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#2261 Re : Locations et baux » Clause de bail - intérêts de retard... (et associés) » 12-05-2020 21:11:21

Pas du tout, je l'applique systématiquement dès que le loyer est payé après le 10 du mois. Comme je n'ai que des loyers supérieurs à 800€, c'est quand même 8€!

Par contre appliquer un forfait tel que vous le proposez n'est pas une clause légal dans un bail de résidence principale.

En justice j'ai toujours demandé et obtenu les % de retard

#2262 Re : Copropriétés forcées » Syndic refuse de considérer une AG EX » 06-05-2020 23:47:51

La Galère a écrit :

j'ai déjà répondu! IL N A DONNE AUCUN ARGUMENT NI EXPLICATIONS!

l'AGEX DU 29 FEVRIER EST ILLEGALE, il a affiché ça dans le cadre fermé à clef réservé à nos affichettes!
Point punt!

Et qu'est-ce que vous attendez pour lui demander POURQUOI?

Vous êtes incroyable!!!!

#2263 Re : Copropriétés forcées » Syndic refuse de considérer une AG EX » 06-05-2020 23:47:51

4 pages de vent, et toujours pas de réponse à LA question fondamentale:

    à présent il considère que cette AG EX est illégale...

Pourriez-vous reproduire son courrier?
Quels sont ses arguments?

Il n'a pas reçu sa convocation?

Mais vous, vous avez l'accusé de réception de sa convocation prouvant qu'il la bien reçue?

VOUS ALLEZ REPONDRE OUI OU NON

#2264 Re : Copropriétés forcées » balcons = partie privative ou commune? » 06-05-2020 13:00:56

Trappe a écrit :

Je n'en démord pas, si on ne connait pas la cause ni la responsabilité,on répare quoi et on impute à qui?
à mon avis c'est à l'expert à définir les causes.
que ce soit 1 € ou 1000€
trop facile ça! on répare sans connaitre la cause, et l'année d'après on recommence? pas logique.

Mais avant d'aller à l'Ag (ah non, vous l'avez brossée!!) pourquoi n'avez-vous pas engagé votre propre expert?
Ou fait mettre un point à l'odre du jour de l'AG pour en choisir un ,et vous auriez proposé des candidats que vous recommandiez

Mais non, vous avez laissé faire les autres, vous vous êtes moqué de tous ces problèmes depuis des années, vous n'avez pas participé aux AG, comme les gens qui ont trop d'argent à jeter par les fenêtres.

Et maintenant vous vous plaignez parce que suite à vos négligences, vous devez payer 228€???

C'est ridicule!

#2265 Re : Divers (hors achat/location) » Augmentation du nombre de chambres dans un appartement » 06-05-2020 21:32:22

Mais vous n'avez pas répondu à la question qui est à la base de tout!

Panchito a écrit :

Votre ROI autorise les locations de type AirBNB?

#2266 Re : Divers (hors achat/location) » Justice de Paix - J'ai aussi mes petites histoires (hommage à Grmff) » 28-05-2021 06:19:50

L'expérience qui intéresse tout le monde en ce moment c'est de savoir:
- si on peut encore déposer une requête
- qu'advient-il des audiences déjà fixées jusqu'en fin juin

GT a publié l'AR officiel, mais il serait peut-être bon de le traduire en termes que Mr et Mme tout le monde puisse comprendre.

Mon expérience est que j'ai eu une audience quelques jours avant le confinement.

Mon locataire et moi devions revenir à l'audience du 11 mai et il devait apporter les preuves:
- qu'il avait payé les loyers d'avril et de mai en date et heure
- qu'il avait faire l'entretien de la chaudière au mazout par un chauffagiste agréé
- qu'il avait assuré sa responsabilité locative

Que va-t'il se passer en période de déconfinement avec les audiences prévues en mai?

C'est cela qui intéresse tout le monde à présent....

#2267 Re : Copropriétés forcées » Syndic refuse de considérer une AG EX » 06-05-2020 23:47:51

à présent il considère que cette AG EX est illégale...

Pourriez-vous reproduire son courrier?
Quels sont ses arguments?

Il n'a pas reçu sa convocation?

Mais vous, vous avez l'accusé de réception de sa convocation prouvant qu'il la bien reçue?

Pourriez-vous décrire tous les tenants et aboutissants pour que les experts de ces forums puissent vous donner une réponse?

C'est dommage que vous jetiez vos problèmes sur PIM que vous considérez injustement comme un simple mur de lamentation sans jamais développer votre sujet.

Sauf nous, personne ne peut vous aider, il n'y a plus d'audience en justice de paix...

#2268 Re : Copropriétés forcées » balcons = partie privative ou commune? » 06-05-2020 13:00:56

Rexou a écrit :

- Trappe n'a pas jugé utile de se présenter à l'AG.
- Trappe n'a pas contesté dans le délai légal de 4 mois les décisions prises par l'AG
- Trappe se demande -avec deux ans de retard- si le point pouvait être voté à l'AG à laquelle il n'a pas participé.

Moi je n'ai jamais compris qu'il existe des gens qui mettent parfois les économies de toute une vie de travail dans l'achat d'un appartement en copropriété et ensuite se moquent éperdument de la manière dont est géré leur précieux investissement!
On ne va pas aux AG, on ne donne pas procuration, on n'apporte pas de devis, on ne met pas de point à l'ordre du jour.

Ces gens seraient si riches qu'ils se moquent ainsi de ce que font les autres de leur argent?

Mais pourquoi dès lors se plaindre dès qu'il faut payer les décisions des autres prises en votre absence?

Les absents ont toujours tort !

#2270 Re : Copropriétés forcées » Syndic refuse de considérer une AG EX » 06-05-2020 23:47:51

Rexou a écrit :

A vous de prouver que vous avez rempli toutes les conditions légales et de communiquer ces éléments au syndic.
Et ensuite à un juge si le syndic n'est pas convaincu.

Effectivement!

Or la Galère nous dit:

La Galère a écrit :

Le Syndic affirme n'avoir jamais reçu de recommandé, il est gonflé!

Donc ils n'ont même pas envoyé les convocations par recommandé AVEC accusé de réception!!

Ils n'ont donc pas la moindre preuve.

Faut-il être bête...

#2271 Re : Divers (hors achat/location) » Photovoltaïque: un grand flou entoure l’accord sur le tarif «prosumer» » 05-05-2020 07:19:35

Comment faire diminuer la redevance prosumer? En augmentant sa consommation!

Mais comment augmenter cette autoconsommation? Il existe des systèmes domotiques qui permettent, par exemple, recharger une voiture électrique ou de faire tourner les électroménagers au moment où les panneaux produisent de l’électricité. Ceci dit, à défaut de domotique, la fonction programmation fera parfaitement l’affaire.

Une autre solution consiste à installer un "PV Heater". Ce dispositif permet de détecter les surplus de production photovoltaïques et, au lieu d’injecter l’électricité produite sur le réseau, celui-ci déclenche une résistance électrique qui va chauffer l’eau dans un boiler.

Source: l'Echo

Les gens vont devoir se lancer dans de telles stupidités pour éviter la redevance prosumer.

Quelle aberration!

#2272 Re : Divers (hors achat/location) » Justice de Paix - J'ai aussi mes petites histoires (hommage à Grmff) » 28-05-2021 06:19:50

Bien m'en a pris; toutes les affaires sont mises au rôle

Et que faudra-t'il faire pour qu'elles soient remises à une prochaine audience?

#2273 Divers (hors achat/location) » Photovoltaïque: un grand flou entoure l’accord sur le tarif «prosumer» » 05-05-2020 07:19:35

panchito
Réponses : 9

Les propriétaires de panneaux photovoltaïques vont devoir passer à la caisse.
Selon cet accord, l'exécutif régional mettra en œuvre des mesures d'accompagnement, comme par exemple une rétribution aux prosumers de l'électricité transférée sur le réseau, et ce, sur une période de maximum cinq ans, de 2020 à 2024 inclus.  Le régulateur wallon de l'énergie, la CWAPE, confirmait vendredi, l'entrée en vigueur du tarif prosumer à partir du 1er mai.

le gouvernement wallon annonce qu'il mettra en œuvre "des mesures d'accompagnement" comme par exemple une rétribution aux prosumers de l'électricité transférée sur le réseau et ce, sur une période de maximum cinq ans, de 2020 à 2024 inclus. "Ces mesures ont pour ambition de favoriser les économies d'énergie et l'autoconsommation dans le chef des prosumers", justifie le cabinet Di Rupo.

Le gouvernement wallon demande à la CWAPE, en collaboration avec les gestionnaires de réseau de distribution (GRD), d'identifier les modalités pour permettre la simultanéité, sur la facture des prosumers, entre l'application de la redevance et les mesures d'accompagnement les concernant. L'exécutif régional lui demande également de fixer un délai de non-application de la redevance "afin de permettre la simultanéité entre l'application de la redevance prosumers et les mesures d'accompagnement les concernant

Souce: l'Echo

Et quid des biens loués? Qui devra payer? Les propriétaires des panneaux solaires ou les locataires?

Quid en cas de démembrement nu-propriétaire - usufruitier?

Qui va être remboursé?

#2274 Re : Ventes et achats » vente maison payable en 200 mois » 04-05-2020 15:12:57

Rexou a écrit :

Une agence qui distribue un toute-boite avec une formule de vente particulière... disons que je serais méfiant à la base et je ne croirais pas au miracle.

A fuir comme la peste!

Vous pouvez reproduire le contrat après l'avoir anonymisé?

Pourquoi une toute-boîte? Personne n'en veut sur les sites internet prévus à cet effet?

#2275 Re : Ventes et achats » Plusieurs acheteurs potentiels: comment choisir ? » 04-05-2020 06:53:28

Si vous vendez, vous prenez celui qui vous fait la meilleure offre sans la moindre clause suspensive.
Je ne pense pas que les 5 amateurs pourront tous vous payer votre maison sans devoir demander de prêt hypothécaire!

#2276 Re : Ventes et achats » vente maison payable en 200 mois » 04-05-2020 15:12:57

C'est moi en premier lieu qui avait répondu pour dire qu'il s'agissait d'une vente en viager et je lui avais conseillé d'utiliser Google pour trouver toutes les explications nécessaires

Panchito a écrit :

Il s'agit d'une vente en viager! Google is your friend!

Réponse postée 3 minutes après que la question soit posée.

#2277 Re : Trucs et astuces bricos » Travaux dans une maison possible avec le covid? » 09-12-2020 12:16:27

Non , les trajets domicile - seconde résidence sont évidemment interdits!

#2278 Re : Ventes et achats » vente maison payable en 200 mois » 04-05-2020 15:12:57

Il s'agit d'une vente en viager! Google is your friend!

#2279 Re : Trucs et astuces bricos » Travaux dans une maison possible avec le covid? » 09-12-2020 12:16:27

Tous les corps de métier pouvaient continuer à travailler du moment qu'ils respectaient les distanciations sociales!

#2280 Re : Locations et baux » A partir de quand les visites des biens sont-elles autorisées ? » 19-05-2020 19:38:31

Tous les sites des agences que j'ai consultés aujourd'hui (+ marée d'emails reçus) indiquent que les visites reprennent à partir du 11 mai.

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