Pour avoir lu son bouquin, je crois que Mr De Kemmeter aurait (à l'époque?) acheté 3 appartement de 75.000€ avec des emprunts de 50-60.000€.

Il aurait loué un appart 350€+charges, remboursé 300 euros pour le PH en 25 ans, et cela lui aurait laissé une marge de 50€ comme rapport immédiat.

10 ans plus tard, avec l'inflation, le rapport aurait été multiplié par 2.5 pour une inflation cumulée de 20%. Il aurait touché 130€/appart... sans compter la plus value ni la diminution de sa dette à la banque.

Mais, bon, je ne suis pas Mr De Kemmeter que je salue au passage. Je suis grmff, j'ai fait comme cela... dans un premier temps...

Voici ce qu'on trouve sur Notaire.be concernant la déclaration de command:

Et oui, un rien m'amuse...

NIVEAU 2 :
«Trois sorcières suédoises et transsexuelles regardent les boutons de trois montres Swatch suisses. Quelle sorcière suédoise transsexuelle regarde quel bouton de quelle montre Swatch suisse ?"

Et en anglais (accrochez-vous) : "Three Swedish switched witches watch three Swiss Swatch watch switches. Which Swedish switched witch watch which Swiss Swatch watch Switch?"

Après prononciation à haute voix, il est recommandé d'essuyer son écran...

Bonjour

Conscient de ce que j'interviens un peu tard, je vous donne mon avis sur l'esprit de ce que je comprend de votre bail: vous pouvez résilier à l'issue de chaque année, avec indemnité de 3-2-1 mois selon que ce soit la 1ere, 2e ou 3e année.

Vous quittez à la fin de la 2e année, 1 mois d'indemnité est dû.

Méfiez vous de ce que vos avocats vous racontent, ils tentent parfois de ne lire que les lettres qui les intéressent, et en bafouent l'esprit général.

Même endroit que la conciliation. Requête = 35euros
Pour le certificat, c'est au service population (généralement à l'hotel de ville) 5 ou 10 euros.

Il est probable que vous ne pourrez plus déposer la requête si vous avez déjà déposé la demande de conciliation.

Pour les visites, il est illégal de rentrer sans son autorisation. Perso, je sais bien ce que je ferais: courrier pour signaler que sauf contre indication de sa part, vous visiterez l'appartement avec les candidats locataires tels jours à telles heures.

Bonjour

Investir dans l'immobilier est un bon placement. C'est de la brique. C'est stable. C'est sûr. On peut même avantageusement emprunter pour investir plus.

Ce n'est néanmoins pas sans risque. Comme pour tout placement, il faut être prudent et avisé.

Pour être bien avisé, une première source de renseignement est ce forum. Lisez bien les rubriques concernant la location, et demandez-vous si vous allez maitriser tous ces soucis avec les locataires, si vous aimerez  gérer ces conflits, etc.

Autre source de renseignement, c'est la visite en tant que "client masqué": allez visiter des appartements similaires à celui que vous visez en tant que locataire, discutez avec le proprio, éventuellement démasquez vous et vous aurez (parfois) un avis très constructif (ou des baffes d'avoir fait perdre son temps à quelqu'un de très occupé...)

Votre banquier ne sera pas d'une grande aide. Un banquier vend du papier, pas des briques.

Perso, mon premier investissement a été le "pire". Après revente, il ne m'a rapporté "que" 12% par an sur mon investissement propre.

Si votre notaire ne veut pas s'occuper de la vente, c'est peut-être parce qu'il n'en a pas reçu le mandat, et s'est vite rendu compte du désaccord entre héritiers.

C'est en effet aux héritiers de décider ce qui doit advenir du bien en question. Et à personne d'autre.... jusqu'à ce qu'un désaccord soit éventuellement tranché par un juge.

Vous devez donc convaincre les autres héritiers de donner mandat au notaire pour effectuer la vente. Si vous craignez qu'une marche arrière ne s'opère après la mise en vente, vous pouvez toujours les convaincre de signer un mandat notarié qui permet au notaire d'agir sans autre consentement...

Ce n'est pas en soi un cas de résiliation immédiate.

Votre explication est trop succinte, la taille du problème n'est pas évoquée, la cause des champignons n'est pas effleurée, la responsabilité de la cause non plus, pas plus l'historique du problème et la durée, pas plus que l'action du propriétaire.

Bref, votre message est beaucoup trop court pour vous donner une réponse circonstanciée...

Je croyais qu'on ne pouvait pas citer de marque? Carpet Land est en faillite ou quoi?

.
.
.
.
j'adoooore ce fil... J'y ris beaucoup, et il parait qu'il faut rire au moins 6 minutes par jour pour garder une bonne santé.