Suite du feuilleton.
Nouvelle audience prévue le 9/01. J'ai pris un avocat, me méfiant des coups tordus et des termes juridiques foireux. 

Entre temps, la locataire a un soucis avec internet. J'ai un technicien Belgacom qui m'appelle pour me demander les clefs de ma cave perso car son boîtier est là. Je n'ai jamais autorisé un raccordement dans ma cave! On ne me l'a jamais demandé...
En fait, les locataires avaient volé les clefs et fait tout ça dans mon dos. J'ai depuis changé les serrures et maintenant, les voiilà ennuyés.
J'ai dit au technicien que je ne ferais rien pour leur être agréable et que si ils voulaient une connexion, ils pouvaient en refaire une dans leur partie. Le technicien m'a dit que logiquement, en tant que proprio, j'aurais du être au courant de ce raccordement.

Bref, je sens que je vais avoir prochainement un courrier de leur avocat 

J'ai un locataire qui ne paie pas son électricité. Il a son propre compteur, donc je ne m'en fais pas.
Dernièrement, le facteur met dans ma boîte aux lettres (j'occupe le RDC) un courrier adressé au locataire le prévenant de la prochaine coupure de son compteur vu son manque de réaction.
M'interrogeant sur le comment de la chose (les compteurs sont à l'intérieur et une seule ligne rentre dans l'immeuble), je reçois cette réponse pour le moins interloquante : "vous avez bien fait de nous contacter car sinon, on coupait tout l'immeuble si on avait pas accès au compteur de votre locataire".
Donc, en gros, si le facteur ne s'était pas trompé de boîte, je n'aurais plus eu de jus dans mon commerce.
Sympa!

Son ami est venu déménager avec moi et l'ELS, on s'en est passé.
J'ai gardé la garantie pour les mois impayés et les dégâts (y'avait du sang partout, j'ai du repeindre).

J'ai eu le cas un jour.
Via le service social de la prison, j'ai fais signer à la locataire la résiliation et la libération de la garantie locative.

OK merci.

Par hasard, je me doute de la réponse mais est ce qu'une société qui ne réalise pas de bénéfice peut obtenir l'aide juridique?

Je suis pressé qu'ils partent et ils ont une voiture que je n'hésiterai pas à faire saisir, tellement ils m'ont poussé à bout.

De plus, je ne vois pas pourquoi l'avocat me prévient de cette éventuelle opposition. Ce n'est pas son rôle de me fournir des informations.

Un chambre chez l'habitant, ce n'est pas une coloc, que ce soit en France ou en Belgique.

Bof, non, pas tant que ça. Quand on voit comme certains sont procéduriers, notamment à la Poste.

Effectivement, on peut s'attendre à tout.
Je reviens de l'audition et je dois dire qu'au début, j'étais quand même assez mal à l'aise. L'agent me dit que la locataire avait effectivement des bleus et des griffures sur les bras. De plus, il m'a demandé si je n'était pas honteux de louer un tel taudis. A ma tête, il a bien compris que je n'étais pas au courant de l'état des lieux actuels. L'ambience s'est un peu radoucie pendant mon audition et je lui ai envoyé quelques photos par mail pour qu'il se rende compte de l'état à l'entrée (pour rappel, appart tout neuf, jamais occupé). Bref, ca devrait tourner à rien mais je suis quand même très tourmenté par cette histoire. Certaines personnes ne reculent devant rien!
En plus, j'ai visiblement des travaux qui m'attendent...
'fin, on va toujours tenter de l'expulser... Si elle va en appel, je suis encore de la revue.

Dans les faits, ca n'arrive pas à chaque fois, ce qui fait que l'enregistrement n'étant pas au courant, il n'y a évidemment pas de droits à payer.
J'ai du mal à croire que votre notaire n'a jamais été confronté à un dépassement des 4 mois.