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#1881 Re : Informations en vrac... » recherche du syndic d'un immeuble » 23-06-2020 15:25:24

Google is your friend!

Vous y tappez "à louer Rue de l'Angle 7"

Et vous y trouvez des appartements à louer!

En voilà déjà un


Proposé par: Bathim & Co
BD BRAND WHITLOCK 108 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

#1882 Re : Copropriétés forcées » Décomptes individuels des autres copropriétaires, on peut? » 23-06-2020 14:16:07

La Galère a écrit :

si tout était bisounours dans les copropriétés , l"IPI, ABSA, LOIS, ce forum n'auraient pas leurs raisons d'êtres.
Je me trompe?

Pour une fois non!

Beaucoup comme vous utilisent les forums comme murs de lamentation...car ils n'arrivent pas à se faire respecter des autres CP et/ou de leurs syndics qu'ils ont pourtant choisi et engagé...

#1883 Re : Copropriétés forcées » Accès en ligne 24h/24 à la gestion ? arnaque ou pas? » 25-06-2020 22:12:58

Dans les copropriétés où j'ai des biens, nous avons la même nomenclature.

Elle apparaît dans tous les décomptes et donc forcément sur les sites Internet de toutes ces copropriétés.

#1884 Re : Copropriétés forcées » Accès en ligne 24h/24 à la gestion ? arnaque ou pas? » 25-06-2020 22:12:58

Changer la couleur du site Internet de sa copropriété est sans aucun intérêt pour les pimonautes et relève en effet de pure trolling

#1885 Re : Copropriétés forcées » AGE demandée par plus de 20% des quotités » 23-06-2020 15:54:58

MAx11 a écrit :

Sans être expert, je peux vous donner mon avis : non, vous ne pouvez pas imposer une date précise à votre syndic (il n'est pas à votre disposition au premier claquement de doigt comme vous semblez souvent le croire), il doit la convoquer dans un délai de 30 jours après la réception de la demande recommandée.

Tout cela je le sais mieux que vous!! Je suis expert depuis plus de 40 ans dans ce domaine!
Mais pas en législation CORONA.

Je veux savoir c'est si le Syndic a le droit de convoquer dans les 30 jours de réception du recommandé, en fixant la date de l'AG par exemple en 2021 car il est en vacances en juillet-août et son agenda est plein jusqu'à la fin de l'année avec toutes les AG reportées pour cause Corona.

C'est quand même simple. Non?

#1886 Re : Informations en vrac... » recherche du syndic d'un immeuble » 23-06-2020 15:25:24

La loi oblige le Syndic de mettre sa plaquette bien visible dans l'immeuble (souvent le hall d'entrée).
Mais vous ne savez pas contacter le bailleur?

#1887 Re : Locations et baux » Choix de locataires et domiciliations » 25-06-2020 12:46:17

Ines412 a écrit :

Quand vous dites tapper dans le haut gamme c'est quel genre de biens

Des villas 4 façades remises à neuf

#1888 Re : Copropriétés forcées » Mandataire d'un lot selon le législateur? » 10-08-2020 22:28:48

Évitez les gens négatifs, ils ont toujours un problème pour chaque solution.

Albert Einstein

#1889 Re : Copropriétés forcées » AG statutaire pas de quorum, nouvelle AG dans la foulée? » 23-06-2020 13:15:51

Je suppose que tout le monde est d'accord car cela évite d'attendre 15 jours pour refixer une 2ème AG avec tous les coûts qui vont avec.
Certains Syndics facturent 650€ pour convoquer une 2ème AGE...(honoraires, location de salle, convocations etc...)

Maintenant la vraie question est de savoir pourquoi dans votre copropriété les CP se désintéressent à ce point de la gestion de leur bien alors que certains y ont probablement investi les économies de toute une vie de travail...

#1890 Re : Copropriétés forcées » Mandataire d'un lot selon le législateur? » 10-08-2020 22:28:48

Quel est votre problème précisément?

Si vous détenez un lot à plusieurs (indivision), vous devez vous mettre d'accord pour savoir QUI va représenter l'indivision et transmettre ses coordonnées au Syndic. Il lui enverra les charges à payer et le convoquera aux AG.

#1891 Re : Locations et baux » Choix de locataires et domiciliations » 25-06-2020 12:46:17

J'ai des biens dans cette région mais moi je vise le haut de gamme donc je ne gère pas ce type de profil.

Comme a si bien dit Rexou, le spécialiste des locataires au CPAS c'est Grmff qui lui fait dans le social.

#1892 Re : Copropriétés forcées » AGE demandée par plus de 20% des quotités » 23-06-2020 15:54:58

Rexou a écrit :

Si le syndic espère que le quorum ne soit pas atteint, il peut en effet, sauf si les statuts s'y opposent, convoquer une ag durant la période estivale. Il faut en effet le double quorum lors de la première ag.

Notre Acte de Base a été mis en conformité depuis longtemps et la quinzaine dans laquelle l'AG statutaire devait avoir lieu était la 1ère quizaine du mois de mai.

A cause du Corona, elle n'a pas été convoquée.

Nous ne voulons pas continuer plus longtemps avec le syndic imposé par le promoteur quand il était encore propriétaire majoritaire.

#1893 Re : Copropriétés forcées » AGE demandée par plus de 20% des quotités » 23-06-2020 15:54:58

Nous avons demandé qu'elle se tienne le 1er juillet, soit le 1er jour où les réunions jusqu'à 50 personnes pouvaient se dérouler.
Nous sommes le 23 et l'AGE n'est toujours pas convoquée, mais le délai des 30 jours n'est pas encore écoulé.

C'est pourtant simple! Non?

#1894 Re : Copropriétés forcées » Accès en ligne 24h/24 à la gestion ? arnaque ou pas? » 25-06-2020 22:12:58

La Galère a écrit :

vous êtes forcée de prouver que vous ne savez ni lire ni écrire et encore moins voir une image dans son entièreté?
et en plus vous vous amusez à citer en changeant le contenu de ce qu'on écrit, on appelle ça de la tricherie à petites gens.

Trop bon! C'est vous qui ne savez ni lire ni écrire!

Vous n'avez pas vu que j'ai exactement recopié vos mots!

Je vous les remets encore ici

Je me demande si on peut changer la couleur de notre site en ligne

Vous ne les reconnaissez pas?

Vous avez Alzheimer?

Cela ne va pas arranger votre cas....

#1895 Re : Copropriétés forcées » Ancienne conciergerie, caves, cour Précompte immobilier » 05-01-2021 09:18:50

Rexou a écrit :

Quel est le but recherché en ouvrant ce post ???

Comme tous les autres posts de La Galère, remplir tout l'espace de stockage de Monsieur Pim.
Elle a dit qu'elle exerçait un métier: vendeuse d'espace disques? De solutions de stockage dans le Cloud?

#1896 Re : Copropriétés forcées » Accès en ligne 24h/24 à la gestion ? arnaque ou pas? » 25-06-2020 22:12:58

La Galère a écrit :

e me demande si on peut changer la couleur de notre site en ligne

Cela c'est tout à fait accessoire.

Le problème est que le gestionnaire de votre site Internet, ne vous a pas donné accès à toute les colonnes de votre grand livre!

Pauvre de vous!

#1897 Re : Copropriétés forcées » Provisions charges communes » 23-06-2020 14:08:16

Rexou a écrit :

Le jugement peut avoir lieu 2 ans plus tard.

J'ai connu un cas où le jugement est tombé 10 ans plus tard...

#1898 Re : Copropriétés forcées » AGE demandée par plus de 20% des quotités » 23-06-2020 15:54:58

Max11 a écrit :

Et s'ils ne voulaient pas que l'AGE se tiennent pendant l'été, ils ne devaient pas envoyer leur demande maintenant !

Avant le 1er juillet, les réunions de plus de 20 personnes n'étaient pas autorisées! Où étiez-vous?

Donc nous avions fait en sorte que la fin des 30 jours tombe début juillet.

#1899 Re : Copropriétés forcées » AGE demandée par plus de 20% des quotités » 23-06-2020 15:54:58

Max11 a écrit :

Pourquoi la précision "en juillet" ?  il existe une disposition particulière pour les AG devant se tenir durant l'été  ?

Max11, faut pas être un super expert que pour savoir que le mois de juillet est un mois de vacances et que dès lors bon nombre de CP's et surtout le Syndic est en congé!

Voilà vous avez la réponse à votre question d'une pertinence inouïe!

#1900 Re : Copropriétés forcées » AGE demandée par plus de 20% des quotités » 23-06-2020 15:54:58

Je précise ma question.

Si le syndic a 30 jours pour fixer l'AG après en avoir reçu la demande de 20% des quotités par recommander mais qu'il n'a pas "envie" de l'organiser en juillet-août, peut-il la reporter aux calendes grecques? Il a forcément vu l'ordre du jour demandé et sais donc que le but de cet AG est de le virer....

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