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Oui c'est illégal de demander un certificat de BVM
Mais est ce qu'un libraire a le droit de vous demander votre carte d'identité ? Je ne crois pas non plus...
Et pourtant les libraires point poste doivent vous la demander pour y retirer un recommandé....ou pour vendre de l'alcool à un jeune...
C'est un peu comme les gens qui se plaignent qu'on mette des caméras partout..
Kan on est droit dans ses bottes, on n'y voit pas d'inconvénient...moi je serais candidat loc, je montrerais et mes fiches de payes et mon CVM sans problème, n'ayant rien à cacher, ni à me reprocher...
Et j'ai un jour demandé copie fiches de paye à un candidat loc, il m'avait dit qu'il était fonctionnaire...en fait c'était un policier...il me les a montrées sans problème....
Moi je pense qu'un proprio peut demander tout ce qui peut le rassurer...et encore le risque zéro n'existe jamais, le gars vous montre ses trois dernières fiches et est peut être en préavis ou a été licencié il y a une semaine !!!
Et le candidat loc montre ce qu'il veut bien montrer....mais qu'il ne s'étonne pas ensuite de ne pas être choisi si il n'a pas montré assez....
Mais je crois que quand on confie à quelqu'un un bien de 150.000 minimum, on peut prendre des précautions maximum...
Et je ne sais plus qui avait très intelligemment proposé de demander aussi extraits de compte qui montrent que le salaire a été versé..car de nos jours une fausse fiche de salaire ou un faux contrat de travail, n'importe qui vous sort ça de son imprimante !!!
bah kan on connait des gens dans telle ou telle administration ou service public, y a toujours moyen de savoir qui est qui...;-)
j'ai quelques albanais en portefeuille...je les loue si besoin... 
Euh les mauvais locataires sont pas tous noirs.....y en a parmi les blancs aussi.... 
Faut pas vouloir le beurre et l'argent du beurre Monsieur Lejeune
Comme l'explique si bien Grmff, une résiliation anticipée cause toujours problèmes, frais, tracas et perte de temps au proprio....il n'est donc que logique qu'il demande une indemnité ou compte des frais !!!
3 mois !!! y a un stuut là
Rexou, nous sommes bien d'accord.....
Faut pas toujours se retrancher derrière un texte ou un réglement....
Ben je ne suis d'accord ni avec Corben, ni avec Panchito
Un proprio à qui on demande de faire un geste, de se montrer humain a le droit de vérifier d'une manière ou d'une autre si on ne l'entube pas...ce n'est pas de l'abus
Perso si j'étais le loc et que je demande ça à un proprio et que je vois qu'il doute, je lui fournirais moi même, d'office, les preuves de mon problème...
Maintenant ok rien n'oblige le loc à le faire, et rien n'oblige le proprio à être humain alors....mais alors faut pas venir râler sur le proprio après !!!
si elle est vraiment malade, c'est sympa de votre part
si pas, elle vous a bien entubé...
enfin, c'est fait, c 'est fait
je ne sais pas ce qui a déjà été fait
mais les locs, si ils arrivent à s'entendre, peuvent ensemble faire ceci
1) lettre commune aux proprios du chien
si ça s'arrange pas
2) ils contactent ensemble l'agent de quartier
ensuite
3) ensemble au juge de paix
logiquement le proprio, officiellement n'a pas à se mèler de ça....car la nuisance ne le dérange pas lui et donc il n'est pas directement victime
ce qui n'empèche pas que le proprio peut aussi essayer de discuter avec ces olibrius !!!
Rico a écrit : oui mais la garantie devrait être sur un compte bloqué non ?
Non, puisque c'est une location de kot étudiant, donc pas un bail de résidence principale.
ok, merci..
agent de quartier ( j'espère un peu plus "nerveux" que le mien qui est en fin de carrière et régulièrement vaseux...) et puis Juge de paix
oui mais la garantie devrait être sur un compte bloqué non ?
Merci pour vos conseils , ai eu accord avec le locataire
Et il aura une nouvelle taque ,et on fera moitié moitié moitié![]()
moitié , moitié, moitié...ça fait chacun un tiers ça....
enfin que ça ne vous dispense pas de nous adresser une boîte de manons entière..
Panchito
en cas de REEL gros problème on peut être humain
moi un loc qui aurait ce problème réellement, je serais humain aussi
mais il faut vérifier...et même un certificat médical n'est pas une preuve...les certifs de complaisance c'est monnaie courante...
et comme vous , ici j'ai un doute
Il faut aussi que vous disposiez du rapport de l'état des lieux d'entrée mentionnant qu"à l'entrée du locataire, le vinyl se trouvait dans un état impeccable.
impeccable peut être pas...mais non troué en tous cas
et pour l'ELE , ça va de soi qu'il faut qu'elle en dispose,mais c le cas je suppose
bien sûr que le logement est relouable
mais il y a dégâts et c pas de la vétusté.....vous pourriez même exiger remplacement complet du vinyl
donc vous ètes dans votre droit
mais ce serait bien d'avoir un document écrit où il reconnait ça ( mail ou constat signé ou autre ...)
si vous n'avez rien, soyez maligne, contactez le par écrit pour ce problème...si il vous répond, vous aurez un écrit.. 
vous lui envoyez mail ou courrier du style : monsieur vu les dégâts que vous avez fait au vinyl j'envisage de déduire de la garantie locative une somme X, etc, etc......si il vous répond que , avec ses dégâts, c'est relouable et qu'il est pas d'accord, vous aurez son aveu !
...ça aidera si tribunal
c vrai que dans certaines situations on peut se montrer souple et ça m'arrive parfois d'ailleurs
cela dit Grmff vous savez comme moi ce que vaut un certificat médical... 
Moules ou manons....c comme vous voulez....
Si tout se passe bien entre le proprio et vous et si il est réglo, n'employez pas les termes : clause abusive...ça peut être réellement une simple erreur de sa part....envoyez lui très vite simplement un petit mot lui disant que vous pensez qu'il y a une erreur....vous lui démontrez l'erreur...et vous lui envoyez copie du calcul...
Tout en restant cool et diplomate et en faisant attention aux termes choisis
Ensuite vous verrez...