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#2281 Re : Locations et baux » certificat bonne vie et moeurs ??? » 06-09-2012 11:58:50

Oui c'est illégal de demander un certificat de BVM

Mais est ce qu'un libraire a le droit de vous demander votre carte d'identité ? Je ne crois pas non plus...
Et pourtant les libraires point poste doivent vous la demander pour y retirer un recommandé....ou pour vendre de l'alcool à un jeune...

C'est un peu comme les gens qui se plaignent qu'on mette des caméras partout..

Kan on est droit dans ses bottes, on n'y voit pas d'inconvénient...moi je serais candidat loc, je montrerais et mes fiches de payes et mon CVM sans problème, n'ayant rien à cacher, ni à me reprocher...

Et j'ai un jour demandé copie fiches de paye à un candidat loc, il m'avait dit qu'il était fonctionnaire...en fait c'était un policier...il me les a montrées sans problème....

Moi je pense qu'un proprio peut demander tout ce qui peut le rassurer...et encore le risque zéro n'existe jamais, le gars vous montre ses trois dernières fiches et est peut être en préavis ou a été licencié il  y a une semaine !!!
Et le candidat loc montre ce qu'il veut bien montrer....mais qu'il ne s'étonne pas ensuite de ne pas être choisi si il n'a pas montré assez....
Mais je crois que quand on confie à quelqu'un un bien de 150.000 minimum, on peut prendre des précautions maximum...

Et je ne sais plus qui avait très intelligemment proposé de demander aussi extraits de compte qui montrent que le salaire a été versé..car de nos jours une fausse fiche de salaire ou un faux contrat de travail, n'importe qui vous sort ça de son imprimante !!!

#2282 Re : Locations et baux » Liste noire des mauvais locataire » 08-09-2012 20:55:02

bah kan on connait des gens dans telle ou telle administration ou service public, y a toujours moyen de savoir qui est qui...;-)

#2284 Re : Locations et baux » Liste noire des mauvais locataire » 08-09-2012 20:55:02

Euh les mauvais locataires sont pas tous noirs.....y en a parmi les blancs aussi.... lol

#2285 Re : Locations et baux » "Frais de dossier", Quels frais de dossier ??? » 07-09-2012 17:58:12

Faut pas vouloir le beurre et l'argent du beurre Monsieur Lejeune

Comme l'explique si bien Grmff, une résiliation anticipée cause toujours problèmes, frais, tracas et perte de temps au proprio....il n'est donc que logique qu'il demande une indemnité ou compte des frais !!!

#2287 Re : Locations et baux » desistement avant l 'entrée » 31-08-2012 17:37:35

Rexou, nous sommes bien d'accord.....

Faut pas toujours se retrancher derrière un texte ou un réglement....

#2288 Re : Locations et baux » desistement avant l 'entrée » 31-08-2012 17:37:35

Ben je ne suis d'accord ni avec Corben, ni avec Panchito

Un proprio à qui on demande de faire un geste, de se montrer humain a le droit de vérifier d'une manière ou d'une autre si on ne l'entube pas...ce n'est pas de l'abus

Perso si j'étais le loc et que je demande ça à un proprio et que je vois qu'il doute, je lui fournirais moi même, d'office, les preuves de mon problème...

Maintenant ok rien n'oblige le loc à le faire, et rien n'oblige le proprio à être humain alors....mais alors faut pas venir râler sur le proprio après !!!

#2289 Re : Locations et baux » desistement avant l 'entrée » 31-08-2012 17:37:35

si elle est vraiment malade, c'est sympa de votre part

si pas, elle vous a bien entubé...

enfin, c'est fait, c 'est fait

#2290 Re : Locations et baux » animaux interdit et non respect du bail » 29-08-2012 09:42:11

je ne sais pas ce qui a déjà été fait

mais les locs, si ils arrivent à s'entendre, peuvent ensemble faire ceci

1) lettre commune aux proprios du chien

si ça s'arrange pas

2) ils contactent ensemble l'agent de quartier

ensuite
3) ensemble au juge de paix

logiquement le proprio, officiellement n'a pas à se mèler de ça....car la nuisance ne le dérange pas lui et donc il n'est pas directement victime
ce qui n'empèche pas que le proprio peut aussi essayer de discuter avec ces olibrius !!!

#2291 Re : Locations et baux » pas d accord a la sortie caution non remise » 29-08-2012 07:13:36

rexou a écrit :

Rico a écrit : oui mais la garantie devrait être sur un compte bloqué non ?

Non, puisque c'est une location de kot étudiant, donc pas un bail de résidence principale.

ok, merci..

#2292 Re : Locations et baux » animaux interdit et non respect du bail » 29-08-2012 09:42:11

agent de quartier ( j'espère un peu plus "nerveux" que le mien qui est en fin de carrière et régulièrement vaseux...) et puis Juge de paix

#2293 Re : Locations et baux » pas d accord a la sortie caution non remise » 29-08-2012 07:13:36

oui mais la garantie devrait être sur un compte bloqué non ?

#2294 Re : Locations et baux » qui doit verifier » 28-08-2012 23:15:41

lili a écrit :

Merci pour vos conseils , ai  eu accord avec  le locataire 
Et il aura une nouvelle taque ,et on fera moitié moitié moitié kiss  kiss

moitié , moitié, moitié...ça fait chacun un tiers ça....

enfin que ça ne vous dispense pas de nous adresser une boîte de manons entière..

#2295 Re : Locations et baux » desistement avant l 'entrée » 31-08-2012 17:37:35

Panchito

en cas de REEL gros problème on peut être humain

moi un loc qui aurait ce problème réellement, je serais humain aussi

mais il faut vérifier...et même un certificat médical n'est pas une preuve...les certifs de complaisance c'est monnaie courante...

et comme vous , ici j'ai un doute

#2296 Re : Locations et baux » pas d accord a la sortie caution non remise » 29-08-2012 07:13:36

panchito a écrit :

Il faut aussi que vous disposiez du rapport de l'état des lieux d'entrée mentionnant qu"à l'entrée du locataire, le vinyl se trouvait dans un état impeccable.

impeccable peut être pas...mais non troué en tous cas

et pour l'ELE , ça va de soi qu'il faut qu'elle en dispose,mais c le cas je suppose

#2297 Re : Locations et baux » pas d accord a la sortie caution non remise » 29-08-2012 07:13:36

bien sûr que le logement est relouable

mais il y a dégâts et c pas de la vétusté.....vous pourriez même exiger remplacement complet du vinyl

donc vous ètes dans votre droit

mais ce serait bien d'avoir un document écrit où il reconnait ça ( mail ou constat signé ou autre ...)

si vous n'avez rien, soyez maligne, contactez le par écrit pour ce problème...si il vous répond, vous aurez un écrit.. lol

vous lui envoyez mail ou courrier du style : monsieur vu les dégâts que vous avez fait au vinyl j'envisage de déduire de la garantie locative une somme X, etc, etc......si il vous répond que , avec ses dégâts, c'est relouable et qu'il est pas d'accord, vous aurez son aveu !  lol ...ça aidera si tribunal

#2298 Re : Locations et baux » desistement avant l 'entrée » 31-08-2012 17:37:35

c vrai que dans certaines situations on peut se montrer souple et ça m'arrive parfois d'ailleurs

cela dit Grmff vous savez comme moi ce que vaut un certificat médical... wink

#2300 Re : Locations et baux » clause d'indexation abusive du loyer? » 28-08-2012 06:05:59

Si tout se passe bien entre le proprio et vous et si il est réglo, n'employez pas les termes : clause abusive...ça peut être réellement une simple erreur de sa part....envoyez lui  très vite simplement un petit  mot lui disant que vous pensez qu'il y a une erreur....vous lui démontrez l'erreur...et vous lui envoyez copie du calcul...
Tout en restant cool et diplomate et en faisant attention aux termes choisis

Ensuite vous verrez...

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