Le logiciel peut fournir tous les contrôles possibles avec des messages d'alertes quand il repère un doublon possible, il faut encore bien l'utiliser....
C'est souvent de l'usager que vient les problèmes, pas du logiciel....

Je ne comprends pas...
Vous dites être propriétaire depuis 7 ans mais faire tous les deux des virements séparés au propriétaire...
Vous avez acheté la maison en payant le propriétaire chaque mois ? Le propriétaire n'a donc pas été payé il y a 7 ans mais vous a quand même donné le titre de propriété ?  bizarre.... c'est du viager ?

Il ne peut pas y avoir de fraude sur un accord de prix de vente entre votre frère et vous.
Le fisc n'est pas concerné par le prix payé au vendeur. Ce qui l'intéresse, c'est le droit d'enregistrement que vous lui payez par rapport à la valeur de la maison lorsque vous repasserez devant le notaire pour acter votre achat des parts de votre frère.

Pourquoi ne pas consulter votre notaire qui aura, lui, les informations correctes sur votre situation car il me semble que vous vous embrouillez un peu ?

Pas de limite pour un remboursement de frais avec justificatifs

Vous trouvez que ce n'est pas remplir une mission sportive, sociale et culturelle que de s'occuper de la gestion de son association de copropriétaires ?

Il suffit de lire les interventions sur ce forum   

- C'est sportif pour tenir le rythme de tout ce qu'il faut (bien) faire pour répondre à toutes les demandes de certains
- C'est social de tenter de maintenir une bonne entente et une bonne ambiance dans certaines poudrières
- C'est culturel quand on doit veiller à maintenir l'église au milieu du village de toutes les cultures différentes que l'on peut rencontrer, notamment ceux qui veulent appliquer la culture des lois françaises de la copropriété à notre législation pourtant déjà bien fournie...

Plus sérieusement, je pense que cela peut se défendre lors d'un contrôle fiscal et que le contrôleur n'y voit pas d'abus manifeste....

Je ne suis pas syndic...
Et bien loin d'avoir vos compétences (GT & Luc) pour lire et décoder des textes de (projets) de lois pour ensuite en débattre de manière pertinente.
Je dois avouer que je n'ai pas lu tout ce projet et n'en connait que quelques points comme le fonds de réserve "obligatoire"  (que je trouve très bien même si la possibilité d'y renoncer facilement me semble une mauvaise idée), le changement de certaines majorités,...

Je suis juste surpris que pour un sujet si "vie pratique" on ne fasse pas appel à la consultation des acteurs de terrains : des syndics et des représentants de copropriétaires....

Il y a beaucoup d'autres paramètres à prendre en compte avant de se poser la question de la comparaison purement financière...

La démarche entre acheter & rénover des bureaux  à  comparer avec la location de bureaux est tout à fait différente et on est bien loin de la simple question d'actualisation des montants.

Vous devriez consulter quelqu'un pour un échange personnalisé & détaillé sur votre projet.

Je ne vais certainement pas entrer dans un débat de texte avec vous  (GT). J'en serais bien incapable...

Cet article dit que le syndic doit tenir les pièces à disposition en ses bureaux. Soit, c'est le minimum qu'il doit faire pour permettre la diffusion des infos (et respecter le client, ce qui est un des buts d'un code de déontologie).
Il ne dit pas qu'il lui est interdit de les confier au Commissaire aux comptes pour accomplir sa mission...
Comment un code de déontologie pourrait-il imposer des contraintes à des tiers par un non-dit  ?
Quid du syndic qui n'est pas IPI  ?

J'ai toujours vérifié les comptes chez moi, jamais chez le syndic.

Votre syndic veut vous imposer de faire ce travail chez vous ? vous n'en aviez pas parlé au moment de lui proposer votre contrat ?
Le syndic est à votre service et c'est vous qui lui imposez ses méthodes de travail....
Comment pouvez-vous accepter qu'il essaie de vous imposer votre lieu de travail ?
Il faut en parler en AG et le remettre dans le droit chemin ou vous en débarasser !

Non mais, Panchito, je vous ai connue plus vindicative contre le toupet d'un tel syndic !

PS :  désolé, pas pu m'en empêcher 

Si je comprends bien, c'est une nouvelle construction en cours....

Pas encore d'acte de base, pas encore de quotité !   tout le débat va probablement se passer entre maintenant et la 1ère AG qui va valider l'acte de base et le rapport du géomètre qui va fixer les quotités.

La question serait dans ce cas tout à fait pertinente de savoir s'il est normal qu'une chambre sous comble mais à l'intérieur de l'appartement doit valoir les mêmes quotités que la superficie au sol de l'appartement.
Je trouve cela un beau sujet de débat... mais je n'ai pas la réponse et je crois qu'elle va beaucoup varier suivant le rôle que l'on tient : propriétaire de cette étage ou propriétaire de l'étage du dessous...

Je vous trouve bien démotivant pour ce jeune qui souhaite se lancer dans l'investissement immobilier.
A partir du moment où la motivation fiscale est retirée de son projet (pour rappel, cela ne représente qu'un millier d'€ par an d'économie d'impôt...), la réflexion devient tout autre que simplement lui dire d'acheter son habitation perso en premier !
Je suppose qu'il est jeune, sans enfant, pas en couple et bien chez ses parents. Pourquoi allez acheter une habitation propre ? je vois plein de raisons pour ne pas le faire (les coûts divers, la solitude chez soi, un prochain boulot loin de la maison, des projets de job en expat, la future conjointe n'aimera peut-être pas la maison, ...) mais pas vraiment de raison de le faire à part une réduction d'un millier d'€ par an en impôts...

Acheter un premier bien à 23 ans, pas trop cher, pas trop contraignant, pas trop loin, ... ça me semble un beau début pour apprendre et mettre un premier pied dans l'immobilier.
Probablement qu'il serait utile de se faire accompagner par un pro pour visiter la maison et bien estimer les travaux à faire  (leur importance, les coûts, l'état général de vétusté, ...). Mais pourquoi pas au lieu de laisser dormir son épargne  ?