Aucune idée. L'ancien proprio ne l'était pas depuis très longtemps, 5 ans je pense. Avant, je ne sais pas, il faudra regarder sur l'acte.
La prescription est de combien dans le cas de la bonne foi?

Votre conjoint avait signé le bail également? Solidairement?

Si vous ne cloturez pas le bail de manière légal et dans les délais, il risque de repartir pour un tour, voir plus.

Quel type de bail? Durée? Fin prévue à quelle date? Est-il au courant que vous ne reconduisez pas le bail?

Voir ici

Plus sérieusement, est ce que le locataire bénéficie d'un contre-préavis? Un an, de préavis c'est long. S'il s'en va après 1 mois, c'est pas la même chose...

Waow! Mais vous parlez d'architecte. Il a une mission complète? C'est lui qui va réceptionner? Est il indépendant ou bien commissionné par l'entrepreneur?

Sans vouloir me faire l'avocat du diable, les traces sur le plâtre disparaitrons sous la peinture ou le papier peint (sauf si le plâtre sonne creux auquel cas il faut réparer).

L'entrepreneur vous a t'il dit qu'il ne nettoierait pas ou bien est ce vous qui doutez qu'il le fasse?

Je vois dans le bail :

"le bailleur se réserve le droit de mettre fin au bail au terme de la 3ème et de la 6ème année conformément à la Loi sur les baux commerciaux."

J'y trouve également :

"En cas d'aliénation du bien loué, l'acquéreur à titre gratuit ou onéreux (moi donc  ) pourra mettre fin au bail dans le cas et moyennant observation des conditions prévues à l'article 16,1°,2°,3° et 4° avec préavis d'un an signifié par lettre recommandée dans les 3 mois de l'acquisition, avec mention expresse de la raison invoquée par le bailleur pour justifier sa décision"

C'est vrai tout ça? Existe t'il un fascicule comme dans la Loi sur les baux de résidence principale?

C'est surtout un compromis bien rédigé qui vous mettra à l'abri.

Mais vous n'avez pas dit ce qu'en pense votre notaire?? Il est quand même là pour vous défendre. Que pense t'il personnellement de ces acquéreurs?

Donc c'est un contrat à court terme d'1 an, qui va être renouvelé pour la première fois au 31/01/08?
Sauf mention contraire au bail, il ne peut est renoncé avant l'échéance finale. Si elle veut partir avant, vous avez les cartes en main!