Damned! Repered...

Bonjour

Les frais sont légèrement plus important qu'en vente normale. Le notaire doit donner les frais applicables avant la vente en question.

Les frais sont à supporter par l'acquéreur.

Ben répondait à Zabzabbe, pas à Youki.

A mon sens, la décision et le raisonnement de Zabzabbe sont parfait. Bienvenue dans le monde des propriétaires.

Juste un conseil: Mettez vous un pécule de côté pour les imprévus et retards éventuels du locataires. 3 mois de loyer sont un minimum si vous n'avez qu'un seul bien et que votre marge de manoeuvre financière est serrée.

Outre les excellents conseils du SNP que je vous recommande chaudement, on peut se présenter les mains dans les poches au greffe du tribunal de justice de paix du canton, et demander conciliation gratuitement. Ils vous feront remplir un joli formulaire où il suffit de cocher.(trib de Charleroi)

Offre acceptée vaut vente. Point besoin de faire tout un compromis... mais votre notaire vous expliquera tout cela...

Vous lisez bien la loi. SI vous utilisez correctement l'outil de fgov.be, je ne vois pas quelles informations de plus vous venez cherchez ici.

A mon sens, nul ne peut se faire justice lui même. Un courrier d'explication de votre position à votre propriétaire, avec un décompte des trop payé, un rappel que les locataires peuvent exiger le retour du trop perçu par le proprio pendant 5 ans, une demande de rendez-vous à sa meilleure convenance, que son silence sera perçu comme un accord de sa part. Je rajouterais l'information comme quoi vous adaptez votre loyer à ce qui est réellement dû, et que le trop perçu sera déduit sur les 3 prochaines mensualités.

S'il n'est pas d'accord, conciliationgratuite chez le juge. S'il ne vient pas, laissez le aller en justice, il l'aura dans l'os à tout les coups.

Dans le cas d'une copropriété, le locataire qui avait cassé une vitre a préféré faire jouer son assurance RC familiale, dont la franchise était moins élevée.

Surprise: la RC familiale garantitle dommage, mais pas la remise en pristin état. En clair, ils appliquent de la vétusté.

Sur le principe, d'accord, mais de la vétusté sur une vitre, je les ai envoyé à la gare, et ils sont tout payé...

Ceci dit, je ne sais toujours pas quel est l'avantage pour le locataire d'avoir une assurance avec abandon de recours, sir le recours des voisin ne peut être couvert séparément...

Marge bénéficiaire ne veut rien dire en la matière. Suffit que le patron décide de se payer plus, et sa marge bénéficiaire diminue illico. Pourtant, le bénéfice du patron reste le même. Il change juste son équilibre fiscal personnel.

De même, il pourrait diminuer son salaire pour augmenter le bénéfice distribué fin d'année. Sa marge augmenterait, même si son volume d'affaire baissait...

Bref, c'est un chiffre qui ne veut rien dire.

Outre le fait qu'il me semblait que la pub était interdite sur ce forum, votre déguisement est un peu grossier.

Et je rajouterai que votre publicité est mensongère et contraire à la loi qui prévoit que les prix doivent être mentionné TVAC lorsqu'on s'adresse au grand public. 

Je rajouterai que le premier de mes locataires qui se permet de mettre un détecteur à mes frais se verra très mal reçu. 

En effet, j'ai un stock de détecteur prévu pour les apparts que je loue. Pourquoi devrais-je payer 2x? 

Bref, vous rendez un bien mauvais service aux locataires, vous jouez un bien vilain tour aux propriétaires en pronant la technique du "fait accompli". 

Et pire que tout, vous proposez un prix dégressif, en conseillant au locataire de le placer eux-mêmes. C'est pas un peu contradictoire?

Je vois que le débat s'élève à mesure que les statistiques imparables sortent du bois.

Et dire que demain, hier sera passé de 2 jours...