Merci, je vais envoyer le courrier avec la date du 30 avril 2025 pour fin alors.

Bonjour,

Pour la location je n'ai plus mis d'annonces depuis quelques années, uniquement du bouche à oreille avec des personnes ou locataires de confiance mais je n'ai pas bcp de roulements.

Je n'ai vendu qu'un seul appartement et c'était sur immoweb. Je pense que l'investisseur lambda et la personne à la recherche de sa résidence principale passe automatiquement dessus...
Honnêtement marketplace pourquoi pas, la rareté des annonces peut mettre votre bien en valeur.

Je viens d'aller voir les prix pour les 2 chambres les moins cher de Charleroi 6000 et je suis agréablement surpris. Je ne sais pas combien on peut louer (je loue à plus ou moins 12€ du m2 à Bruxelles).

Bonjour,

Pour ma modeste contribution,  je touche du bois, pas trop de problème après 10 ans d'aventure.
J'ai moins de biens (11) mais une majorité de 2 chambres.
J'ai grâce à cela une certaine stabilité, la seule chose un peu dur à faire avaler ce sont les indexations.

Il est vrai que quand quelqu'un veut partir je ne chipote pas avec les mois de "pénalité" et que j'ai de la chance au niveau de la propretépour le moment.
Je demande qu'il paie son dernier mois d'occupation. Il ne faut pas garder quelqu'un qui veut partir.
Je perds sûrement un peu d'argent en bâclant les EDL, en ne réclamant pas les mois de pénalité,etc... mais j'ai tellement peu confiance en la justice belge que je préfère un bon arrangement à l'amiable à chaque fois. Je n'ai pas encore eu d'expulsion en 10 ans.
Ma gestion à l'ancienne est incompatible avec plus de 10 biens j'en suis conscient.

Je vous rejoins complètement au niveau de l'incertitude politique. J'ai l'impression d'être le méchant propriétaire riche et profiteur. Je travail pourtant à temps plein et je rénove mes biens en prenant mes congés légaux pendant que mes locataires partent en vacances, ça fait rêver la vie de riche
Cela ne me donne clairement plus envie d'investir. Je commence en bourse petit à petit (à mon échelle). Je compte revendre un immeuble de 3 unités d'ici 3 ans avec ces histoires de PEB, loyers de références et autres abus... j'étais pourtant parti pour 25 ans avec celui-là...

PS: la région Wallonne semble compliquée 

D'après le lien reçu sur le bon bail:

"Etant marié, Monsieur Janssens bénéficiera des mêmes droits que son épouse au titre du contrat de bail de leur résidence principale. Monsieur Janssens pourra donc laisser son épouse signer seule le contrat de bail de l’appartement ; en cas de séparation ou de décès de son épouse, le bail ne sera pas rompu."

On dirait que le bail continue de manière" normale "

Merci,

Je vais privilégier la première solution sauf s'il arrête de payer son loyer évidemment.

Merci, effectivement la commune peut fournir une date.
Par contre le loyer de départ ca va être un peu plus difficile.
Je pense que je vais donner un préavis de 6 mois pour travaux...

c'est un bail indépendant dans un parking avec une trentaine de box.

j'espérais juste ne pas avoir 3 mois de préavis, les baux liés aux box sont souvent farfelus...

@Panchito

Je me suis mal exprimé, je parlais des 103€ demandés au lieu des 3*16€

L'indexation est bonne oui, rien à redire