A ce sujet, il ne faut pas oublier tout de même que les SRI ne peuvent pas imposer de travaux qui génèrent des coûts disproportionnés par rapport au gain en sécurité.

Vous êtes marié ? 

(Et tout ça pour ça...)

C'est du moins ce qu'il me semble.

Un fait qui vient sous forme de preuve, c'est que les 2,3 CPAS que je connais travaillent tous différemment.
Celui de Liège demande même à virer 1 mois de loyer directement sur compte... D'autres ne proposent qu'un cautionnement bancaire, et non un dépôt sur compte bloqué (ce qui semble être une bonne idée, mais est aussi accompagné de contraintes supplémentaires pénibles, car les conditions de la banque viennent en sus.)

Bref, les CPAS, c'est certainement une crasse à gérer pour toute commune, ils sont certainement de plus en plus sollicités, mais ils ne sont manifestement pas du tout contrôlé (pour ces causes ?).
Vous avez déjà pu constater plusieurs fois, comme d'autres, que beaucoup méconnaissaient d'ailleurs les lois relatives au logement.

Sincèrement, je n'aurais pas jeter un pont entre le mode de garantie aux choix du locataire, et l'obligation d'accepter n'importe quelle condition du CPAS.
... J'ai d'ailleurs rejeté par 2 fois des conditions émises par un CPAS qui ne me convenaient absolument pas, car elles réduisaient mes droits.

Je le comprends comme : le mode de garantie est au choix du locataire, mais ce mode DOIT respecter les conditions de garantie demandées (bref : le bail, dès l'instant où il est légalement rédigé).

Je ne vois donc aucune raison d'accepter ces conditions... et par conséquent, je partage l'avis du juge - tout en regrettant votre situation et la déception que cela a pu causer (la goutte d'eau...).

Comme je le disais précédemment : j'ai voulu tester aussi (bien moins que vous cela dit), et j'ai vite abandonné pour arriver à cette même conclusion.

Il n'y a pas de méthode concrète.  Le choix de repasser à taux fixe est uniquement une question de choix vis-à-vis du risque pris. Donc vous payez une tranquillité ou non.
Mon avis est que vous pouvez déjà être très contente d'avoir une une chute des taux chaque année depuis votre engagement. (Vous auriez très bien pu vous retrouver avec des taux qui augmentaient aussi...)
Si ces 50 € sont possibles pour vous, cela vous donne aussi une sorte de garantie quant à votre allocation budgétaire mensuelle.

Cela dit, on ne prévoit pas de grosse remontée des taux dans les prochains mois non plus. Tant que le taux directeur reste aussi bas, vous ne prenez pas beaucoup de risque. Le tout sera de réagir vite s'il remonte.

Pour votre question : regardez simplement votre tableau d'amortissement, vous y verrez le solde en capital restant, et le montant des intérêts. Les intérêts sont toujours calculés sur le montant du solde en capital restant du.

Je ne tiens pas ces indicateurs à l'oeil comme vous, manifestement.
Je me limite donc à mon impression, et sur Liège uniquement.
Depuis 3,4 ans, il me semble y avoir moins de biens "corrects" mis en vente. Ils sont presque tous entachés de lourds problèmes (techniques via des rénovation totales, urbanistique avec très peu de chance de régularisation, en infraction, ...)   OU   sont devenus vraiment chers, avec un ratio de 5 à 7%, là où on jouait entre 7 et 9% aux alentours de 2012 ou 2013 encore.

Je crois que les agences immobilières ont bien entendu que beaucoup de nouveaux investisseurs rentraient dans la danse. Du coup, les prix des immeubles de rapport 'normaux' sont clairement plus élevés à présent.

Et à noter qu'un architecte m'indiquait récemment se spécialisé dans les rénovations totales d'immeuble de rapport (genre son client achète un lieu, rase l'ancien immeuble, et refait tout...). Avec l'info étonnante de "ces clients ne regardent pas leur rendement. C'est plus une sorte de compte en banque qu'autre chose". Des budgets importants, des contraintes quasi inexistantes... De quoi relancer ce segment violemment.

Concernant la remarque et l'article de panchito... J'ai tendance à en conclure que, dans 5 à 10 ans, il y aura pas mal de biens remis en vente, car de riches cadres dynamiques ont actuellement l'idée d'investir dans la brique, avec comme simple objectif la diversification de leurs avoirs et placements, et la bonne tenue historique de l'immobilier.
Quand ils se retrouveront confrontés aux multiples problèmes à gérer, et l'un ou l'autre couacs avec des locataires, j'imagine assez bien un arbitrage de ce patrimoine récent vers d'autres actifs...

Les fixations sont en-dessous du réservoir que dans certaines modèles (essentiellement chez Geberit), mais rarement les autres marques. Bref, ce n'est pas le cas le plus fréquent.
Par ailleurs, la frigolite est totalement insensible aux acides (idem pour le plastique, la porcelaine, ...). Là n'est pas le problème.

Vous auriez tout intérêt à changer votre façon de faire et utiliser du vinaigre, bien moins aggressif pour vos métaux et chromage... et bien plus sécurisant aussi pour vos canalisations aussi.

Et franchement, on ne verse jamais un produit alors que le réservoir est rempli... C'est plutôt normal d'éviter toute dilution (surtout quand vous achetez un produit hautement concentré justement).
Vous avez tord en disant que ça n'a aucune utilité, sur le coup. J'ai plus l'impression que votre méthode d'utilisation le rend moins efficace.

Si l'eau est calcaire, c'est peut-être du à l'entretien. Les gens pensent très rarement à détartrer le système de chasse.
Si rien n'y fait, il vous faudra remplacer le système de chasse (remplissage uniquement, certainement), à vos frais.

PS :  le H2SO4, c'est bien contre le calcaire, oui, mais ça corrode aussi le métal (et en général il y a des écrous dans le bas du bloc de chasse...), et à forte concentration, le contact avec de l'eau provoque des explosions.
Bref, c'est mieux de commencer à utiliser de l'acide acétique. Et le moins cher reste d'utiliser du vinaigre blanc, porté à ébullition avec une bête bouilloire.

Sauf erreur, mon chez GT, la loi ne stipule pas que le bailleur doit se tirer lui-même une balle dans le pied. Il n'est pas tenu d'être schizophrène et de montrer l'échappatoire à son locataire - qui lui ne respecte pas les conditions de son bail.
Si le locataire met cet élément en avant : bien sûr, le propriétaire devra s'y plier. Ca c'est la loi.
Mais rien ne l'empêche de demander à ce que les conditions de bail s'appliquent... Rien n'interdit au locataire d'être d'accord d'ailleurs.

Et surtout - et vous n'aurez pas manqué que c'était ma conclusion - discuter et trouver un arrangement qui accommode tout le monde.