Vous pensez qu'une solution non belge va traiter les rappels d'indexation ainsi que leur calcul?

Malheureusement vous la connaissez bien mal puisque vous n'avez pas dit au syndic que tant le sécrétaire de l'AG que son président doivent être élus en début de séance.

Si vous avez présenté votre candidature comme secrétaire en début de séance, le syndic devait passer au vote. Vous ne lui avez pas expliqué?

Les CP devaient passer au vote pour vous élire comme secrétaire.

Et qui s'est présenté comme président? La loi en exige un pour chaque assemblée!

Cela c'est la bonne solution!

Votre syndic n'est que le bras qui exécute les décisions que vous prenez lors de l'AG.

A vous de faire mettre à l'ordre du jour les points qui vous tiennent à coeur et de récolter les devis!

C'est quand même pour cette belle vie de "famille" que vous avez choisi d'acheter un bien dans une "co"-propriété, non?

Grave erreur!

C'est votre responsabilité en tant qu'occupant.

Vous ne faites pas? Alors vous devrez payez les yeux fermés cette grave négligeance!

En région de Bruxelles Capitale, vous disposez s'un site on-line vous permettant de vérifier quel PEB a obtenu chaque appartement.

Voir ICI

Je l'ai déjà souvent utilisé et il fonctionne à merveille!

En Wallonie je ne sais pas si un tel registre bien utile est disponible gratuitement via Internet.

Quant aux baux, si les appartements ne sont pas conformes sur le plan urbanistique, il ne s'agissait certainement pas de baux de résidence principale, car il aurait été impossible aux locataires de s'y domicilier....

Je préfère consulter le site de l'ordre des experts-géomètres car dresser des états des lieux locatifs fait partie de leur spécialité.

Voir ICI

L'offre a été acceptée puisqu'on en est à la signature du compromis!

Imaginons qu'originalement il s'agissait donc d'un appartement avec 1 seule belle chambre de 15 m².

Le propriétaire précédent souhaitait commencer à travailler à partir de 5h du matin (lire ses emails par exemple) et a donc placé une cloison de manière à installer un petit bureau la nouvelle pièce ainsi créée.

L’appartement a donc une chambre de 9m² et un bureau de 6m².

Pourquoi pensez-vous qu'il ait perdu de sa valeur?

Dans le même building il peut y avoir des appartements 1ch avec une superficie totale de 110m² qui se louent / vendent évidemment beaucoup plus cher qu'un autre appartement dans le même building qui aurait une superficie totale de 70m² avec 2 chambres.

Dans un même building, le prix dépend aussi de l'orientation, de la superficie d'une terrasse ou d'un balcon, des finitions intérieures, de la qualité des électroménagers, de la présence de parquets, du certificat PEB, de la cuisine et de la salle-de-bains (date de rénovation, marque, équipement) etc, etc....

Pas du tout, la surface totale reste la même. Vous arranger vos pièces comme vous le souhaitez du moment que vous ne touchez pas aux murs porteurs...

Les temps ont bien changé depuis et l'Etat a cruellement besoin de sous...