Le ramonage d'une cheminée avec feu de bois n'est pas comparable avec l'entretien d'une chaudière au gaz en terme de responsabilité civile, il me semble.  Toutefois il faut être prudent et un entretien régulier est le meilleur moyen de faire durer un équipement le plus longtemps possible, de diminuer sa consommation mais aussi d'avoir le meilleur rendement.

Une remise de clés paet être consiérée comme "pour solde de tout compte" mais un ELS comporte toujours, en principe, la phrase du style " il est expréssement entendu que le montant ci-dessous est indépendant des autres comptes pouvant exister entre les perties tels que loyers, charges, indemnités, etc"

Dans l'ELS ou dans une convention séparée vous pouvez préciser les conditions de fin de bail: montant de l'indemnité de rupture, etc. et faire signer par votre locataire.  Si elle n'est pas d'accord, vous établissez un document reprennant vos 2 positions, vous signez tous les 2 et ensuite le juge tranchera mais au moins les locaux seront libérés et cela limite les frais.

Houla !

Il y a bien 15 ans, j'ai eu un problème de carte périmée en étant à l'étranger et j'ai, par téléphone avec mon agence bancaire, fait transferer de l'argent vers un autre compte pour lequel je disposais aussi d'une carte (non périmée)

Il y a 2 ans, ma fille s'est retrouvée avec sa carte visa bloquée au USA !  La caution de la voiture de location plombait sa ligne de crédit.  La carte étant reliée à mon compte (vu le statut d'étudiante de ma fille) j'ai pu pu augmenter sa ligne de crédit par un simple coup de fil à ma banque.

J'espère que vous trouverez une solution parce que l'Alantique à la nage, c'est long !

Panchito, les juges suivent rarement cette voie et limitent l'indemnité à 3 mois maximum.

Soft, faites signer un accord à votre locataire "sortant", cela vous permettra de signer un nouveau bail et de limiter votre risque de perte de loyers.

quelque soit la durée de la location ?
Et même si le proprio n'a rien vu... l'expert n'a rien vu non plus !
Il serait logique, si la locataire a causé le dégât, qu'elle l'assume.

Et ce coup dans la porte est bien réel et a été causé par votre fille ?

Les unités ajoutées avant le zéro sont la pour compenser l'évaporation naturelle pendant l'été, soit quant il n'y a pas de chauffage.  Si vous avez emménagé en juin, et que les calorimètres venaient d'être changé, personne n'est perdant .

Le système est imparfait mais il existe et il faut s'en contenter dans ces immeubles.

Tiens, la nouvelle législation était supposée diminuer les frais de syndic?????

Luc, vous tirez sur tout ce qui bouge, à gauche, à droite, etc....

oui, il y a de meilleurs experts que d'autres mais même les bons ne refusent pas un devis même s'ils ne s'y rallient pas à 100%.

Un bon expert peut aussi ajouter une moins value à un montant pris d'un devis !

Un bon expert doit aussi se montrer indépendant tant du locataire que du propriétaire.

Un devis, surtout pour une remise en état d'un jardin, aide beaucoup l'expert (c'est mon avis d'expert ).  Un devis correct bien sur, pas un devis alourdi pour saigner le locataire.

Pour le reste, d'accord avec les autres intervennant.