Ne perd t-on pas de vue qu'actuellement je suis dans la troisième année d'un bail de trois ans et qu'en conséquence les dispositions prévues par la loi sur les loyers ne s'appliquent pas. Le bail devient un bail de 9 ans à l'échéance du bail de trois ans et à ce moment là il me semble qu'il ne sera plus possible de convenir d'une augmentation du loyer.

Je n'aurais alors pas d'autre choix que de résilier le bail.

À Etterbeek, 90 %; à Schaerbeek, 100 %

Pourquoi pas un bail de résidence secondaire?

Le seul avantage dans votre formule est que vous avez trois preneurs et donc trois personnes contre qui vous retourner.  Dans les deux cas on ne peut pas parler de bail de résidence principale. Il faudrait faire un bail de résidence secondaire qui est moins contraignant pour le bailleur. Où sont domiciliées les filles?

Je ferais aucune démarche, je percerais mes trois ouvertures intérieures ni vu ni connu. Je conserverais tous les compteurs et je veillerais à ce qu'on ne ferme pas les compteurs de gaz. Je veillerai à avoir des consommation de gaz aux deux compteurs.

Si on doit abandonner ses activités professionnelles pour investir dans l'immobilier, c'est bien entendu un paramètre à prendre en compte dans le calcul de la rentabilité.

Peut importe quel tribunal s'il faut passer par un avocat. C'est à l'avocat de le savoir.

Par ailleurs, une recherche sur Google.

https://www.google.be/search?q=juge+ref … 8Af87bDIAg

et bingo

https://justice.belgium.be/fr/themes_et … nce/refere

Lui faire remarquer qu'il est tenu au paiement du loyer jusqu'à la fin du bail. Mais comme vous êtes bon, vous vous contentez d'une indemnité de rupture de trois mois de loyer tel que prévu dans la loi pour les baux de 9 ans.

Plutôt orange. Le jour où il y aura des problèmes, je serai obligé de passé par voie de citation. Si, je résilie le bail et qu'il ne quitte pas les lieux, je suis bon pour une citation.

En fait tout a commencer avec une prise de contact de la police. Il semblerait qu'il y a une nouvelle organisation au niveaux des agents de quartier à Schaerbeek et qu'on redémarre sur des bases nouvelles. C'est ainsi, que j'ai été invité au commissariat de police où on a discuté des locataires. C'est ainsi qu'il s'est avéré que deux locataires n'étaient pas domiciliés dans l'immeuble.

Il y a un couple non marié, les deux connus de la police. Mais en réalité, il n'ont jamais occupé les lieux. Il y a ce deuxième couple qui est là maintenant depuis deux ans. Madame est connu de la police, monsieur est totalement inconnu. La police m'a clairement dit qu'on pouvait rien me reproché et que rien ne m'est reproché.

Durant cette discussion, il est également apparu, qu'un couple marié qui ne l'est plus. Ils sont divorcé mais ils se sont jamais séparé. Madame a cependant changé de domicile et elle s'est remarié tout en continuant à vivre avec son ancien conjoint.

Il est également apparu qu'il y a des divergences concernant les domiciliations entre les données de la police et ceux d'Hydrobru.

Il y a aussi une personne, un ancien locataire, qui d'après la police n'existe de pas, n'a donc pas de numéro national et pourtant je possède une attestation de domicile de cette personne.

Bref rien d'illégal.