Le cas de la vanne thermostatique est peu différent de celui du robinet shell.  Le blocage du robinet shell est toujours à charge du locataire, sauf s'il était déjà bloqué à l'ELE.  Le locataire est sensé manipuler régulièrement ce robinet pour éviter le blocage par le calcaire.  Par ailleurs, je suis assez sceptique pour la méthode de déblocage par un chiffon vinaigré.

La vanne thermostatique ne nécessite en principe aucune manipulation autre que de régler sa température ! mais il n’empêche que le locataire est sensé la manipuler régulièrement afin d’éviter son blocage.  Personnellement, je tiens toujours compte du contexte général d’entretien et de l’age des vannes avant de mettre le remplacement en dégâts locatifs.

avant le juge de paix, d'abord rectifier la situation de l'ACP.
Une AG qui désigne UN syndic
et qui l'autorise à agir en justice contre le CP défaillant.

Alors là ! ! ! ! si vous comptez sur les primes pour devenir indépendant, c'est une très mauvaise entrée en matière.... Même les agriculteurs font marche arrière .

Demandez-vous si votre activité est ou sera rentable ?
Demandez-vous si vous êtes compétent ?

les primes, à la limite ce sera le sel sur les frites

Il faut expliquer aux fonctionnaires, et éventuellement demander le chef, voir l'echevin responsable du service, qu'ils ont l'obligation de fournir ce document, prévu dans la loi sur les baux de résidence principale et qu'à défaut, l'autre procédure de requête, par huissier, avocat, etc, est plus chère et que ces frais sont répercutés sur la partie condannée.  de ce fait, ils sont responsable de frais supplémentaires subis par le locataire.
Maintenant si le bail oblige le locataire a se domicilier dans les lieux loués, on peut le faire convoquer par le greffe de justice de paix sur cette base, même si certains juges n'aiments pas cette procédure.

certains compteurs ont des étiquettes de mises en fonction avec une date ! ! !

Le locataire ne peut plus être tenu responsable des dégâts provenant d'actes délictueux ou de tentatives d'effraction !

Il n'a pas à assumer les frais de réparations diverses non plus !  uniquement l'entretien  !

Je reviendrai donner la suite de l'histoire,   si elle me parvient !

Je ne suis qu'observateur dans ce problème et la locataire est particulièrement ch.....

je confirme ce qu'écrit Grmff