Mettez toujours une photo, oui. Ca aidera quoiqu'il arrive.

Je n'ai pas d'expérience avec ce genre de dégât sinon, donc je ne sais pas vous donner un avis sur l'évolution de cette fissure avec le temps (et la chaleur).

Il me semble que le notaire a l'obligation de faire la demande et que la commune doit lui répondre sous (15 ? 30 ?) jours.
Cependant, les communes ne respectant jamais que les lois qui les intéressent, elles ne répondent pas souvent dans le délai prescrit.

Si votre notaire était dans ce cas de figure, il a du avancer sans cette information - et normalement attirer votre attention sur ce manque de document lors des actes.

Demandez-lui ce qu'il en est, et vous serez fixée.

Il y a cependant peu de chance pour que ça modifie en quoique ce soit la position de la commune. Au mieux, vous aurez la possibilité de vous retourner contre l'ancien vendeur et son agence.
Mais je n'imagine pas que ça change fortement la valeur de votre bien à la vente tout de même. Il est ce qu'il est.

Dans ce cas, il faudra qu'il soit présent au rdv donné par l'entrepreneur, et tant pis s'il doit prendre congé.
Un refus correspondrait à une faute de sa part. Il doit agir en bon père de famille (donc 'normalement', comme tout le monde le ferait), et donc pas selon des désirs inconsidérés.

En cas de problème persistant, n'hésitez pas à agir rapidement, via mise en demeure écrite (mail ou courrier), avec délai court pour revenir à une meilleure attitude.
Et après un délai court : demande d'une conciliation ou dépôt d'une requête (peut-être mieux ici) en justice de paix (avec demande d'indemnités compensatoires, tant qu'à faire).

Oui, il reste un élément de preuve indiscutable.
Par ailleurs, cherchez à le rendre caduc serait une sorte d'aveu malvenu.

PS : 3 mois pour quitter ? Vous êtes dans quel cas de figure ?

A vous lire, je suppute que nous ne cherchons pas la même chose pour nos remises en location.

Personnellement, j'attache une particulière importance à placer des annonces très complètes, de façon à ne recevoir que des appels correspondant. (Ca me permet aussi de me faire déjà une idée des personnes qui, pour la moitié, ne prennent pas la peine de lire ce que j'annonce).
Ceux qui m'appelle, je les invite à m'envoyer la fiche info locataire complétée avant tout rendez-vous, de façon à ne pas faire des visites inutiles.

Je privilégie donc, à mes yeux du moins, la qualité à la quantité - tout en étant conscient qu'il est possible que je passe à côté de bons locataires ainsi, mais ça reste minime.

Bonjour, et bienvenue

Oui

Exact (sauf accord contraire avec le propriétaire. C'est le genre de chose qui peut se discuter avec plusieurs personnes. Mais la base est bien celle-là)

Non.
Faites attention à donner cependant votre préavis AVANT ce 1er juillet (envoi recommandé avant le 28 juin), dans ce cas, et dans les formes correctes (document co-signé par tous les preneurs).

Même en matière de B2B (qui est bien moins cadrée), il n'y a pas de taux maximum reconnus.

Ce que la loi prévoit, en matière de compensations et de pénalités, c'est que le lésé peut demander à ce que son dommage soit couvert.
Reste à prouver celui-ci, et encore bien plus compliqué, le chiffrer correctement. C'est tellement compliqué, que l'on prévoit alors des pénalités forfaitaires dans les contrats.
Reste que celles-ci ne sont valables que si elles représentent un dommage réellement subi ! Pas évident d'arriver à convaincre que vous subissiez 25% de dommage sur (quelques jours, peut-être) de retard...

Votre question ne trouvera pas de réponse correcte et comparée sans renseignements un peu plus précis, par ailleurs.

(Pas à Charleroi, mais...)

Perso, je prévois toujours de remettre aussi un exutoire si je refais les toits (quasi à chaque achat, j'ai du les refaire).
Les portes RF entre les zones communes et privées (dès que possible) + sans jamais attendre : la mise à dispo d'1 extincteur par niveau, des éclairages de secours dans la cage d'escalier, et les détecteurs de fumée, bien sûr.

Par contre, les plafonds RF relèvent d'un certain abus, car cela impose des travaux financièrement lourds s'ils ne sont entrepris que pour cela.

Tout ça pour "simplement" confirmer la première réponse de Grmff. 

Ci-dessus, en gras, vous avez confirmer vous-même les réponses à votre première question.

Pour la seconde, c'est à peu près ça.
Vous pouvez faire différentes formules de courtes durées pour un total de < 3 ans. Une fois que vous dépassez cette durée, cela devient un bail de 9 ans.
Donc par exemple :
1+1+1 an : OK (apd 1/9 !)
1+2 : OK
0,5 + 1 + 1 : OK, mais ensuite (2,5 ans) ça devient un bail de 9 ans
0,5+0,5+0,5+0,5 : NOK à partir de la 4ème reconduction.