou un chauffagiste)

Les radiateurs en fonte ont encore excellente réputation    , et il me semble en avoir déjà "rencontré" avec des vannes récentes.

Mais attendons la réponse de Grmff : il va vous trouver la soluce

lire : "vous rendrait titulaire d'une [color=#C04000]créance[/couleur] vis-à-vis d'elle" (et pas dette.

Mais le lecteur intelligent, etc. aura compris

A priori, ce n'est pas l'objet de ce forum de discuter d'une formule de prêt offerte par l'une ou l'autre firme.

Mais, soit : c'est "bon pour une fois". Tant que cela ne fait pas "jurisprudence"...

En l'espèce, pourquoi G*** ne pose-t-il pas ses questions à celui qui lui a fait cette offre ?