comment faire pour vendre une maison, héritée, si un des fréres ne veux pas?
merci
cordialement

curieux a écrit :

je vous invite à visiter la page suivante "Esprit, humour, ironie, satire"

et notamment d'y faire le test

Radax a écrit :  Elle vient de prendre un appartement à Bruxelles, en signant un contrat provisoire, dont je ne connais pas les détails. ... Juste après qu'elle a recu les clés il y a quelque jours, elle s'est rendue compte pour la premiere fois qu'il y a de la moisissure dans la salle des bains.

Un contrat provisoire ? Et elle occupe le bien.
Nouveauté juridique....

Voici en substance ce qu'a -  réellement - soutenu Cassenoix.

Mais ne pas en disposer est-il un handicap pour l’action et la « volonté » qui l’accompagne ?

Puisque :

Le législateur, dans sa sagesse, a placé cette barre de 20% en tenant compte que grosso modo 50% des copropriétaires résident dans leur copropriété.

Bref, tout ça est bien inutile puisque :

J’ai l’intime conviction que tout copropriétaire n’aura aucune difficulté à convaincre la majorité des autres copropriétaires et donc à fortiori 20% d’entre eux, avec ou sans liste d’adresses.

Succinctement, les propositions liées au débat sur la « liste des adresses des copropriétaires » sont dans l’ordre:
(1)    Un copropriétaire « peut » convoquer une AG si 20% de signatures.
(2)    Un copropriétaire « doit » disposer des adresses pour réunir ce quorum de 20%

Tous les participants à ce forum (et probablement ceux qui se limitent à le consulter) lient ou ont tendance à lier ces deux propositions dans une logique déductive, cause-effet. J’ai visé, à travers le cas cité précédemment, à montrer la faille (absence de « vouloir » dans les deux propositions) dans ce type de raisonnement et ainsi interpeler chacun.

Comme l’écrit grmff (si un juste motif est soumis), tout copropriétaire ayant un motif légitime a le droit de disposer des adresses des copropriétaires. Le syndic ne peut s’y opposer. Mais ne pas en disposer est-il un handicap pour l’action et la « volonté » qui l’accompagne ?

Prenons un exemple d’un motif légitime trouvé dans les écrits d’une copropriété : « atteinte à l’ordre publique » (encore conviendrait-il d’en expliciter la teneur). J’ai l’intime conviction que tout copropriétaire n’aura aucune difficulté à convaincre la majorité des autres copropriétaires et donc à fortiori 20% d’entre eux, avec ou sans liste d’adresses.

Je crois également que le législateur, dans sa sagesse, a placé cette barre de 20% en tenant compte que grosso modo 50% des copropriétaires résident dans leur copropriété. Ce 20% peut dès lors représenter à la limite une quasi majorité démocratique devant laquelle, mon récit le montre, ni syndic, ni président de Conseil de Gérance n’ose ou ne « veux » s’opposer.

Avec un tel motif légitime réunir 20% de signatures est donc pratiquement toujours possible tout en respectant la vie privée exigée par les uns ou les autres (suivant le contexte), que ce soit dans des petites copropriétés ou des grandes. Tout le reste n’est, à mes yeux, que ratiocination, ou en d’autres termes que je reprends de Oldman « Ces polémiques sont stériles ». Etant de par naissance et par formation un homme d’action, et finalement à la fin de ma vie (retraite), une homme de réflexion, j’espère ne pas perturber la sérénité de tous. 

Cassenoisette

curieux a écrit :
------
PS : je n'ai pas réussi à employer les codes pour rendre faire un lien de l'adresse. 
j'ai  rempli  l'url --> ok
j'ai donné un  nom --> ok
Résultat  : pas bon
Si quelqu'un pouvait m'expliquer ce serait gentil.  Merci

??

voir mode d'emploi du forum

J'ai rendu votre lien "cliquable" sans problème.

Il suffit d'utiliser le "lien html" ci-dessus (qui n'apparaît que lorsqu'on poste ou édite un message).

Si pas clair, vous pouvez soit me téléphoner, soit m'envoyer un message privé.

On verra quand la loi sera votée...

mais d'après mes candidats locataires, leur banquier non seulement leur aurait déconseillé la garantie sous forme de bons de caisse à me remettre, mais leur auraient dit que c'était illégal..........d'où protestation des locataires..

alors que c'est tout à fait légal, alors soit ces banquiers mentent intentionnellement, soit ils sont incompétents à ce sujet

Moi jusqu'ici je n'avais jamais eu de problème, j'avais toujours reçu la garantie au moment de la signature du bail.....et pour mes commerces,je l'ai demandée ( et reçue) en cash que j'ai déposé sur un compte à MON nom uniquement...c'est légal, et ma locataire n'a pas " tiqué"...

Mais cette fois pour l'appart, concernant la forme de garantie ( pourtant légale) que je demande ( bons de caisse au porteur à me remettre en mains propres ) les locataires "tiquent", je vais donc réfléchir et choisir, je crois, la garantie sur compte bloqué ....